焦点

中国电影票价和房地产相关？
　　    文汇报3月17日报道电影票价跟着楼市走？“中国电影票价不是影院说了算，而是由房地产商定的。”中国传媒大学教授赵宁宇这一之前在网上被拍砖的观点，似乎正在被应验。　　　　记者昨天走访发现，同一部电影差不多时段放映，不同地理位置的影院票价差异非常大。以眼下正在热映的美国魔幻片《波西・杰克逊与神火之盗》为例，同样是20时至21时的黄金时段，在周二全天半价的情况下，地处徐家汇中心商圈的永华影城的票价是75元，稍偏一点的大宁商业广场中的上海CGV大宁影城的票价为40元，而到了西郊的上海左岸电影城，票价则只有25元。它们之间，最高的竟为最低价的3倍。　　　　商业地产影院招租逐步升温　　　　据有关部门统计，中国电影市场票房呈爆炸性增长，以2009年为例，全年总票房达62亿元，同比增长42%。然而，光鲜的数据背后暗流涌动，中国电影业将面临巨大的危险――随...

两会之后，楼市向左走？向右走
　　　在今年人大会议分组讨论间隙上，住建部部长姜伟新关于房价稳定的一句话——“肯定行，不行也得行”瞬间席卷全国成为流行语。据之前媒体报道，今年全国两会有接近一半的提案直指高房价。可见，遏制高房价已经成为社会共识。 　　从去年房价暴涨、资产泡沫泛起、中国畸高房价成为国内外各界关注焦点以来，这是作为政府主管部门的住建部掌门人说得最为硬气、决心最大的一句话。两会召开前夕，温家宝总理谈到高房价时就说：“我有决心，本届政府任期内能把这件事情管好，使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位。2010年，房地产市场走势如何？在2009年一路狂飙之下，房价是否会持续走高？在调整经济结构的宏大命题下，“稳定房价”有何路径选择？而具体到要让更多人“有尊严地生活”，物业税、土地出让制度，楼市预售制等可能引起房地产行业震荡的命题是否会逐渐实施？

沪楼市03月16日成交综述 各环线房价走势(图)
　　    1、开盘情况：  　　今日新开房源共计2个开盘单元，推出517套，面积50033.68平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的2个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　今日共预售各类商品房608套，面积6.04万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计27835.84平方米； 　　单价在7000-10000元，共计3054.87平方米； 　　单价在10000-17500元，共计9172.24平方米； 　　单价大于17500元，共计20310.45平方米。 住宅均价走势图  已售套数走势图 已售面积走图 3.即将上网楼盘公示 　　爱家新城 　　南汇区永爱路260弄1-36 　　南汇房管（2010）预字86、87号 　　住宅 　　2010-...

上海复地2009净利增近四倍 楼市交易量将不迭
　　    去年净利润增近四倍，将大力开发高端住宅 　　2009年楼市的疯狂让所有房地产公司都挣得盆满钵满。上海复地（行情,资讯,评论）（02337.HK）昨天发布其2009年业绩，其中营业收入达到51.84亿元，同比2008年上升了38.9％。而净利润上涨幅度则达388.6％。 　　去年，复地集团实现物业销售总建筑面积及销售金额分别约为116.3万平方米和109.2亿元，同比约增长150.3％及169.1％。2009年度毛利为15.29亿元，按年下降13.8％；毛利率29.5％，较2008年度的47.5％大幅下降18个百分点。该集团解释，毛利率下降主要由于2009年度入账面积有约40％来自2008年度已售待结转面积，当时项目售价不高，拖累毛利率。 　　2009年度上海复地纯利为4.97亿元，纯利大升主要由于期内无须对存货和可供出售投资计提减值准备，而2...

豪宅市场：不差客源差房源?
　　    新近,走访了一些中介公司专做豪宅的市场经理,发觉他们似乎置身于另一个世界,对楼市价格滞涨,成交量萎缩,政策的雷鸣电闪无动于衷。他们依然是朝九晚九的上班，不紧不慢的干活，不卑不亢地与客户交流，不差分毫地完成佣金指标。问及缘由，他们说：豪宅市场对楼市环境不太敏感，北京、上海等一线城市的豪宅市场差的是好的房源，而不是客源。价格不是问题，价值才是关键。     对于豪宅市场出现小阳春的说法，他们不以为然。谈及2010年豪宅市场，他们肯定地说，2010年豪宅市场好于普通住宅市场没有悬念。他们的理由是：政府对豪宅用地的控制，意味着新增豪宅楼盘将减少，一手房向二手房转换率也会降低，独栋别墅和容积率较低的其他豪宅会出现一屋难求的局面；从保值增值的角度思考，投资客选择投资产品时，一般会把住宅投资作为首选，而将更具典藏价值、增值性的豪宅作为...

城投控股将开发青浦经适房
　　    城投控股建设的松江区泗泾镇经适房新凯家园二期1、2、3标段已于去年11月竣工 　　城投控股（600649）（600649）昨晚公告称，其全资子公司上海城投置地（集团）有限公司（简称“置地集团”）将投资开发青浦区诸光路大型居住区经济适用房项目（简称“诸光路项目”）。该议案已获城投控股董事会核准。 　　公告显示，诸光路站大型居住社区为上海市规划和国土资源局在2009年公布的9个大型居住社区项目之一。目前上海市规划部门已会同青浦区政府先期开展了青浦诸光路站大型居住社区的试点规划工作。 　　诸光路站为虹桥综合交通枢纽配套工程地铁2号线西延伸段（轨交20号线）的起点站，东接在建中的虹桥西站。根据公告，上述社区位于上海市青浦区徐泾镇东部，北至天山西路，南至蟠中路，西至诸光路，东至规划一路；共规划了4块经济适用房基地，其中1、2号基地已为净地，3、4号基地的...

两会结束地王便现 2010年北京房价将涨而不跌
　　    两会刚结束，国企背景的开发商们便沉不住气了。而过高的地价不仅仅让周边的二手房具备充足的调价理由，还使得整个北京的房价也“漫天飞涨”。由于北京城市区域内的房价已经过高，开发商们逐步向郊区蔓延。 　　两会刚结束，国企背景的开发商们便沉不住气了。3月15日，两会代表委员们还没完全离京，北京这块神奇的土地便连续杀出三波地王高潮，且三块“地王”均由央企拍得。 　　地王火热，附近地段的二手房价格也将扶摇直上。其提价速度让人望其兴叹。北京中原三级市场研究总监张大伟就表示，地王消息一出来，北京中原在望京地区的门店都纷纷收到房主和购房者的咨询，有房主表示准备提价，但购房者普遍发蒙，没法接受如此高的地价。张大伟说：“现在普遍是房主比较雀跃，但购房者比较迷茫，两会都那么说了，市场还这样。”他预计，现在只是初期反应，随着今后几天媒体的大范围报道，买卖双方将会出现更大的反应。...

深圳商品房继续量价齐升
　　    中国房地产指数研究院日前发布的监测数据显示，上周（3.8-3.14）深圳房价继续上涨，成交量继续回升，商品房成交均价为20771元/平方米，环比上涨13.71％，成交面积共计3.43万平方米，环比增加1.33％，总成交套数为364套，环比减少5.70％，显示中大户型住宅成交比例明显增加。 　　上周深圳市没有商业用房和办公用房批准入市，也没有新项目开盘。但有1个住宅项目批准上市，打破了近期深圳上市量连续四周为零的局面。该新上市住宅项目为龙岗区第五园（四期），共101套，均价为9000元/平方米。截至3月14日，深圳一手房可售套数和面积分别为30014套共348.18万平方米，环比可售套数减少3.27％，可售面积减少2.18％。 　　中国房地产指数研究院报告认为，上周全市六大城区价格均上涨，别墅和大户型中高端住宅成交量增多，是导致区域均价继续攀高的主要...