焦点

新国十条猛虎出笼
　　　　各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构： 　　《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发〔2010〕4号)印发后，全国房地产市场整体上出现了一些积极变化。但近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，投机性购房再度活跃，需要引起高度重视。为进一步落实各地区、各有关部门的责任，坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题，现就有关问题通知如下： 　　一、各地区、各有关部门要切实履行稳定房价和住房保障职责 　　(一)统一思想，提高认识。住房问题关系国计民生，既是经济问题，更是影响社会稳定的重要民生问题。房价过高、上涨过快，加大了居民通过市场解决住房问题的难度，增加了金融风险，不利于经济社会协调发展。各地区、各有关部门必须充分认识房价过快上涨的危害性，认真落实中央确定的房地产市场调控政策，采取坚决的措施，遏制房价过快上涨，促进民生改善和经济发展...

中国政府能遏制房价过快上涨吗?
　　昨天傍晚从中国政府网传来消息，4月14日，中国总理温家宝不得不再一次召开国务院的常务会议，重新“研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施”，并严厉要求地方政府“切实负起维护房地产市场健康发展的责任”。从某种方面来说，这也意味着中国政府自去年12月中所掀开新一轮房地产市场的调控，已陷入“空调”的失控僵局。中国国内一份颇有影响的财经报刊甚至公开宣称，“房地产调控的政策公信力已消失殆尽”。 人们注意到，中国国务院此番再一次出台“遏制房价过快上涨”新的政策举措，“恰好”选择在此轮房地产政策调控推行了整整4个月的“时间点”上；同时，这离今年全国两会闭会也整整只有1个月时间。 自从12月14日国务院常务会议掀开又一轮房地产调控的大幕，中央政府各种调控“组合拳”是一个接着一个：从“国四条”到“国办十一条”，从住建部、国土部到央行、银监会、财政部甚至到国家税务总局，“调控”举措接连不断。就连总理温家...

增供给抑炒房征物业税 谁最有用？
　　    近期全国各地为了抑制高房价，纷纷出招应对，比如重庆市拟对高端物业征收特别房产消费税、扬州市率先实施房价备案制，另外物业税、房产保有税、住房调节税等税费的征收讨论之声也是不绝于耳，此外还有收紧二套房贷的政策。这些招数中，哪招最管用？本期《头脑风暴》邀请蓝风机构副总经理唐瑞泽和南京中浙房地产公司总经理张国安进行探讨。 　　观点① 　　增加保障房的供给 　　张国安 南京中浙房地产公司总经理 　　一半以上的房源是保障性的，这就基本解决了弱势群体的住房问题。那么余下部分就进入市场，有钱人愿意买高价房就到市场上去选。” 　　从当前情况来看，老百姓对调控的期望不高，因为近几年来尽管调控不断，但每次调控过后房价都会上一个台阶。老百姓也因此形成了房地产长期上涨不可逆转的认识。一方面对土地的出让等环节政策上要求越来越高，土地越来越稀缺，房价也自然不会往下走，另...

京国土局:在京工作居住一定年限者将可购限价房
　　    今天上午市国土资源局召开新闻发布会，介绍本市政策房供地情况及土地招拍挂制度新举措。本市商品房试点限制销售价格。首个项目房山区长阳镇起步区6号居住用地今天上市，销售限价为每平方米1.25万元左右，比周边同质商品房每平方米1.5万元的售价低了17%。 房山区长阳镇起步区6号居住用地首次采取“限房价、竞地价”的挂牌方式。与北京市正在公开摇号配售的限价房不同，这些中小套型限房价的商品房除了京籍人士可购买之外，在北京居住工作一定年限的人士也可以购买。 备受关注的土地招拍挂新规今天出炉。本市将试点“限房价、竞地价”及“限地价、竞政策性住房面积”土地竞买方式。改进过去“价高者得”的挂牌出让方式，将更多采用“综合条件最优者得”的综合评标方式，将投标价格因素由过去的50分降低到25分。 试点限房价、限地价方式  今后，国土局将进一步试点“不设评标委...

会议主题：《在伟大的时代变革中重建民生伟业》
　　• 时间：2010-4-25• 主题：在伟大的时代变革中重建民生伟业• 嘉宾：牛刀 • 活动地点：上海• 主办：智策行机构  • 媒体支持：豪宅网• 客服：报名电话13524010929 报名在线QQ  936150367  • 小型财经讲座，座位有限，敬请提前订座。• 视频报名手续、费用等与亲来听讲座相同。                      &n...

中海紫御公馆“低碳生活，就在身边”
　　    2009年年底举行的哥本哈根气候变化峰会上，中国把气候问题乃至为解决气候问题而提出的以低能耗、低污染、低排放为基础的经济模式——低碳经济呈现在了世界人民的面前。随之“低碳”一词成为新的一年里使用频率较高的用词之一。一切迹象显示，低碳，已成为趋势正向我们快步走来。 北京作为中国的首都，以及未来世界大都市的宏伟蓝图以及产业规划来看——绿色首都，低碳发展必将成新北京发展的新方向。作为房地产而言，低碳地产也同样展现出一个全新的生活话题。如果没有有效地节能导向，建筑发展必将成为经济社会发展难以承受之重。因此，发展低碳、绿色建筑已经势在必行。在这一历史契机下，中海地产倾力打造的中海紫御公馆因低碳环保、时尚节能脱颖而出。 轨道交通缓解拥堵清洁环境 随着节能减排、低碳经济模式的不断推进，大力发展地铁、轻轨等公共交通系统已成为未来城市交通发展的总趋势。轨道交通其...

物业税开征说笼罩楼市
　　    此次风传物业税并不是空穴来风，而是楼市高房价引发的业内对严厉政策调控的预期。图/CFP 　　自上周以来开征物业税的传言再次弥漫楼市，是否是“狼来了”至今仍无定论，不过业内普遍共识是此次风传物业税并不是空穴来风，而是楼市高房价引发的业内对严厉政策调控的预期。即使物业税无法短期现身，首付提高至五成、利率上浮110%等利器也会起到调控楼市的目的，只要政府想限制就定有方法，楼市步入转折期未必不可期待。截至昨日下午消息，二套房首付五成，利率上浮110%已正式公布，北京楼市将何去何从？ 　物业税征收传言再次有头无尾 　　4月8日，一则物业税即将开征的消息再一次“飘过”，开启了继今年“两会”之后再一轮物业税讨论热潮的序幕。 　　当日，有媒体引用来自业内人士通过微博发布的信息称，“物业税开征通过建设部审批，通过财政部和国务院的概率很大，试点地区京沪深渝，发起地...

二套房贷至少五成，拐点或将加速来临
　　    二套房的首付比例将进行调整,从原来不低于四成变为不低于五成。前天,温家宝总理主持召开国务院常务会议,就部分城市房价过快上涨的情况出台政策,除在金融方面出台强力措施外,还要求增加居住用地供应总量。昨天,国土资源部公布了2010年度住房用地计划,保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房占比达77%,仅障性住房用地供应量就达到了2.45万公顷。 -信贷政策 超90平米首套首付三成  　国务院常务会议指出,近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头,加大了居民通过市场解决住房问题的难度,增加了金融风险。这既有流动性充裕、住房供求矛盾突出的原因,也与一些地方认识不到位、落实调控措施不力,投机性购房大量增加有关,必须采取更严格、更有力的措施,坚决遏制部分城市房价过快上涨。 会议确定实行更严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90...