焦点

违规廉租房被收回
　　    记者4日从住房城乡建设部获悉，住房和城乡建设部、民政部、财政部近日联合发出通知，针对部分地方廉租住房管理中出现的房源闲置、出借，日常管理和维修养护资金不落实，准入退出管理机制不完善、日常监管和服务不到位等问题，做出有关规定。明确廉租房家庭再购买其他住房的，应当办理廉租房退出手续；对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置，违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为，可以收回廉租房。 　政策焦点 　　准入申报信息将建共享制 　　通知要求，严格建设和准入管理。新建廉租住房坚持集中建设和在经济适用住房、商品住房、棚户区改造项目中配建相结合，以配建为主。要求优化廉租住房户型设计，努力做到功能齐全、布局合理、节能环保和经济适用。要求新建廉租住房尽可能安排在交通便利、公共设施较为齐全的区域，同步做好小区内外市政配套设施建设，方便低收入家庭生活、就业、就...

小产权房整治提上议程
　　    在各地相继出台房地产市场新政之时，国土部昨天透露，将对于各地发现的小产权房问题，采取“一案一处理”的方式。目前，国土部、住建部等14部委正在研究制定小产权房清理整治政策方案。 目前，国务院已责成国土资源部、住房和城乡建设部牵头，成立专门领导小组以负责小产权房的摸底和清理工作。要求所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售。并将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查，并且责成领导小组研究小产权房问题，并最终拿出相关处理意见和办法。 国土资源部执法监察局局长李建勤表示，国务院对小产权房问题高度重视，国土资源部、住房和城乡建设部等14个部委成立了相关领导小组，并召开了小产权房整治处理第一次领导小组会议，目前正在研究制定小产权房清理整治方案。该方案获国务院同意后一并推出并实施整治。 李建勤透露，对各地发现的小产权房问题，国土部将采取“一案一处理”的方...

京：经"转商" 过户是必须
　　从“五一”前开始的“经适房转商热”又出现新变化，原先可以经适房主不更名就转商的朝阳区，昨起和昌平、海淀等区县一样，需要将经适房过户给他人，才能完成“转商”。 节前曾现通宵排队“转商”  4月26日，住建部公布了《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》。已购经适房的家庭，如果再购买其他住房，必须办理退出手续或补交相关价款取得完全产权。对已购经适房的家庭，不能提供住房保障部门出具的书面意见的，任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房；房屋租赁备案管理机构应当暂停办理其经济适用住房的租赁备案，房屋登记机构应当暂停办理该家庭购买其他房屋的权属登记。 该新规发布后，昌平、朝阳等经适房较集中区县的房屋交易大厅，出现了经适房业主集中办理经适房过户转商品房手续的情况，一些区县甚至上千人集中办理、通宵排队。也有谣传称“五一之后经适房就不能转商了”。 北京市住建委上月30日表态说，北...

京：五一三天卖七套房子，下降愈九成
　　    4月30日出台的“京12条”，令北京“五一”小长假的楼市成交明显降温。北京房地产交易管理网数据显示，五一期间（5月1日至3日）北京商品住宅现房签约总量为7套，日均签约仅2套，而五一期间的纯商品住宅期房日均签约量也仅为204套。 昨日，朝阳区石佛营一房产中介门前一片冷清。本报记者周晓东 摄 期房签约量同比降三成 统计显示，五一小长假3天，北京商品住宅现房每天售出不到3套，创下2009年来新低，同比下降约96%。不仅现房签约降至冰点，北京商品住宅期房签约量也有所下挫。据统计，“五一”3天共签约成交了614套，比去年同期的951套，下挫了35.33%。8个项目推迟开盘开发商的推盘积极性同样不高，搜房网监测数据显示，“五一”期间，原定入市的13个项目只有5项目开盘，新政后，很多原先登记的客户已表示不考虑认购，由于?所下挫。据统计，“五一”3天共签约成交了6...

北:细则亮相 成交冰封
　　    5月1日，国土资源部发布《国家土地督察公告（2009）》（以下简称《公告》）称，国家土地督察机构去年对全国24个省（区、市）及3个计划单列市共150个县（市、区、旗）开展例行的督察，例行督察共发现土地违法违规问题8514件，涉及土地面积3.86万公顷，其中耕地面积1.3万公顷。 据国土资源部网站显示，2009年全国土地供应总量为31.9万公顷。按此计算，违法违规的土地占去年全国土地供应量超过一成。  此外，例行的督察发现各地应追缴土地出让金39.41亿元。截至今年1月18日，已追缴到位25.98亿元。 《公告》还显示，截至今年1月18日，各地已追缴新增建设用地土地有偿使用费2551万元，追缴耕地开垦费382万元，发放征地补偿费1.49亿元；补充耕地1180公顷，收回闲置的土地614公顷，盘活批而未供土地4599公顷。 同时，国家土地督...

五一京楼市雪上加霜
　　春光明媚的京城迎来了“国十条”和“北京楼市新政”出台后的首个五一假期。与火爆的北京国际车展相比，今年五一的北京楼市显然逊色了许多。 二手房成交量环比大幅下降 来自北京房地产交易管理网的数据显示，今年五一头两天的二手房共成交426套，虽然和去年处在市场回暖期的五一头两天成交156套相比，增幅高达173%，但是和今年四月头两天的2234套相比，成交量大幅下挫81%。  我爱我家市场研究中心认为：造成二手房成交量大幅下跌的原因有三： 第一，今年五一小长假期间，许多人选择了外出旅游或参观北京国际车展，世博会的开幕和开园也吸引了不少老百姓的注意力，房产交易热度有所下降，因此二手房交易量急剧下降。 第二，投机炒房客大量减少。“国十条”和更加严厉的“北京楼市新政”的出台，给投资投机炒房客，尤其是外地炒房客以致命打击。炒房客的大量撤出，导致了成交量的大幅下挫。 第三，购房者观望情绪...

中信银行称250亿元次级债获批
　　    4月29日消息，中信银行行长陈小宪29日在其2009年业绩发布电话会议上表示，250亿元次级债计划已获银监会批准，目前正进行征求购买意向等工作。 　　陈小宪表示，2009年中信银行贷款增长较快，由于内生增长和收购中信国金等原因造成资本充足率下降。这一问题已经提到议事日程，今年将采取一系列措施来满足监管部门的资本管理要求。 　　据介绍，中信银行制定了未来3年中期股本融资规划，实施后将满足银监会的相关要求。目前，这一中期发展计划正在实施。 　　截至去年底，中信银行资本充足率为10.14%，较上年末下降4.18个百分点；核心资本充足率为9.17%；一季度中信银行资本充足率为9.34%，核心资本充足率为8.31%。 　　根据中信银行年报，截至2009年末，中信银行存贷比为79.62%，一季度为77%，高于监管层75%的要求。 　　陈小宪表示，今年中信...

任志强再发檄文 几套房是关键
　　   2007年出台的“第二套住房的信贷”新政，让中国的房地产市场调头直下，在“两防”的政策推力和美国的金融危机双重作用之下，让中国的宏观经济也随之调头直下，GDP快速下降到6.3%，从而让中国政府不得不用四万亿元投资、放量的货币信贷和解封“第二套住房信贷”改为0.7倍信贷降息和对改善性住房（实际的第二套）信贷给以支持，才让中国的房地产和宏观经济从谷底翻转恢复到保八之上。 造成中国经济下滑的并非完全是美国的金融危机，而首先是中国自身的经济政策变化所导致。对中国的经济而言，中国的房地产支柱型产业地位其经济的总量以及其对相关产业的带动作用无疑是举足轻重的。房地产市场的波动自然会对宏观经济的影响重大，“第二套住房信贷新政”应该说在引发中国经济下滑中时功不可没的。 当继2009的经济恢复性增长之后，中国的房价也随之由低向高不停上涨，于是在货币总量过度增长中引发了对通胀预期...