焦点

高房价被委员视为“过街老鼠” 巩汉林喊降
　　　　 料图：2009年全国两会期间，演员巩汉林在听会。中新社发于润杰摄 　　畸高的房价，在中国的全国政协委员那里成了人人喊打的“过街老鼠”。3日，匆匆走过北京天安门广场、赶往人民大会堂参加全国政协十一届三次会议开幕大会的全国政协委员，在被问及房价时都会直言房价过高。 　　“房价太高了，太希望房价降了！”全国政协委员、知名艺人巩汉林说，房价太高了，普通百姓根本买不起。 　　同样表示普通百姓买不起房产的还有全国政协委员、天津永正裁缝店集团董事长王永正。他说，以天津滨海新区为例，前几年的房价还算正常，但最近几年涨得太快了，工薪阶层根本无法承受。 　　经历过2009年的大幅攀升后，房价在中国已引起“众怒”。全国政协委员们在直陈房价过高的同时，还纷纷为抑制房价出谋划策。 　　全国政协委员、清华大学经管学院金融系主任李稻葵说，不管是纵向比较还是跟居民收入比较，现在的房价都太高了。政府应当...

三亚统计局：疯涨的是产权式酒店而非住宅房
　　    今年1月，海南三亚房价在短时间内的“疯涨”引起全国媒体的高度关注。三亚市统计局今天在给媒体发布的一份材料中表示，近期媒体提到的三亚市几个高价房地产项目实为产权式酒店项目，而不是住宅商品房。2006-2009年，三亚市产权式酒店累计建筑面积106.74万平方米，销售均价16046元/平方米，部分高端产品达到6-7万元。 　　2010年1月，三亚房地产开发投资12.21亿元，增长151.7%。商品房销售面积18.96万平方米，增长193.5%；新建商品房销售价格环比上涨22.4%，其中，新建普通住宅上涨21.8%；新建高档公寓上涨24.5%；新建别墅上涨36.3%。 　　三亚统计局介绍，三亚市房地产业在经历了上世纪九十年代中期泡沫破裂之后，2003年开始复苏，并呈加速发展态势，特别是在一线海景规划建设了大量的房地产项目。2006年以后，三亚禁止在一线海...

2月上海楼市量跌价坚 让购房人“雾里看花
　　　与北京商品房住宅存量3月首次跌下9万套情形相仿，上海楼市在刚刚过去的2月供应量猛降七成。 据统计， 2月最后一周，上海楼市“翘尾”收官，商品房成交874套，环比前周成交面积大增838％。而整个2月份供应却明显不足。 　　上述统计显示，刚刚过去的2月份，上海商品住宅供应面积仅为22万平方米，环比1月73万平方米供应面积下降近七成，而同比2009年2月54万平方米的供应量，下滑幅度也达到了67％。而当月，上海商品房成交4012套，共计53．69万平方米（剔除经适房及配套商品房项目），而1月份的成交面积为107万平方米，2月成交面积环比下滑49．8％；商品住宅方面，2月成交2688套共计32．2万平方米，环比1月的66．9万平方米下滑近52％。 　　有分析师认为，一方面，楼市供应萎靡导致2月上海房地产各项数据集体下滑，而源自年前的加息预期以及政策层面紧缩性调控力度不断加强则是供应萎靡...

二会后房价若上涨 开发商自有资金比例或上调
　　　广州一手住宅成交均价跌破万元 　　据统计，2月份全国楼市成交同比和环比均大幅萎缩。业内分析人士表示，如果近期房价再继续上涨，“两会”后中央可能再出新政，如上调开发商自有资金比例等。 　　全国楼市2月上演“大倒退”。 　　据统计，2月北京期房商品住宅成交套数环比降幅超过三成，而实际成交的期房商品住房也同比下降31.6%。另据亚豪机构统计，2月北京开盘项目整体开盘均价为18833元/平方米，环比1月开盘均价下降了5.8%。广州市场上个月也异常冷清。根据焦点网对阳光家缘的数据监测， 2月1日至28日，广州一手住宅网签3494套，同去年2月份相比下降45.18%。成交均价跌至9526.91元/平方米，环比大跌11%。 　　业内人士指出，由于春节节假日因素，2月楼市成交下降是在预料之中。但成交回调幅度之大，足以说明中央政策调控已在起作用。 　　值得注意的是，房企抢地也出现“中场休息”，特...

为何楼市提案占据政协提案的半壁江山？
　　    全国政协的各项提案之中，关于房地产市场的提案几乎占据半壁江山，而其中对保障性住房、物业税征收以及房地产信贷调控成为关注焦点。 　　楼市提案占据政协提案的半壁江山，这一方面说明政协委员对民生问题高度关注；另一方面也说明当前房价虚高、泡沫过大非常严重，应引起高度重视。 　　中国楼市催生多少亿万富翁，虽无权威数据统计，但从2009年胡润百富榜可见一斑：排在前10名的富豪中，从事房地产业及与房地产行业相关的富豪(或家族)多达8位。与此同时，百姓住房难等民生问题日益突出，在高企房价面前，普通百姓唯有望房兴叹。 　　房地产发展不仅仅是一个经济问题，更是一个民生问题。住房是一项生活必需品。全国人大财经委副主任委员尹中卿日前表示，当前楼市出现泡沫已是不争的事实。房价这样涨，楼市泡沫如此大，别说普通老百姓吃不消，对我国社会经济而言，也是一种威胁。虽然房地产业...

投资客紧盯规划题材地产 不到3个月资产翻番
　　    中央频频出炉的区域规划在刺激地方经济之前，先激活了当地的房地产市场。北京的职业房产投资客梁先生最近正在重庆看楼盘，成渝经济区区域规划即将出台的消息，让梁先生等投资客又“嗅到”了赚钱的机会。“去年11月，我在海南的海口和琼海共买了5套房，不到3个月时间都翻番了。” 　　与梁先生一样，目前多数炒房者纷纷“踩着”区域规划制订的时点，介入相关地区的房地产市场。大到国家级区域规划，小到新地铁线路投建方案，都被炒房者视为投资良机。从天津滨海新区到北京南城，从海南国际旅游岛到成渝经济区，炒房客转战的身影，体现了区域规划对区域楼市的明显带动和提振作用。 　　业内专家指出，区域规划将改善当地的基础建设、推动经济增长，但其影响是长期的；区域房地产潜在价值提升，可以吸引外地资金进入，加速该区域开发。不过，近期部分地区房价因区域规划而被过度炒作，这无疑是对未来发展的透支...

沪楼市03月02日成交综述 各环线房价走势(图)
　　　　1、开盘情况： 　　今日新开房源共计0个开盘单元，推出0套，面积0平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　今日共预售各类商品房512套，面积4.94万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计26209.2平方米； 　　单价在7000-10000元，共计4114.12平方米； 　　单价在10000-17500元，共计12728.36平方米； 　　单价大于17500元，共计6376.55平方米。　　（注：以上数据生成时间为03月02日17:00） 　　住宅均价走势图 　　已售套数走势图      已售面积走势图 　　3.即将上网楼盘公示 　　南郊别墅七期 　　闵行区中春路3455弄322-325、268、269、298、294、295、336、3...

深圳房价贵过芝加哥 夹心层感慨房子像奢侈品遥不可及
　　　2009年岁末,中央政府和地方政府纷纷使出楼市调控组合拳后,深圳、广州房价在一路飙升后暂时进入了调整期。 　　2月26日,标准普尔发表报告称,楼市调控政策的累积效应会促使买房人的观望态度持续,中国房地产将于今年年中出现拐点,年内房价调整将在20％以内。 　　然而即使房价调整,对多数城市夹心层而言,房子就像一道魔咒,困难依然严峻。 　　高房价到头了吗? 　　在媒体工作的钟林心中很是纠结,他每天下班路过家门口的房产中介门口时,总会停下脚步关注张贴出来的楼盘信息。 　　名牌大学硕士毕业的钟林三年前到深圳,下定决心努力奋斗,争取早日在这里买个房子,尽快安定下来。三年下来,他总共存下了10余万元。尽管存折上的数字不断增加,但是依然追不上深圳暴涨的房价。面临结婚压力的他,只得望房叹息。 　　从去年年底至今,中央先后出台“国十一条”等一系列房价调控政策,从事媒体工作的钟林敏锐察觉到深圳楼市...