焦点

京：4月房价涨23.4% 连续10月涨幅扩大
　　    中新社北京5月12日电 (记者 杜燕)北京市统计局12日公布最新数据显示，北京楼市4月份交易量明显收缩，但纯商品住宅价格同比上涨23.4%。这已经是北京房价连续10个月涨幅扩大。        北京市统计局表示，1-4月，北京市完成房地产开发投资555.9亿元人民币，增长64.4%。其中土地购置费所占比重为50.1%，若扣除土地购置费影响，房地产开发投资仅增长5.4%。房地产开发投资中，住宅投资259.3亿元，增长58.8%。        随着新“国十条”及北京楼市新政的出台，楼市交易降温。1-4月，全市销售商品房522.9万平方米，同比下降3.5%，而一季度为增长10.3%。其中，4月份销售商品住宅118.7万平方米，下降41%...

中国楼市调控何时定音？
　　    中国的通货膨胀和房地产价格上个月继续加速走高，突显出中国当局在试图让经济活动适度降温时，面临一些艰难的判断。         中国4月份消费价格指数(CPI)同比上涨2.8%，高于上个月的2.4%，为18个月来的最大涨幅，尽管仍低于政府的目标水平3%。工业品出厂价格同比上涨6.8%，高于3月份的5.9%。        4月份中国房价同比上涨12.8%，是5年前开始编制该指数以来的最大涨幅，这加重了对经济过热的担忧。不过在政府出台了一系列抑制房地产投机的措施后，近几周许多城市的房屋销量已经大幅下降。        尽管政府已采取措施为住房市场降温，但当局迄今避免加息或升值货...

上海或将出台房产税
　　    在北京出台地方楼市新政之后,另一楼市风向标上海或将出台楼市调控细则，其中包括房产税征收办法。 　　据《上海证券报》援引一名知情人士的话称,为尽快实现对住房保有环节征税，上海最终选定的方案是应用现有的房产税概念，以减少立法审批流程。根据现有的房产税暂行条例，房产税征收对象是经营性物业，而此次上海方案将把持有多套住宅解释为经营行为。 　　据悉,已经形成的初步草案中，家庭人均面积是判定是否征收房产税的重要依据。如果符合征税条件，需按年支付相当于房产值8‰的房产税。计税基础为评估价而非房产成交价。另外，对于已经出租的住房，并按时缴纳了房产税的购房者，将考虑不再重复计税。 　　这名知情人士表示，目前得到的消息仍然只是草案内容，最终出台的细则不排除有局部调整的可能。■  

广州：细则确立 不限购第三套房
　　    报广州5月11日电 今天下午,广州市正式发布“2010年广州市经营性用地出让计划”和《广州市住房建设规划（2010—2012）》。为贯彻落实好国务院房地产宏观调控新政,目前广州市实施细则已经原则通过了广州市政府常务会议审议,近期将正式对外公布。     　 同时,广州市国土房管局发布,从4月15日至5月6日,广州全市十区一手住房网上签约面积27.35万平方米,同比去年同期,交易量减少63.4%,与今年3月24日至4月14日的数据环比,交易量减少28.1%。而在价格方面,该段期间广州一手住房网签均价为13698元/平方米,环比下降了7.1%。 　　广州市国土房管局副局长、新闻发言人黄文波表示,日前广州商品住房交易量出现较大幅度下降,交易价格上涨势头得到初步遏制。 　　但也有市场研究者指出,目前广州房地产交易量...

沪楼市05月11日成交综述 各环线房价走势
　　  　1,昨日新开房源共计2个开盘单元，推出12套，面积4662.32平方米。其中位于郊环以外的1个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的1个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房354套，面积3.43万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计20775.7平方米； 　　单价在7000-10000元，共计2099.95平方米； 　　单价在10000-17500元，共计5530.28平方米； 　　单价大于17500元，共计5882.89平方米。       3.即将上网楼盘公示 　　新城家园 　　松江区辰塔路2588弄17、18、25-80号 　　松江房管（2010）预字238号 　　住宅 　　2010-5-12 　　4.上海一手房普通住宅总量 　　...

09年土地收入占全国基金收入77%
　　    财政部昨天公布“政府性基金预算编制情况”透露，2009年，全国基金收入18335.04亿元，相当于同期全国财政收入的26.8%。在基金收入中，国有土地使用权出让收入占主体。2009年，全国土地出让收入14239.7亿元，占全国基金收入的77.7%。        政府性基金预算是国家通过向社会征收以及出让土地、发行彩票等方式取得收入，并专项用于支持特定基础设施建设和社会事业发展的财政收支预算。        今年，我国可安排的全国基金收入总量为19360.2亿元   

国房景气指数首次回落
　　    国家统计局11日公布,4月70个大中城市房价同比上涨12.8%,比上月加快1.1个百分点,创下该统计推出以来的历史新高。        专家认为,4月上半月房价上涨明显,尽管随后出台了新“国十条”等调控措施,但当月房价总体保持上涨。值得注意的是,4月份国房景气指数为105.66,近13个月来首度回落,被不少专家解读为楼市拐点的征兆之一。        房价涨幅将收窄             数据显示,4月份70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8%,其中新建住宅销售价格同比上涨15.4%,商品住宅销售价格上涨17.3%。本月未公布环比...

央企地产成“烫手山芋”6地产项目无人问津
　　    北京产权交易所挂牌转让的6项央企地产项目无人接盘———        中国航天科工集团公司转让旗下北京金中都置业公司80%股权,挂牌1.84亿元;中国核工业集团转让下属北京新润房地产开发有限公司8%股权,挂牌432万;中石化下属北京燕山石化公司1元价格转让其持有的珠海市华瑞物业建设有限公司50%股权;哈电集团“打包”转让哈尔滨哈电地产置业股份有限公司35%股权和东力房地产开发有限责任公司25%股权……记者昨天从北京产权交易所获悉,6项正在挂牌转让的央企房地产项目,虽然市场关注度也比较高,但是截至目前,却都未找到合适的接盘方。             “目前,挂牌的央企项目基本都是到期或者已经过...