焦点

恐慌性购房成主力军 楼市新调控箭在弦上
　　    目前的楼市，充满了恐慌情绪。成交量突然放大的背后，是一批消费者“被购房”。 据21世纪不动产监测，3月29日北京二手房成交量在今年首次突破2000套大关，达到2040套。21世纪不动产分析师齐凡预测，北京的二手房3月份成交量将达到或超过26000套。这个数字创造了北京二手房市场同期成交量的新高。 成交量的大幅攀升，伴随着价格的同步上涨。据21世纪不动产监测，经过两会期间的胶着，3月中旬以后，北京二手房价格开始上涨，均价涨幅超过5%。其中以望京地区和通州的涨幅最为明显。 新房市场，由于部分开发商年初对市场持观望的态度，放缓了开盘速度，开盘数量有所减少。从21世纪不动产监测的数据看，3月新开楼盘价格环比有较大上涨。齐凡认为，由于新开盘区域分布不平衡，价格环比没有太大可比性，但新楼盘普遍存在大幅提价的现象。 3月下旬以来，包括新房和二手房在内，成...

一季度GDP增12% —CPI涨2.3%（通胀率）=经济增长率9.7%
　　    经济尚未过热 物价温和上行 一季度及3月份经济数据将于4月中旬公布。专家预测，一季度GDP同比增速可能超过11%，甚至逼近12%；一季度居民消费价格指数（CPI）同比上涨2.3%左右，物价总体呈温和上行趋势，其中3月份CPI同比上涨2.6%左右，比2月略有回落；一季度新增信贷将超过2.6万亿元。由于近期物价未出现加速上行趋势，预计加息不会很快降临。 国家统计局将于15日召开一季度国民经济运行情况新闻发布会，央行和海关总署将于11日左右分别公布金融和外贸数据。国家信息中心经济预测部主任范剑平认为，一季度经济增速可能达到12%，但二季度以后经济及工业增速可能回落，目前数据并不能表明经济已经过热。此外，消息人士透露，3月份我国可能出现80多亿美元贸易逆差，一季度贸易顺差在140亿美元左右。 兴业证券研发中心首席宏观分析师董先安预计，3月工业增加值同比...

清明雨纷纷 二手房艳阳高照
　　    4月3日——4月5日的清明小长假期间，来自北京我爱我家房地产经纪公司全市门店的统计，与去年同期相比，业主委托量增加18%，客户委托量增加33%，看房量增加27%，成交量16%，小长假期间我爱我家各门店组织集中看房1500余次，平均每次看房每套房有7.5个意向购房人观看。各项指标表明，进入4月份，北京的二手房市场基本延续了3月份的旺盛的交易势头。 从全市的的委托和交易状况来看，北京市新的城市规划亮点成为热点区域。 　　 CBD东扩辐射区 受CBD东扩区的规划综合方案公布的影响，东四环外沿京通快速路、朝阳路、朝阳北路向东的辐射区域成为了清明小长假二手房市场的第一亮点。其中京通快速路以北，东四环到东五环之间，更是热点中的热点。 代表项目和二手房均价 远洋天地：20500.00元/平米 朝阳无限：21400.00元/平米 甘露园小区:23700...

住建部:30年的平均寿命 低碳的“新衣”？
　　    英文《中国日报》4月6日报道:每年中国消耗全球一半的钢铁和水泥用于建筑业,产生了巨大建筑废物,现在政府号召房地产开发企业提高建筑质量,将目前30年的建筑平均寿命延长至100年。 仇保兴,住建部副部长在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说我国是世界上每年新建建筑量最大的国家,每年20亿平方米新建面积,相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材,而只能持续25-30年。  　很显然,如此短寿的建筑将每年产生数以亿计的建筑垃圾,给中国,乃至世界带来巨大的环境威胁。 “我国建筑垃圾的数量已占到城市垃圾总量的30%~40%。据对砖混结构、全现浇结构和框架结构等建筑的施工材料损耗的粗略统计,在每万平米建筑的施工过程中,仅建筑垃圾就会产生500~600吨;而每万平方米拆除的旧建筑,将产生7000~12000吨建筑垃圾而中国每年拆毁的老建筑占建筑总量的40...

30年前的15句话与中国房地产业的今天
　　    4月1日上午,作为中国房地产业协会第六届会员代表大会重要议程之一,纪念小平同志关于住宅问题谈话30周年的活动举行。会上,新当选的中国房地产业协会会长刘志峰作了《继承和发扬小平同志改革思想努力实现住有所居目标》的重要讲话。 今天,回首30年前的那短短15句话,或许没有切身经历过住房制度改革的人们已无法体会到当年这15句话对于中国住房制度的震撼力。而可以体会的是,正是这15句话奠定了今日中国房地产业存在的根基。在当年的历史背景下,小平同志的这段话不但简明扼要,辩证地阐述了新房与二手房、房改房的关系,搭建了购房贷款的基本金融渠道框架,还富有远见地提出购房与房租的关系、房屋与地理位置的关系,更为重要的是,他创造性、前瞻性地指出多种层次的住房市场之必要,以及因地制宜、因需制宜的合理设想。 　　 没有人会吝惜“伟大”二字来形容小平这段话,他对于建筑业是中国国...

北京二手房狂飙 被地王“吓”出需求
　　    如同“打了鸡血”一样，刚刚过去的3月份，北京二手房市场“疯了”，不仅量价齐暴涨，更是赶超一手房，率先挺进“小阳春”。 　　记者综合北京市房地产交易管理网、我爱我家、中原三级市场研究部等机构统计的数据显示，3月份北京二手房累计成交量达27219套。 　　另据北京市房地产交易管理网的数据统计,当前北京市二手房均价在14650元/平方米左右,相比2月底的13460元/平方米,上涨幅度达8.8%。另外来自多家房地产经纪公司的信息显示，3月北京多个区域的二手房每平方米均价上涨高达2000元。 推荐阅读 上海小资女晒40万豪装(图) 京城内郊区房价现倒挂北京通州新房房价超城区二手房 上海中高档楼盘房价连续两周下滑 购豪宅做保障房是“劫贫济富” 九成地产从业者预计收入15至30万 世界上最小别墅仅29平(图) 成都李宇春式女孩的中性家(图) 　　市场...

禁地令解封 开发商蓄势圈地 海南地产依然hot
　　    海南持续两个半月的“禁地令”于4月1日正式结束。 　　似乎是不太愿意过于引人关注，解禁当天的第一个土地出让公告不是来自三亚和海口，而是来自于位于中部贫困地区的琼中县的两块土地。 　　这是解禁后第一个土地出让公告。此外，海南多个市县也已上交4月份商业开发土地拍卖方案，海口和三亚本月也将挂牌出让土地。 推荐阅读 上海小资女晒40万豪装(图) 京城内郊区房价现倒挂北京通州新房房价超城区二手房 上海中高档楼盘房价连续两周下滑 购豪宅做保障房是“劫贫济富” 九成地产从业者预计收入15至30万 世界上最小别墅仅29平(图) 成都李宇春式女孩的中性家(图) 　　海南省住房与建设厅改革与发展处处长史贵友告诉记者，除了主题公园等大型项目的审批仍须等待《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》获批后才能启动外，其他一般房地产开发项目的审批已重新启动。 　　今年...

海南“禁地令”4月1日期结束
　　    北京4月1日专电 从4月1日起，海南持续近3个月的“禁地令”将正式结束。海南省国土厅新闻发言人告诉记者，原则上海南从4月1日起恢复正常供地，但土地拍卖重启仍需要一定的准备时间。多个市县已上交4月份商业开发土地拍卖方案，待审批完成后，相关信息将陆续通过海南省土地矿产市场网对外披露。 　　海南省住房建设厅改革与发展处处长史贵友表示，除了主题公园等大型项目的审批仍须等待《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》获批后才能启动外，其他一般房地产开发项目的审批将于4月1日重新启动。