焦点

房地产背后五大社会热点问题
　　“蚁族”鹿鼎记，一个快速流传的新新词汇，道出了多少无房年轻人的辛酸；《蜗居》，一部风靡一时的连续剧，演出了多少都市无房户的无奈；“房奴”，一种普遍认同的特殊身份，叹出了多少供房贷者的焦虑…… 　　房地产，已不再是单纯的经济问题，其衍生出的众多社会问题，引起了代表委员的关注。　　房价高涨 腐败高发 　　现象 今年2月召开的中央纪委五次全会上透露的信息显示，严查房地产开发领域的腐败成为重要任务。目前，不少城市房价持续高涨，房地产成为“官商勾结”腐败案件的高发领域。 　　房地产领域的腐，隐蔽性强、涉案金额大。反过来，腐败的黑色成本打在房地产开发中，推高了房价；“官商勾结”又在一定程度上使调控打了折扣，使房价“调而难控”。铲除高房价背后的腐败，成为老百姓关注的社会焦点。 　　点评 全国政协委员、中国社科院研究员柯锦华：一方面，土地供应垄断在政府手里，一些房地产开发商为拿到土地，通过各种灰...

沪楼市03月11日成交综述 各环线房价走势(图)
　　    1、开盘情况：  　　今日新开房源共计0个开盘单元，推出0套，面积0平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　今日共预售各类商品房380套，面积3.41万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计20644.89平方米； 　　单价在7000-10000元，共计1752.45平方米； 　　单价在10000-17500元，共计5736.16平方米； 　　单价大于17500元，共计5937.82平方米。 　　（注：以上数据生成时间为03月11日17:00） 住宅均价走势图  已售套数走势图 已售面积走图   3.即将上网楼盘公示 　　合生江湾国际公寓 　　杨浦区政和路999弄48-51号 ...

西安房价2月份同比涨11% 成交均价为5801元/平
　　    国家统计局昨日公布2月份全国70个大中城市房屋销售价格指数。数据显示，2月份，西安房屋销售价格同比上涨11％，环比上涨0.4％，环比涨幅有所收窄。 　　据统计，2月份，西安新建住宅价格同比上涨11.4％，环比上涨0.3％；二手住宅价格同比上涨9％，环比下降1.3％。按类型分，2月份，西安普通住宅同比上涨12.5％，环比上涨0.9％；经济适用房同比上涨3.2％，环比上涨0.6％；高档住宅同比上涨11％，环比下降3.7％。 　　而来自西安市房管局的数据显示，2月份西安市商品房成交均价为5801元/平方米，其中商品住房成交均价5475元/平方米。和1月份商品房成交均价5991元/平方米、商品住房成交均价5541元/平方米相比，2月份，西安商品房成交均价下降了190元/平方米、商品住房成交价下降66元/平方米。

年轻人四五十岁再买也不迟
　　    自从在政协分组讨论中提出“房价上涨与老百姓没关系”、“年轻人租房结婚生子也挺有尊严”等论点之后，全国政协副主席、全国工商联主席黄孟复就成为媒体关注的焦点。昨日上午，黄孟复接受本报记者独家专访时，除详细解释劝年轻人不要急着买房的三大理由外，还谈到他对高房价的看法。 　　他表示，房价高的第一关键因素在于地价高。前几年为了防止腐败现象，我国将土地的议价方式改为招标模式，实施价高者得，于是便频频出现“地王”，而每出现一个“地王”，周边地区的房价也就跟着飞速上涨。“很多企业都认为地价推高房价的现象应该改变，否则房价很难降下来”。 　　“如果房租价格合理，房价也会逐渐趋于合理” 　　黄孟复还透露，全国工商联地产商会曾经在全国几个大城市调研，并形成一份书面报告。“从调研情况来看，很多城市的房价中，地价几乎占了一半。有些城市的地价加上各种税费，甚至已经超过了房...

买楼契税该何时交？
　　    签合同时就要交纳契税太早了，如果买家不愿意配合，开发商不能强迫买家交税。 　　最近，在天河楼盘买楼的一些业主发现，开发商要求他们在签合同时交纳契税。不少业主认为，契税是在办理房产证时交纳，而开发商提前收取契税，有牟取暴利之嫌。随即记者在另外一些楼盘业主论坛发现，不少业主也发帖询问契税的事宜，甚至还出现因拒绝提前交纳契税而无法签约的事情。 　　提前代收契税 开发商变相敛财？ 　　据一位业主介绍，上月底他去签合同时，开发商说契税是由他们代收的，让业主交纳。而这位业主由于当时没有带钱，因此没有交纳这笔费用。不过对此他仍然不解，“契税是办房产证的时候才交吧，也就说是明年的事情了，开发商那么早就收我们的钱做什么啊？” 　　而家住珠江新城某楼盘的业主也反映，他买楼时契税交了好几次。签合同时交了一半，收楼时交了一半。后来办理房产证时，由于实测面积变大了，又...

2月70城市房价狂涨一成
　　    住建部昨日发布《住房和城乡建设部稽查办公室2010年工作要点》，今年要研究建立住房公积金督察员制度，严控公积金违规使用。 　　统计局公布的2月份全国70个大中城市房屋销售价格指数显示，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.7％，新建住宅销售价格同比上涨13％。

北京房价最高打折50%
　　　    比起2009年京城各项目普遍提价一倍的势头，北京楼市终于有所松动，市场上多个项目开始打折。 　　打折风兴起 　　据记者走访发现，禧福汇的精装修现房一次性付款每平方米优惠1500元，按揭每平方米优惠1300元，此外四季会推出了2万抵12万的优惠，金汉绿港、大西洋新城等多楼盘推出了96折的优惠措施。 　　雅世合金公寓的折扣率更大，该盘在3月4日申请预售，其拟售价定在36000元/平方米，但截至3月10日，北京市房地产交易管理网的资料显示该盘只成交了一套房子，为1号楼一单元202房，面积110平方米，成交均价为20473元/平方米。相比其拟售价，这一价码的打折幅度接近50%。 　　雅世合金公寓的相关工作人员对此矢口否认，她表示3月4日上市推出的房子最低价为31000元/平方米，然而即便以此计算，相对36000元/平方米的拟售价，这一价格也下调了...

2010年2月深圳新盘销售率仅13%
　　    3月11日，深圳中原地产最新的月度报告显示，今年2月份，深圳开盘销售的楼盘整体销售率仅为13％，相比1月份的成交率下滑逾两成。 　　受近期频繁调控政策及春节假期的影响，深圳新盘销售持续减少。在2月份深圳开盘推售的新盘成交不多，整体销售率只有13％；相比1月份36％的新盘销售率，大大下滑。从价格上来看，依然持续高走，同比上涨120％，创下历史新高。从成交量上看，2月份依旧持续低迷，在售楼盘成交没有超过90套，1月份不少楼盘成交套数超过100套。 　　中原地产研究部指出，此次价格再次冲高，主要受成交结构的影响，深圳市中心区域楼盘成交比重加大，拉升整体楼盘均价。2月深圳新房成交均价达24195元/平方米，创历史新高，环比上涨4.06％，同比上涨120.19％。据悉，2月份深圳市中心区域成交面积达4.43万平方米，尽管比上月减少67.45％，但从整体成交...