焦点

40°“高温”会议开启世博伦敦零碳馆
　　     5月5日上午10点30分，世博零碳馆“开馆仪式暨零碳联盟启动仪式”正式启动。上海市环保局副局长孙建亲自到馆和来自全国的20多家知名企业家代表一起见证了这一意义深远的时刻。同时参加这次开馆仪式的还有零碳中心董事长Mr. Bill DUNSTER，零碳中心中国区行政总裁、零碳馆馆长陈硕，英国驻华大使馆Alastair Morgan参赞，伦敦市长办公室、伦敦发展署上海区首席代表赵冰冰，诺丁汉大学校长尼克马勒斯（Nick Miles）等特邀嘉宾。        这次开馆采用别开生面的高温会议形式，整个会议过程中零碳报告厅的温度都通过太阳能光伏板和灯光控制在40度左右，同时通过投影仪视频播放展示了高温对地球所造成的伤害，让所有来宾观感全方位体验到了零碳的现实意义。 &n...

开放商拿地谨慎 供给将放缓
　　    在一系列调控政策的影响下,房地产开发商资金链将面临严峻考验,开发商对行业发展的预期渐趋谨慎,激进的拿地策略、投资开发策略也随之改变。业内预计,未来的房地产开发投资增速、新开工面积增速将出现下滑,从而使得商品房供应增速放缓。 开发商谨慎拿地 在遭遇“史上最严”的房地产的调控政策之后,一些开发商表示,市场前景的不明朗、资金链的紧张使得他们放缓扩张步伐,购买土地将更加谨慎。  截至一季度末,上市房企手中的货币资金余额有1800亿元左右,但分析人士指出,大部分的房企当前都处于“防守有钱但扩张缺钱”的局面,在信贷资金已经收紧的情况下,未来房地产商的“钱景”并不乐观,在当前的市场环境下,不少地产商将摒弃激进的发展策略。 中原证券的统计显示,在4月份的最后一周,全国宅地成交量较之2009年的周均成交量锐减81%,一线城市几无宅地成交,二线城市宅地...

二套房以贷款记录为依据
　　    昨天开始，购买第三套房的家庭，即使使用公积金贷款，也无法获得放贷。北京公积金管理中心相关负责人表示，北京公积金贷款开始全面执行“京十二条”新政，暂停发放第三套及以上住房的贷款，二套房首付款也上调为50%。具体的操作细则等待近期住建部的通知。 90m2以上 首套房首付三成  上月30日，北京出台的楼市新政中，实行了严格的差别化贷款政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。要求商业银行根据风险状况，暂停对购买第三套及以上住房发放贷款。 公积金中心相关负责人昨天说，北京公积金贷款也开始执行新政。即暂停第三套及以上住房发放贷款。同时，二套房的首付比例上调至50%，此前在今年2月，公积金贷款二套房的最低首...

零碳生活并不等于高成本
　　    5月5日天上午，一个场内温度高达40℃的高温会议在上海世博会浦西城市最佳实践区伦敦零碳馆南一楼举行，零碳馆用体验的方式宣布开馆及零碳联盟的正式启动。　　  世博会零碳馆不以体量与豪华夺人眼球.据了解总建筑面积2500平方米，由南北两栋四层的连体建筑构成，共设置零碳未来展、零碳实践展、零碳体验展、零碳庆典和零碳科技展五大展项。零碳馆的原型来自于英国论坛的贝丁顿社区，该社区被誉为“首个零二氧化碳排放社区”，作为原型社区的拥有者。世博期间，作为“伦敦案例零碳馆”最重要的一部分，伦敦政府将在馆内设立“伦敦，低碳之都”展区来展现伦敦要造就一个低碳未来的抱负。　　零碳馆的开馆仪式不是在欢庆的气氛中进行的.大屏幕上播放的是:树木被砍伐,森林被破坏，河流被污染，大量的尾气肆无忌惮地排放;土地开裂，冰山消融，火山、地震、海啸…….由太阳能和现场灯光调节控制气...

上海房价是涨是跌？
　　    绿城黄浦湾(Bund House)是位于上海市中心的一个住宅项目。去年8月，该项目一座豪华公寓楼开盘，销售结果令人惊喜：全部88套公寓在开盘首日售罄，每套均价超过1600万元人民币（合230万美元）。 仲量联行(Jones Lang LaSalle)驻上海研究主管柯志谦(Michael Klibaner)表示：“这表明了市场有多么火爆。” 今年迄今为止，黄浦湾仅售出32套公寓，但这批房子的售价上涨了50%左右。第二批公寓与首批公寓几乎完全相同，只是可以更好地观赏到黄浦江的风景。 为什么开发商能在一天之内把投向市场的数十套公寓卖光？柯志谦表示，这是因为中国购房者预期房价会持续上涨。“这种预期可能并不合理，但它的确是造成当前局面的因素之一。” 黄浦湾只是表明上海楼市狂热的诸多例证之一。上海是中国房价最高的地方。在狂热的豪华住宅板块，上海房源的售价...

怀柔小产权房全面叫停
　　    国土资源部公布4起公开挂牌督办的典型国土资源违法案件。其中两起为小产权房问题,北京市怀柔区杨宋镇出售集体土地建房案为其中之一。该部已会同北京市国土管理局、怀柔区政府进行调查,并提出四点处理意见。 　　一是对违法建设立即叫停,责令开发商停止对外销售,并采取停电停水措施;二是对尚未销售的和2007年12月30日以后新建、续建的房屋予以拆除,并拆除所有圈建的围墙;对2007年12月30日以前销售的已建成房屋,待全国小产权房处理政策出台后一并处理;三是对已划分地块对外出租土地待建的,责令退还土地;四是分清责任,依法依规追究开发商、村干部等有关人员的责任。 　　2004年至2006年期间,怀柔区杨宋镇“北京伍陆风情生态种植园（水岸江南）”、“草根香村”、“梭草庄园”和“北京—彩虹生态种植园”4个项目相继开工建设,均是以出租为名出售集体土地建房。4个项目总占地...

12只地产股4日跌停 三套房成南京五一独秀
　　    受央行宣布年内第三次上调存款准备金率打压,沪深股市在“五一”节后首个交易日双双告跌,且跌幅都在1%以上。沪指一度对2800点形成考验,深证成指则跌破11000点整数位。 　　在前一交易日的基础上,沪深两市当日成交大幅萎缩至1400亿元附近,分别成交805亿元和612亿元。 　　受北京出台房地产政策限制家庭购买新房影响,房地产板块当日领跌大盘,华远地产(600743,股吧)等多只个股以跌停价位报收。据新浪财经数据,截至收盘,两市包括ST股在内,跌停的地产股达到12只,分别是:嘉宝集团(600622,股吧)、华远地产(600743,股吧)、阳光城、北京城建(600266,股吧)、格力地产(600185,股吧)、首开股份(600376,股吧)、苏宁环球(000718,股吧)、深长城(000042,股吧)、滨江集团(002244,股吧)、ST东源、*...

三套房虽未停贷 壁垒依然重重
　　    来自广州国土房管局“阳光家缘网”的交易数据显示,5月1日广州商品房网上签约量为93套,相比去年同日的623套减少约85%;而1-3日广州共实现商品住宅签约273套,与去年同期的1244套相比锐减逾75%;同时,5月前3天广州一手商品住宅的成交均价为9375元/平方米,较4月的11167元/平方米下滑了16%。 　　部分开发商已经采取低价换成交的策略,“五一”期间通过抽奖、送礼等方式让利销售的楼盘不少,但是有更多楼盘不轻言降价。合富辉煌的分析师表示,广州中心城区可售货量不多,相关楼盘缺乏降价动力,而外围区域供应量相对充足,出于市场竞争的考虑,加上政策调控的作用力,相关楼盘愿意降价来迎合买家。 　　广州市国土房管局相关负责人节前还表示,广州暂时不会出台限购多套房的严厉政策,因为每个城市有不同的特殊情况,如果限制家庭只能新买一套房,将会对改善型...