焦点

海南楼市初现抛售潮 三亚2月交易量锐减七成
　　　春节前，全国人民还在为海南房价飙升速度之快而感慨不已，短短两周过去，海南却频频传来退烧的信号，不但交易量锐减、价格滞涨，而且出现久违的打折现象。有业内人士判断，这说明海南楼市开始趋于理智，甚至有人直言，海南楼市泡沫将提前破裂。但受采访人士均认为，对海南岛的长远发展而言，房价下跌利大于弊。 　　交易量锐减 　　2010年1月4日，国际旅游岛获批。 大量资金嗅觉极为灵敏，蜂拥进入海南，并迅速将海南楼市的销售量推上一个巅峰。据悉，国际旅游岛获批5天之内，整个海南省商品房销售量就达到了2008年全年销售量。 　　销售量的上涨极大推动了房价的上涨。国家发改委、国家统计局的调查数据显示，1月份海口、三亚房价同比涨幅分别位居全国第一、二位。 　　但进入2月中旬以来，海南楼市中最为火暴的三亚地区，楼盘销售量大幅下跌。根据统计，2月中旬三亚商品房总签约数环比2月上旬下滑幅度达65.3...

温州企业竞得上海虎年土地首拍
　　    虎年上海首场土地拍卖今天上午举行，8家房地产企业参与竞买金山区朱泾镇城南E1（A、D）地块。最终，浙江国瑞创业投资股份有限公司以16889万元竞得，较5990万元的起始价格高出182％。 　　此次竞拍的朱泾镇城南E1（A、D）地块，位于上海市郊金山区。该地块出让面积为25750．3平方米，规划用途为住宅和商住。去年10月，宝华地产曾以5537元／平方米的楼板价竞得朱泾镇水质净化厂区域地块。 　　今天参加竞买的共有8家企业。其中，有6家企业的书面报价超过1．35亿元，最低则为7500万元。浙江国瑞以16889万元竞得该地块，溢价率为182％。业内估算，该楼板价约为4680元／平方米。 　　资料显示，浙江国瑞总部在温州，主营创业投资业务和创业投资咨询业务，投资方向包括高科技产业、矿产资源、特色地产和股权投资等。该公司8名股东中，包括温州神力集团房地产...

标准普尔：房地产商感到寒意 房价回落有希望？
　　　国家统计局昨天发布的国民经济和社会发展统计公报显示，2009年，国内70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.5%，其中新建住宅价格上涨1.3%，二手住宅价格上涨2.4%。 　　仔细分析近3年房地产行业的发展结构可以发现，2007年后期开始，房地产企业的新开工量开始下降，特别是2009年增幅只有约10%，不及2007年近25%的一半。         新开工量与价格的曲线配合远远不及2004年到2007年来得合理。 　　同一天，标准普尔发布《中国房地产业展望：政府出台紧缩政策，房地产商感到寒意》的报告，认为2010年中国政府为降温房地产业而逐步出台多项措施，这可能将对房地产商造成短期冲击，并加快行业并购活动。北京已出台一系列措施，掀开了强力调控楼市的第一幕。 　　除了众多金融财税措施，如提高利率、恢复征税等...

1月份海南房产销售额达129.67亿元
　　    记者从海南省统计局获悉，海南国际旅游岛建设上升为国家战略后，今年1月份，全省共销售各类房屋131．48万平立米，比去年同期增长4．3倍，共实现销售额129．67亿元，比去年同期增长7倍。 　　据海南省统计局最新发布，今年1月份，海南省房地产开发共完成投资34．69亿元，比去年同期增长2倍。从工程用途角度看，各种房屋建设投资均成倍增长，其中住宅投资完成30．5亿元，占全部房地产投资额的87．9％，比去年同期增长2倍。在住宅投资中，90平方米以下住宅开发完成投资17．43亿元，占全部住宅投资的57．1％，比去年同期增长4．2倍。  

政策趋"冷"却吹不动房价 1月沪住宅价同比涨10.2%
　　    政府一系列调控措施尽管已经让上海楼市成交回落，但住宅价格却继续上浮。昨天，上海统计局今年第一次公布上海房价信息。统计局数据显示，上海今年1月份房价相比去年同期上涨10.2%。这一数字相比去年全年数据还有所提高。 　　昨天的数据显示，1月份上海房屋销售价格同比去年1月份上涨8.8%，其中新建房价格涨幅为8.8%，住宅涨幅达10.2%，二手房涨幅8.9%。        这一数据相比春节前夕刚刚公布的2009年全年价格涨幅有所扩大，显示进入新一年，上海房价依然保持坚挺。 　　此前上海统计局发布的《2009年上海市国民经济和社会发展统计公报》显示，去年全年上海房屋销售价格指数环比累计上涨7.4%。其中，新建住宅销售价格指数环比累计上涨9.2%。在新建住宅销售价格中，商品住宅指数环比...

海南地产狂潮 究竟是谁迷失了
　　    海南人说海南好，那是真好，好得“往地里插根筷子就能发芽”。 　　从2010年1月4日起，海南更好了，好得不需要往地里插筷子，只要有块地就能发财，当然，最好是沿海岸线的土地。那一天，国务院正式发布《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，将海南建设国际旅游岛上升为国家战略。 　　变化来得如此之快，海南人没有想到。2010年2月18日，当我们开始沿着1528公里的海南海岸线，东西两线8个城市开始为期6天的海南地产考察时，人们向我们感叹：“那片烂尾楼，烂了十几年都没人要，现在倒是有好多人抢着接盘，可老板又不肯卖了！”这是1月4日之后才发生的事情。 　　变化来得如此失衡，不知道海南人有没有想到。“10天赚了60％，海南房价疯狂吓坏职业炒房者”、“海南房价遭爆炒伤及谁”、“海南省真想降房价吗”……《意见》公布后的这52天，或许是海南最受全国关注的...

统计局数据打架:全国房价涨24% 主要城市涨1.5%
　　　　尽管刚刚过去的2009年被认为是房价上涨最为迅猛的年份之一，但昨天国家统计局公布的数据显示，去年全国房价上涨幅度仅为1.5%，而房屋租赁价格更是有小幅下降。 　　2月25日，国家统计局发布了《2009年国民经济和社会发展统计公报》，公报显示，去年全年全国70个大中城市房屋销售价格上涨1.5%，其中新建住宅价格上涨1.3%，二手住宅价格上涨2.4%；房屋租赁价格下降0.6%。 　　此外，全年全国的房地产开发投资总额为36232亿元，比上年增长16.1%。其中，商品住宅投资25619亿元，增长14.2%；办公楼投资1378亿元，增长18.1%；商业营业用房投资4172亿元，增长24.4%。 　　不过昨天公布的70个城市房价数据对比此前国家统计局公布的另外一份地产行业数据差异明显。1月19日，国家统计局公布的2009年全国房地产市场数据显示，2009年全年房地产成交量近9.4亿平方米...

石家庄一二月楼市上演悲喜剧 虎年或进入模糊期
　　    庚寅虎年在万众瞩目中来到了。而无论全国和省会的楼市却都没有像虎一样虎虎生威，在“零成交”、盼降价与观望之风如影随形中，人们发现虎年来到，楼市却在打盹儿。种种迹象表明，在楼市新政的影响下，在一片春风中，今年楼市走向却依然无法确定。 　　也许人们对去年省会楼市的牛气冲天还记忆犹新，然而，当虎年到来时省会的楼市在政策的影响和三年大变样的带动下会走出一个什么样的行情呢？是虎威再现还是虎头蛇尾还是骑虎难下？百姓的安居梦想是在条件改善中实现，还是在苦苦等待中叹息？这一切都不很明朗，这一切也都需要等待。 　　一二月楼市上演“悲喜剧” 　　当2010年的门窗开启，很多人包括专家都认为，尽管国家连续出台政策，剑指高房价，但省会的楼市仍然会在平衡中运行，房价或许会稳中有升。那么今年的头一个月省会楼市的总体情况也多少证明了这一点：今年一月，市区商品房成交面积47.9...