焦点

一线楼市春节冬眠 滞涨格局出现未来或盘整
　　    上海楼市五年春节最冷清 　　上海2010年的春节假期，天气异乎寻常的冷。身裹厚衣的人们在路上匆匆行走，却很少有人会将目光投向路旁那曾经人头涌动的地产中介。还有两天就过除夕了，在浦东中介最密集地区之一的联洋板块，一位依旧西装笔挺的小伙子还是选择在自家店门口揽客，因为他已经有一个多月没有签下单子了。 　　“今年的年关，看来不好过，成交量可能会比想象的低。”当得知记者身份后，这位小伙子发出一声感慨。假期转瞬即过，他的预言成真。 　　成交量萎靡 　　易居·CRIC统计显示，春节期间（2.14-2.21），上海商品房共成交2.3万平方米，其中商品住宅仅1.3万平方米。而成交均价则连续5周持续走低。上周的商品住宅均价为17091元/平方米，跌幅11.82%。需要指出的是，尽管春节是楼市传统的冰冻期，但今年的成交量却创下近5年，也就是有具体数据统计以来的新...

杭州二手超低价房频现 新盘“后劲堪忧”
　　    春节长假，杭州楼市异常寒冷。据中国指数研究院数据显示，2月13日至19日，杭州商品房成交122套，成交面积2.36万平方米，环比下跌50.15％，同比下跌超过70％；成交均价21004元/平方米，环比下跌17.44％。其中主城区商品房成交和预定双双为零，这是近年来杭州主城区首次在春节假期出现“零成交”纪录。　　新盘“后劲堪忧” 　　春节7天长假中，杭州主城区楼市在预定、成交方面，均以罕见的零记录登场。而杭州楼市整体成交量也创历年新低。 　　2月1日至19日，杭州主城区共成交商品房358套，平均每天不足19套，与1月份日均49套的成交量相比，下滑61％；与2009年12月份213套的日均成交量相比，降幅更是高达92％。更值得一提的是预定数据，2月份截至目前，仅预定8套，平均一天不足0.5套，说明楼市后劲堪忧。 　　中国指数研究院杭州分院分析师张志...

北京楼市进入盘整阶段 “滞涨”格局出现
　　    三十多平米的房间里，七八台电脑嗡嗡作响，中介顾问们三三两两地在一起聊着天，接待客户的咨询台前空无一人……这种冷清的场面在如今的中介门店里已经屡见不鲜。 　　“今年前几个月的日子不好过。”在某房地产中介公司工作的秦元（化名）一开口就是这句话。“现在北京的房价和去年年底差不多，但成交量下滑却比较明显。去年一个房源的单子挂出来，第二天就能带过去二三十拨看房的，可现在挂了几天也就能去七八拨，而且是看的多买的少。” 　　秦元是所在的这家房地产中介的销售明星。“去年最忙的时候手里压了一大堆单子，忙得都没空带客户去看房。我曾经只画了一个房子的平面图就和客户签了单子。”回想起去年的情景，他仍止不住一脸兴奋。 　　“滞涨”格局出现 　　由于2月适逢农历新年，楼市迎来传统的成交淡季，因此避开春节期间开盘已经成为大多数开发商的共识。除了新房供应疲软外，二手房市场成...

上海楼市五年春节最冷清 降价或成有力武器
　　    上海2010年的春节假期，天气异乎寻常的冷。身裹厚衣的人们在路上匆匆行走，却很少有人会将目光投向路旁那曾经人头涌动的地产中介。还有两天就过除夕了，在浦东中介最密集地区之一的联洋板块，一位依旧西装笔挺的小伙子还是选择在自家店门口揽客，因为他已经有一个多月没有签下单子了。 　　“今年的年关，看来不好过，成交量可能会比想象的低。”当得知记者身份后，这位小伙子发出一声感慨。假期转瞬即过，他的预言成真。 　　成交量萎靡 　　易居·CRIC统计显示，春节期间（2.14-2.21），上海商品房共成交2.3万平方米，其中商品住宅仅1.3万平方米。而成交均价则连续5周持续走低。上周的商品住宅均价为17091元/平方米，跌幅11.82％。需要指出的是，尽管春节是楼市传统的冰冻期，但今年的成交量却创下近5年，也就是有具体数据统计以来的新低。 　　在成交量跳水的同时，...

楼市新年伊始再受重压 3月“小阳春”或难以再现
　　    去年年底以来，国务院相继发布了调控房地产市场的“国四条”和“国十一条”。近日，北京率先发布了贯彻落实“国11条”的具体办法。专家表示，两会前后，地方政府的调控措施将陆续出台，而三月能否出现“小阳春”行情还很难说。 　　解读 　　北京调控力度比中央更严 　　北京市11个相关职能部门于21日联合发布了《关于贯彻国办发(2010)4号文件精神促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（以下简称《意见》），遏制房价过快上涨的势头。 　　知名地产专家韩世同接受本报记者采访时指出，这个“北京版国十一条”要比中央的“国十一条”更严。 　　《意见》要求，2010年各类政策性住房用地占全市住房供地的50％以上，新开工建设和收购各类政策性住房占全市住房新开工套数的50％以上。“也就是以后新增供应中，有一半都是政策性住房，这在香港都是经过20多年才做到的，因此，...

楼市新年伊始再受重压
　　今日头条     北京版“国十一条”昨发布 各地调控政策近期或密集出台 　　去年年底以来，国务院相继发布了调控房地产市场的“国四条”和“国十一条”。近日，北京率先发布了贯彻落实“国11条”的具体办法。专家表示，两会前后，地方政府的调控措施将陆续出台，而三月能否出现“小阳春”行情还很难说。 　　解读 　　北京调控力度比中央更严 　　北京市11个相关职能部门于21日联合发布了《关于贯彻国办发(2010)4号文件精神促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（以下简称《意见》），遏制房价过快上涨的势头。 　　知名地产专家韩世同接受本报记者采访时指出，这个“北京版国十一条”要比中央的“国十一条”更严。 　　《意见》要求，2010年各类政策性住房用地占全市住房供地的50％以上，新开工建设和收购各类政策性住房占全市住房新开工套数的50％以上。“也就是以后...

开发商“囤地”够用十年 三亚楼市开始“退烧”
　　    受国际旅游岛概念影响，海南楼市去年底以来一路狂飙，春节刚过，海南省特别是三亚楼市却从当初的一房难求到现在炒家急于出货，开发商甚至降价促销，年前年后海南楼市大变脸。 　　有专家表示，海南楼盘价格太高，过度透支国际旅游岛利好政策，导致现在炒家开始急于出货，价格出现松动。 　　楼市成炒家市场 　　2月23日，记者在海南当地相关房产网站发现，不少楼盘开始打出折扣优惠促销的广告。 　　位于海南三亚市的三亚金中海蓝钻，目前均价在33000元/平方米，若购房者一次性付款可享受9.8折优惠；三亚克拉码头项目也推出春节特惠抢购活动：正月期间的购房者可享受直减上万元的超值优惠价格。 　　在一个月之前不少楼盘要求必须一次性付款，如今三亚海居项目不仅有9.6折～9.9折不等的折扣，更是取消一次性全款购房的规定，首付可4成。 　　今年从广州回海南老家过春节的邢先生向...

深圳最大住宅用地挂牌 双限条件暗指比亚迪
　　    深圳市规划和国土资源管理委员会公告显示，坪山新区聚龙山地区地块将于3月3日公开拍卖，这是春节后深圳率先公开拍卖的土地之一，也是深圳2009年以来市政府出让的最大面积的住宅用地。该地块总用地面积为20.05万平方米，出让年限为70年，挂牌起始价为6.65亿元人民币。楼面起拍价相当于每平方米3300元，在地王不断刷新的形势下，这块地便宜到只占到其它住宅用地的零头。 　　但是这块“便宜”的住宅用地，却存在流标的可能。据了解，这已是此块地第三次公开拍卖。第一次公开拍卖是在2008年4月，起底价是5.5亿；第二次是在2009年底，起拍价为8.9亿，较此次拍卖底价贵2.3亿。此块地受冷的原因，主要是对该地块实行“双限”，即对房价、销售对象有一定的限制。根据出让公告，此地块申请人主体注册地必须在深圳，从事汽车、电动汽车整车及零部件研发生产基地的企业法人；注册资本...