焦点

面对高房价 专家建议出招实现房产市场“软着陆”
　　    记者在调研中了解到，近期全国不少地方房地产升温趋势依然明显：虎年伊始，深圳华侨城集团以70.2亿元刷新单价地王新纪录；广州亚运城地块以创纪录的255亿元成交，成为“中国第一拍”；海口一些楼盘一日一价，一天涨1000元：杭州2009年度的卖地收入全国第一，与公布的财政收入相当。 　　多位接受记者采访的专家表示，在地方政府、银行信贷、开发商、炒房团等多方支持下，房地产市场泡沫正在不断加大，百姓怨言有所增加。专家建议，尽早出台相关措施，实现房地产市场的“软着陆”，避免重走美国、日本的房地产泡沫之路，防止经济出现大起大落。 　　怪相：金融危机下“房价烧得不正常了” 　　受金融危机影响，众多行业呈现不同程度下滑趋势，但房地产行业逆势上扬，不少地区的房地产市场的活跃程度已经超越了2007年的历史高峰。 　　随着亚运会临近，广州房地产市场开始领涨全国。20...

标准普尔：内地楼市或年中开跌
　　    评级机构标准普尔昨日表示，中国政府对房地产市场的降温举措可能会在2010年给地产开发商构成短期不利影响，并加快地产行业的并购整合。不过2010年地产业的经营环境不会像前两年波动那么大，因此维持内地房地产行业“中性”评级。 　　标准普尔企业评级副董事符蓓在电话会议中表示，去年第四季起，中央政府实施政策防范楼市过热，目标旨在控制资金流，以及投机性活动。从今年1月份数据显示，内地房地产成交量环比下降，其中北京地区的成交量下跌15％，而房价却继续上升。 　　符蓓预计，内地房地产市场或于年中出现转折点，政府为使房地产市场降温而推出的措施，将使开发商在2010年面临短期痛苦，同时加速合并和收购活动。供应量的增加会令销售竞争更剧烈，且政府推出的例如限制贷款或调高利息等措施，将削弱市场需求，房价或将出现调整。同时，较小型开发商的借贷更困难，这也许将加速房地产业并购...

“小数点放错位置？” 网友质疑去年房价涨1.5%
　　    国家统计局昨天最新发布《2009年国民经济和社会发展统计公报》显示，2009年，中国70个大中城市房屋销售价格较上一年同比上涨1.5%。 　　公报显示，去年全国70个城市房价整体上涨1.5%，其中新建住宅价格上涨1.3%，二手住宅价格上涨2.4%；房屋租赁价格下降0.6%。 　　去年全国房价在经历了连续半年下降后，从6月份开始上涨，在最后一个月达到最高峰。统计显示，12月份，全国70个大中城市房屋销售价格较上一年同期上涨7.8%，涨幅创下17个月以来新高。 　　此外，国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌此前称，“去年1至11月全国住宅销售均价达到4600元/平方米，比2008年均价上涨了1000元/平方米，为启动住房制度改革以来涨幅最高的一年！” 　　国家统计局公报的全年1.5%的房价涨幅显然低于不少人的实际感受。昨天，该数据一经...

官方称去年70个大中城市房价上涨1.5%遭质疑
　　    国家统计局发布去年房价数据 网友质疑“是不是小数点放错了位置” 　　晨报讯 (记者 邢飞) 国家统计局昨天最新发布《2009年国民经济和社会发展统计公报》显示，2009年，中国70个大中城市房屋销售价格较上一年同比上涨1.5%。 　　公报显示，去年全国70个城市房价整体上涨1.5%，其中新建住宅价格上涨1.3%，二手住宅价格上涨2.4%；房屋租赁价格下降0.6%。 　　去年全国房价在经历了连续半年下降后，从6月份开始上涨，在最后一个月达到最高峰。统计显示，12月份，全国70个大中城市房屋销售价格较上一年同期上涨7.8%，涨幅创下17个月以来新高。 　　此外，国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌此前称，“去年1至11月全国住宅销售均价达到4600元/平方米，比2008年均价上涨了1000元/平方米，为启动住房制度改革以来涨幅最高的一年！” ...

1月上海住宅价格同比涨10.2%
　　    涨幅较去年全年有所扩大 未来供应仍紧张 　　政府一系列调控措施尽管已经让上海楼市成交回落，但住宅价格却继续上浮。昨天，上海统计局今年第一次公布上海房价信息。统计局数据显示，上海今年1月份房价相比去年同期上涨10.2％。这一数字相比去年全年数据还有所提高。 　　昨天的数据显示，1月份上海房屋销售价格同比去年1月份上涨8.8％，其中新建房价格涨幅为8.8％，住宅涨幅达10.2％，二手房涨幅8.9％。这一数据相比春节前夕刚刚公布的2009年全年价格涨幅有所扩大，显示进入新一年，上海房价依然保持坚挺。 　　此前上海统计局发布的《2009年上海市国民经济和社会发展统计公报》显示，去年全年上海房屋销售价格指数环比累计上涨7.4％。其中，新建住宅销售价格指数环比累计上涨9.2％。在新建住宅销售价格中，商品住宅指数环比累计上涨9.9％。其中，普通商品住宅指数环...

虎年上海第一拍：溢价率181.9%
　　    25日，农历虎年上海第一拍“出炉”，浙江国瑞创业投资有限公司以1.6889亿元的价格摘得郊区朱泾镇城南E1（A、D）地块，溢价率达181.9％，折合楼板价达4680元/平方米。由于是远郊地块，对于楼市走向指导作用不明显。 　　北京出台全国首个落实“国十一条”的地方细则，引发公众对上海的期待。2009年末，虽然上海制订出全国首个“国四条”的地方版本，但却面临尴尬：“沪四条”与“国十一条”存在“撞车”现象，特别是对改善型住房能否继续享受购房优惠依然悬而未决。 　　“沪四条”撞车“国十一条” 　　去年12月14日，中央出台“国四条”，以上海为代表的少数城市据此陆续出台地方细则，让地方政府意料不到的是，2010年1月10日“国十一条”出台，该政策比“国四条”还要严格，明确规定：对所有二套房贷都实行4成首付。而之前“国四条”中还把改善性购房需求按首次购房进...

违规设开发区“死灰复燃” 国土部今年将严查
　　    “一些地方违规自行设立开发区，破坏了地方的产业布局，这样下去就可能造成恶性竞争，浪费土地。”在2月25日举行的“国土资源部2009年度土地例行督察情况新闻通气会”上，国家土地副总督察甘藏春表示，今年要严厉打击违规设立开发区的现象。 　　国土部提供的数据显示，在国家土地督察机构2009年度的例行检查中，共发现42个违规设立和扩大开发区，规划涉及土地面积201平方公里。 　　严打违规设立开发区 　　甘藏春表示，去年的土地例行督察共发现五个主要问题。其中之一便是，一些地方违规设立和扩大开发区的现象比较严重。 　　他表示，近期，国务院陆续批准了很多开发区的升级扩容，开发区管理总体处在良性。但现在一些地方违规自行设立开发区，破坏了地方的产业布局，今年将严厉打击。 　　据了解，去年国务院共批复了《关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见》、《关中...

广州：节后租客涌来 租金普涨百元
　　    春节过后，随着节后务工人潮的到来，租房客明显增多，放盘业主也乘机“水涨船高”，月租平均比节前高100元。 　　这几天，海珠区华乐苑小区门口的满堂红等多家中介的生意都是“开门红”，看房的租客“前赴后继”，不少前一天才放盘的房子第二天就被抢租一空。小区的一名保安笑言，每年春节后看房者多得踏破小区门槛。在翠馨华庭，同样出现租赁热潮。小区里的一家房产中介公司负责人透露，春节后前来租房的人数是平时的两倍。 　　据了解，每年春节后都是租房旺季。节后不但是外来打工者回广州的高峰期，也是跳槽旺季，不少人换工作后也要跟着搬家，此外不少人因租房合同在年前到期而重新租房，多种因素使得节后租房市场火爆。因此，不少放盘业主也趁机抬高租赁价格。 　　在翠馨华庭，一套58平米的两居室如今月租至少要1700元，而在节前不会高于1600元。中介告诉记者，节后中小户型租赁价格普...