焦点

广东蓝皮书：深圳2010年二手楼价下调概率大
　　    记者从广东省有关部门获悉，广东省房协将于3月19日发布2010年房地产蓝皮书。蓝皮书在调查了广东大部分热点城市的开发商后预计，下半年广州市场呈现不确定性，深圳二手楼价下调概率加大。 　　据有关人士透露，今年的广东房地产蓝皮书汇集了有关部门、业界和专家对2010年广东全省及一、二线城市市场走势所作出的分析和预测。 　　蓝皮书认为，在国家积极的财政政策下，广东经济企稳回升态势明显，预测2010年房地产开发投资将稳步回升。但目前存在一些制约因素：土地供需矛盾在短时间内难以解决，部分投资项目受实际征地拆迁补偿等问题影响，项目推进较为滞后。 　　蓝皮书综合考虑政策效应、供求关系、社会预期等多种因素后预测，广州在2010年上半年市场成交将有所减少，价格隐性回落，下半年市场不确定性较大，企业应加强监测。对业界普遍关心的城区土地供应方面，蓝皮书分析，广州...

沪楼市03月10日成交综述 各环线房价走势(图)
　　　1、开盘情况：  　　今日新开房源共计0个开盘单元，推出0套，面积0平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　今日共预售各类商品房356套，面积3.48万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计16946.09平方米； 　　单价在7000-10000元，共计2454.59平方米； 　　单价在10000-17500元，共计8664.45平方米； 　　单价大于17500元，共计6763.4平方米。 　　（注：以上数据生成时间为03月10日17:00） 住宅均价走势图         已售套数走势图 已售面积走图      &...

统计局原局长解释房价涨幅采集数据由开发商报送
　　　　原国家统计局局长李德水释疑：“房价上涨1.5%”数据是这样来的 　　早报记者昨日获悉，原国家统计局局长、全国政协委员、第十一届全国政协经济委员会副主任李德水在参加全国政协小组讨论时，主动回应社会上对房屋售价统计的质疑，并称“主要是技术性问题”。 　　记者昨天在国家统计局官方网站上看到李德水委员3月5日的发言全文。李德水在发言中透露，“调查时采集的数据是开发商报送的，也可能难以完全反映实际交易的价格。” 　　“数据由开发商报送” 　　2月25日，国家统计局发布《2009年国民经济和社会发展统计公报》，其中称“70个大中城市房屋销售价格上涨1.5%”。数字公布后，引起社会的广泛质疑。有人甚至调侃称，“是不是点错小数点了”。 　　3月5日，李德水委员在参加全国政协小组讨论时主动解释，称“最主要的原因是技术性问题”：首先，这是2009年全年和2008年相比，是时期数，不是时点数，去...

捂盘17年 上海香港新世界项目9年涨价11倍
　　　　售楼处的工作人员介绍说，项目二期的销售均价预计将达6万元/平方米。而在2001年，该项目一期的销售均价不过每平方米四五千元。 　　春节前后，上海曝出中粮地产旗下中粮海景公寓“捂房”13年，进而获取25倍暴利的消息。仅隔了一个多月，上述“捂房”时间的纪录就被刷新。原名上海香港新世界花园二期的“丰盛皇朝”，从1993被香港郑裕彤家族旗下的新世界发展获得项目土地使用权至今，被郑氏直属及关联的新世界发展、新世界地产、丰盛控股等多家企业“捂”了近17年。目前项目几近竣工，但迟迟未能销售，该项目的销售报价在最近9年时间已涨了11倍。 　　据了解，该楼盘为郑裕彤女婿杜惠恺借壳ST星美，通过内地A股获得高额市盈率的一张“王牌”，如果ST星美按照原定计划最终重组成功，香港新世界花园的巨额销售利润无疑将推动股价大幅上涨。有望从楼市、股市双重“获利”，香港新世界花园二期无疑成为非典型“囤房”的又一案例。...

新闻资料：近期楼市调控政策一览
　　　　两会期间，房价、地价问题备受关注。委员、代表关于遏制高房价的建议不断。自09年12月起，中央、各地区政府颁布了多项楼市调控政策，促进房地产行业健康平稳的发展。中新网为您梳理一下近期楼市调控政策。 　　1.2009年12月9日，国务院常务会议决定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。 　　2.2009年12月14日，中央经济工作会议指出，要增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需求。 　　3.2009年12月14日温家宝总理主持召开国务院常务会议上，就促进房地产市场健康发展提出增加供给、抑制投机、加强监管、推进保障房建设等四大举措。会议同时明确表态“遏制房价过快上涨”。 　　4.2009年12月17日，财政部、国土资源部、央行、监察部和审计署联合发出通知，规定开发商拿地首付款不得低于全部土地出让款的50％。 　　52009年12月23日，财政部、国家税务总局正式...

全国房价创9个月来最大涨幅 上海同比涨9%
　　　　国家统计局昨天公布了2月份全国房地产数据，尽管关于70个大中城市房价数据的统计方式正在“改进”中，但当天这一项最近被称为“全世界人民都不会相信”的数据依然出现在“1-2月全国房地产市场运行情况”内容里，延续此前的统计方式，2月份70个城市房价同比上涨10.7%，至今已连涨9个月。但环比涨幅继1月份后，再次缩小。 　　全国同比上涨10.7% 　　在过去的半个多月，有关全国70个大中城市房屋销售价格统计数据的质疑几乎让国家统计局被口水淹没。而昨天有关于房价的数据并未单独发布，并且姗姗来迟，直到下午才以分类数据的形式出现在运行情况报告中。 　　统计局数据显示，2010年2月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.7%，涨幅比1月份扩大1.2个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比1月份缩小0.4个百分点。上海同比上涨9.0%，环比零增长。 　　以同比涨幅而论，目前房价涨幅已经连续...

【豪宅网两会时评】两会内外：房价不了情
　　  　　两会代表谈房价成为媒体热炒的话题,但从政府领导到代表本身至今,还没有拿出令人满意,令老百姓心里石头落地的方案,看来追杀高房价之路,是路漫漫其远修兮,还有待上下而求索! 　　3月10日,在上海亚龙大厦7楼阶梯型会场内,以华伟、蔡为民、范伟国等28名沪上房地产名嘴与上百名听众云集一堂。他们在两会之外,就楼市价量走势展开了大激辩？ 　　致力于房地产研究多年的华伟教授在会上大胆预言,2010年房价要涨20%,给到的理由是物价上涨,人民币贬值约10%,其实只是涨了10%..... 　　意见领袖顾海波则认为，不涨就是跌，小涨也是跌,2010年楼市骑虎难下! 　　中国房地产指数研究院副院长陈晟用数据说话,预测2010年将会出现量价齐跌的市场趋势。 　　上海房地产商会副会长朱咏敏在激辩时慷慨成词，他认为不解决土地财政问题，高房价问题无法解决。 　　上海帝宝房地产公司副总冯...

高房价成众矢之的 回调压力加大
　　　　10日，国家统计局公布的最新数据显示，2月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.7％，涨幅比1月份扩大1.2个百分点；环比上涨0.9％，涨幅比1月份缩小0.4个百分点。虽然有关楼市的调控措施陆续出台，但高烧的房价迹象。这从已公布的1月和2月份的70个大中城市房屋销售价格中就可以看出端倪。 　　持续高烧的房价一直是社会各界关注的焦点，在两会上高房价再次成为众矢之的。接受记者采访的多位代表委员明确表示，部分城市的高房价已超出普通百姓的承受能力，如果楼市持续高烧，不排除会有新的调控政策出台，相信在一系列的调控政策作用下，高房价将面临回调压力。 　　聚焦1 高房价成众矢之的 　　和每年两会一样，在今年两会上，楼市再次成为代表委员们热议的话题之一，其中，有关高房价的讨论更是持续升温。 　　的确，在去年底至今年初一系列楼市调控政策陆续出台的大背景下，虽然部分城市的楼市成...