焦点

央企地王对冲土地调控 房价压力不减反增
　　    国土资源部掀起的新一轮土地调控风暴，正面临地王的挑战。 　　3月15日，北京再现“地王”日。意料之中的是，三个“地王”得主分别是远洋地产、中信地产以及中国兵器集团，齐刷刷的大型央企。 　　央企制造的地王们，将房地产宏观调控推进难以预测的迷宫。 　　土地调控力度空前 　　高房价、高地价下，高规格的土地调控似乎已是众向所归。 　　来自国家统计局的数据显示，2月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.7%，环比上涨0.9%。从同比涨幅分析，2月份10.7%的涨幅属于历史上的较高值，这也是该数据连续第九个月上涨。 　　住房和城乡建设部部长姜伟新在今年全国“两会”上也直言，由于“供给、需求和管理上的问题”，“未来20年中国房价上涨压力仍然很大”。{Npage} 以北京为例，3月15日，北京市统计局发布统计数据，1至2月，北京四环住宅期房均价...

老百姓是怎样被高房价抛弃的
　　     尽管是传统的交易淡季，成交量明显下滑，尽管调控政策频频出台，各级政府官员不断地坚定表态，但似乎仍然勒不住房价继续上涨的缰绳。　　3月15日，两会闭幕的第二天，北京市统计局公布数据显示，今年1—2月，北京市四环路内商品住宅期房均价首次突破3万元/平方米，六环路外的房价也首次突破万元大关。　　就在同一天，北京土地市场接连诞生3块“地王”，并分别创下52.4亿元总价纪录，以及2.75万元/平方米和3万元/平方米的楼面地价纪录。　　许多普通购房者原本认为房价会在本轮调控中稳定甚至有所回调，而创纪录的房价和地价却让他们再度感到焦虑和恐慌。房价要涨到什么时候？旨在遏制房价过快上涨的调控政策能否起作用？“满足人民群众的基本住房需求”的目标，正变得更近还是更远？　　①　普通购房者“就这样被抛弃”　　■一个年收入6万元左右的两口之家，按照目前的价格要在北京六...

深圳拆迁房价格日新月异
　　    “房子越来越像股票，只要有概念，就能炒得起来”。海南板块因为海南国际旅游岛规划一路疯涨，而深圳的某些老物业也因为深圳城市项目更新单元的确定，而身价倍增，变得炙手可热。 　　在深圳首批城市更新项目确定后，南苑新村、华福村一夜暴涨几千元，地处香密湖地段的龙溪花园价格已上涨至3万元/平方米，但是仍鲜有房源出售。龙溪花园始建于上个世纪90年代，约有四十几栋，四五层的低层楼盘甚是普遍，破旧的老房子与周围的豪宅氛围极不匹配。据一家中介介绍，去年年初他们曾卖过此处的房子，当时房市并不景气，且拆迁意向并不明确，就以每平方米1.1万的价格交易，而后房价随着楼市的复苏以及拆迁消息的明确逐渐水涨船高，现在已升至3万/平方米，而周边相同条件的房子仍停留在每平米2.3万至2.5万左右。 　　上述中介进一步表示，老的旧物业传出要拆迁的消息后，房价都会飙升，而且业主普遍惜售，为...

燕郊楼市童话遇到神话：疯狂上涨几时休止
　　    乘930公交车从北京的国贸到燕郊的燕顺路，近40分钟的车程到达。这40分钟也是燕郊人和北京的心理距离。 　　从燕郊酿酒厂站下车，举头便可以望到上上城第三季的售楼处醒目的标牌，售楼处的同侧是两家中介。马路对面，又是数家中介和售楼处。空气里漂浮着财富的味道。 　　全国两会期间，全国人大代表、北京市发改委主任张工表示，北京考虑将部分既有地铁线路延伸到河北的城镇，目前正在进行前期调研。 　　这一消息被认为是燕郊楼市炒作的助推器。燕郊楼市更加沸腾。 　　疯狂燕郊 　　满意行和上上城售楼处仅有一墙之隔。在上上城销售最火爆的时候，北京大街小巷，看到上上城的广告并不难。“两万买一居，三万买两居，五万买三居”曾是上上城最醒目的广告语。两万是指首付。然而如今，早已黄河一去不复返，两万买一居已成为历史。 　　中介门店里总是云集了各种买房和卖房的信息。初进满意行...

江苏淮安 政府参股买房
　　  淮安专门修建的共有产权住房小区，与其他商品房小区外表差不多   江苏省淮安市试点推行“共有产权”住房模式，由低收入的困难家庭和政府按比例共     同出资购买住房给困难家庭居住。这一新住房模式引起各地广泛关注。 　　记者：我现在所在的这户人家户主叫郑楠芳，他们以7万元的价格买下福星花园的一套共有产权房，现在，两室一厅、59.6方米的房子住了三口人。郑女士，您现在的月收入大概是少钱？ 　　郑：500元。 　　记者：您买房子的时候与政府的出资比例是多少？ 　　郑：5：5就是一半一半。 　　记者：现在有了这套房子最大的感觉是什么呢？ 　　郑：感觉心情特别好，自己的房子。 　　淮安市试点推出这种针对月收入600至800元的困难家庭的共有产权房，市民和政府按照一定的比例，各自出资购房，市民拥有房屋的部分产权...

“环保风”劲吹申城 低碳拿什么说爱你
　　　2010年的两会上，低碳风劲吹。 　　事实上，自世博与上海“对表”，上海的低碳风就已悄然吹起。从15棵树组成的挪威馆，到品牌开发商万科的“2049”，房地产业首当其中吹响了集结号。 　　论剑“新地产”思维观，当低碳风变成低碳行，我们看到上海的低碳路线图正在逐渐清晰。 　　站在低碳的门口，拿什么来说爱你？事实上，他们正在行动起来，一场低碳的地产奥斯卡盛宴正在开启。　　住宅 　　大布局紧锣密鼓 　　爱碳宣言：低碳地产住宅先行 　　当各行业的低碳风吹起，住宅行业迅速加入到“低碳”军团中，并迅速将“低碳风”践行。 　　据了解，不久前发布的低碳住宅技术体系将“低碳住宅”体系分为八个部分：低碳设计、低碳用能、低碳构造、低碳运营、低碳排放、低碳营造、低碳用材、增加碳汇。 　　尽管这个体系对不少人来说，还是个新名词，但之前很多开发商已经在做的“节能、环保、绿色、科技”等人...

央企疯狂抢地，后果忧心忡忡
　　    全国“两会”结束后的第一天，北京土地市场接二连三地涌现一批新“地王”，楼面单价“地王”竟在一日之内被刷新两次，财大气粗的国企豪掷巨资将三块地收入囊中。这一现象令不少专家担忧，中央遏制房价过快上涨能否落实？ 　　获得“地王”称号的3地块，均由央企竞得。竞价的主角为中维、中信、保利和金融街四家国有企业。最终，中信地产以52.4亿元的总价胜出，创下北京拍地最高总价。远洋地产则以40.8亿元将望京地块收购，拍出史上最高楼面价。中国兵器装备集团公司旗下北京世博宏业房地产开发有限公司，以17.6亿元的总价竞得海淀区东升乡地块，楼面价折合2.90万元/平方米，成为新的单价“地王”。　　“两会”刚刚闭幕，会上会下对于楼市不正常现象的声讨和反思言犹在耳，一些央企就迫不及待地抢当“地王”。此间媒体一致认为，新地王们会刺激相关区域楼价进一步上涨，并为畸形的楼市泡沫注入...

国资委限定央企开发商 遏制央企向地产扩张
　　    中国人民银行昨日发布的《2010年第1季度全国城镇储户问卷调查综述》显示，七成以上的居民认为房价“过高，难以接受”，选择“可以接受”的居民仅占27.6%。与此同时，要求非地产主业的央企退出房 相关公司股票走势 保利地产19.88+0.261.33% 华侨城Ａ14.90+0.090.61% 中国建筑4.22+0.000.00% 地产市场的声音再次响起，还有媒体报道称，国资委公布了16家地产主业的央企名单。不过，分析师对此表示，就算是央企退出房地产行业，短期内对市场的影响也不大。　　有业内人士称，房价步步走高，央企“功不可没”。就在15日，北京市土地整理储备中心放出97.8万平方米的土地，吸收143.5亿元的资金，平均楼面价超过1.6万元/平方米，15日当日的土地成交量，就超过了此前一个月的土地市场成交量总和。中信地产和远洋地产分别以52.4亿和40.8...