焦点

未来10年 问题房能被召回吗？
　　    走过高速发展的10年，对严重问题产品主动“召回”的精神能否成为楼市的自觉行为 　　对问题产品的主动召回，已经被越来越多的消费者视为企业有良知、负责任的表现，在公众最为关注的房地产市场，当“楼脆脆”、“楼歪歪”挑战公众信任底限，“交房门”风波折射不良企业责任感之时，如何重塑一头牵着经济一头牵着民生的房地产业的“伟岸形象”？“召回”精神能否在下一个10年成为房企的一种自觉？于是，我们产生了这样一种思考—— 　　网民“问题房”为何不能召回？ 　　近日，丰田宣布对多达百万辆问题车进行召回迅速引发全国消费者普遍关注。“丰田可以对多达百万辆问题车进行召回，在惊现‘楼脆脆’、‘楼歪歪’等问题，交房门风波不断，投诉居高不下，民众信任感最差的楼市，对问题房的主动召回何时能成为责任房企的一种自觉行为？” 　　“召回门事件，让我想到了很多其他东西，就拿咱们的房子来说...

沪楼市“小阳春”泡汤
　　    本该是“小阳春”的3月楼市，和近期的天气一样来了个“倒春寒”。 3月第一周 （3月1日-3月7日），全市共推出3.9万平方米商品住宅房源，成交11.3万平方米，供需水平不及去年周平均水平的三分之一。 　　据佑威·楼市通系统提供的数据显示，上周上海市商品房成交面积18.6万平方米，与前周相比增加了23％，成交均价为15950元/平方米，环比前周下跌了19％；上周上海市商品住宅成交面积11.3万平方米，与上周相比上涨 33％，成交均价为18549元/平方米，环比前周下跌了10％。上周上海市商品房新增供应面积为6.5万平方米，环比前周大幅下降了61％；全市商品住宅新增供应面积为3.9万平方米，环比前周小幅上升了5％。 　　佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，“少量多批”还是困扰目前楼市供应无法跟上的一个主要原因。依照有关规定，为了防止捂盘、惜售，商品住...

海南三亚：疯狂的楼市
　　    仅仅以休假为主的三亚房价在短短一个月里面已经超越了美国的夏威夷，近在咫尺的巴厘岛房价也不足我们的三分之一。如果去海南旅游度假是去巴厘岛的数倍，相信国人不会再次选择三亚了，地产出现如此概念性的不切实际的炒作，那些先富一族的跟风炒作已经注定是噩梦。 　　房价每平方米每天的涨跌幅可以比肩股市，这样近乎神话的楼市K线图，只有三亚可以画就。 　　在号称会聚海南4000亿游资的背后，我们看到的是浙江、山西、东北等地的各路炒房团导演出的，大肆炒作、追涨杀跌、疯狂搏杀等一幕幕资本逐利的金钱游戏。 　　从半日每平方房价涨千元到天价二手房对折抛售，在游资的推动下，三亚的楼市就如同呼啸而过的疯狂过山车。行程中，有人春风得意，有人哭爹喊娘，对于本就抱着梦想一夜暴富心态而去的游戏者而言，无论成就何种结局，都应有充分的思想准备。但对更广泛层面的大众而言，我们更关心，三...

广州亚运楼市大停工 明年“楼荒”可能来袭
　　    受亚运停工期的影响，已封顶的多层住宅要明年8月才交楼。    亚运期间建筑工地停工期由59日增至84日 　　日前，广州市政府发文，亚运期间全市建筑工地的停工时间，由今年10月25日至12月22日调整为9月30日至12月22日，停工时间由原来的59日调整至84日，延长了25日。这就意味着今年的国庆黄金周全市楼盘将在停工日中度过。对此，市民最大的担心是：停工是否会导致2011年楼市供应的不足？同时停工是否会令开发商交楼时间延长？ 　　供应主力区域都将受影响 　　带着两大疑问，记者进行了多方调查。部分开发商就坦言，“亚运停工”首先是会影响到部分准备在年底前开售盘的工期，导致其推迟开售时间。基本上，从化、花都、市桥南区这些已经渐成楼市供应主力区域的楼盘都受到影响。 　　像位处市桥南区的某盘，本打算在今年年底前开卖，但由于9月30...

抢上海世博商机 炒家上海囤客房
　　　世博会还没开始，一些投资者已提前嗅到商机，并已下叉。重庆有旅行社和个人投资者，看准酒店客房商机，提前买入，有的账面利润已达七成。有看多，就有看空。也有投资者对此持谨慎态度。实际情况到底如何，从上海方面的数据看，酒店业的床位缺口达10万间。届时，市民如果想去世博会看看，该怎么办？不过，昨日记者预订世博会期间酒店，不少酒店表示还有一定的折扣。 {Npage} 提前预订账面毛利已达七成 　　“我们提前三个月就在上海预订数十万间客房。”我市唯一世博游指定旅行社——重庆海外集团世博旅游产品项目组负责人陶醉介绍，他们交了700多万元订金，长达180天的世博会期间，累积预订了50万间左右的酒店房间。这并不是每天就定了几十间酒店房间，而是每天的酒店房间累积，在180天的时间内能够提供的房源数。比如说某酒店的一个房间，定180天，就要算180间酒店房间。 　　他预计，世博会期间，我市到上海旅游的...

两会能否成房价走势分水岭 房价总体平稳向上
　　“房价过高过快上涨会引起不稳定，今年，中央政府抑制房价过快上涨的决心非常大。”近日的全国人大记者会上，住房和城乡建设部部长姜伟新这样表态。与此同时，记者在各个地方人大代表团采访时，北京、广东、上海等各大城市地方高层也都坦言去年房价上涨过快，今年要下大力气抑制房价。政协方面，数百提案指向高房价……房价简直成了老鼠过街人人喊打，实际交易中，也有中介借两会声音劝说业主降价。如此舆论重压之下，大家都很关心，两会过后，房价是否真会如民意调头向下呢？记者对此进行了采访。 　　两会声音 　　地方高层：房价涨得太快 　　广东省省长黄华华在接受记者采访时表示：“广东的房地产市场总体上是比较平稳的,但部分中心城市房价增长过快，像广州、深圳，在去年12月份和今年1月份,房价上涨超过40％，我们将采取一些措施来抑制房价过快增长。” 　　对于同样的话题，上海市委书记俞正声在开放日对媒体称，上海的房...

住房问题：政府雪中送碳 市场锦上添花
　　    中国豪宅研究院院长朱晓红      两会快要结束了,今年两会会开出什么花,结出什么果?一般而言,两会是民意的集散地,民意在这里高度集中,又通过各种路径传到政府各个部门,有的被消化置换成政策,政策转换成动力或压力,而这些动力和压力有的被转换成经济的或社会的成果,有的被放大或缩小,有的则被来自各方的对策化为无形。   就高房价来说，其实最底层的老百姓并不是很关心，涨价和跌价都不关他的鸟事，到是廉租房、经济适用房会给他们带来一些可摸可触的实惠。真正叫苦不跌的是不够廉租房、经济适用房条件，买高价房很吃力，不堪高租金之重的人。政府逐步放宽廉租房和经济适用房条件的承诺，并没有给这些人带来太多的欢愉，因为在地方财政不堪负重的情况下，结局一定是雷声大雨点小，遥遥而难期。   对打击高房价,解决居住...

北京房价松动 最高打折5成
　　    比起2009年京城各项目普遍提价一倍的势头，北京楼市终于有所松动，市场上多个项目开始打折。 　　打折风兴起 　　据记者走访发现，禧福汇的精装修现房一次性付款每平方米优惠1500元，按揭每平方米优惠1300元，此外四季会推出了2万抵12万的优惠，金汉绿港、大西洋（600558）新城等多楼盘推出了96折的优惠措施。 　　雅世合金公寓的折扣率更大，该盘在3月4日申请预售，其拟售价定在36000元/平方米，但截至3月10日，北京市房地产交易管理网的资料显示该盘只成交了一套房子，为1号楼一单元202房，面积110平方米，成交均价为20473元/平方米。相比其拟售价，这一价码的打折幅度接近50％。 　　雅世合金公寓的相关工作人员对此矢口否认，她表示3月4日上市推出的房子最低价为31000元/平方米，然而即便以此计算，相对36000元/平方米的拟售...