焦点

天津上调普通住宅价格标准 144平米成入门级住房
　　    提要：从天津市国土房管局网站获悉，市地方税务局、市财政局、市国土资源和房屋管理局日前联合调整了天津普通住宅价格标准，其中红桥区调整幅度最大，成交单价标准上涨了12.82％，西青区、滨海新区汉沽和大港功能区本年度未作调整。新标准将自3月1日起执行。 　　从天津市国土房管局网站获悉，市地方税务局、市财政局、市国土资源和房屋管理局日前联合调整了天津普通住宅价格标准，其中红桥区调整幅度最大，成交单价标准上涨了12.82％，西青区、滨海新区汉沽和大港功能区本年度未作调整。新标准将自3月1日起执行。 　　根据天津有关规定，凡同时满足以下三项标准的住房确定为普通住房：一、住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)；二、单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)；三、住宅成交单价符合价格标准。根据去年十月天津出台的“津八条”，天津按照上年度住房平均交易价格...

北京楼市再收紧：恢复限外令
　　     楼市调控政策不停，高房价后期走势值得关注。实习生 朱晓咏图 　　“两个50%”确保政策性住房占五成以上重申境外个人限购一套自住房 　　据新华社北京2月23日电 北京市住房和城乡建设委员会23日对外宣布，北京市11个相关职能部门联手推出一系列楼市调控措施，加强和改善房地产市场调控，支持居民自住和改善型住房消费，遏制房价过快上涨的势头，促进北京市房地产市场平稳健康发展。 　　五成以上政策性住房 　　新出台的《促进北京市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（下称《实施意见》）共11条，根据新政，北京市将加大政策性住房建设力度，调整住房建设用地供应结构。 　　据了解，2010年各类政策性住房用地占全市住房供地的50％以上，新开工建设和收购各类政策性住房占全市住房新开工套数的50％以上。在2009年新开工政策性住房938万平方米、竣...

楼市问题不只是楼价疯狂 炒房进入高风险
　　    一年一度的“两会”即将召开，从数家媒体征集的网民意见看，楼市价格仍是大众关注的问题。目前，无论是政府官员还是地产商都预言，今年房价还要涨，而北京限价房已达到每平方米7500元，对于那些房产或土地即将被拆被迁的人来说，与开发商的博弈和房价有直接关系。 　　房价，还在涨，涨，涨 　　进入2010年，以住建部为首的中央督察人员深入地方督察楼市，为国务院及相关部委考虑制定和调整未来的楼市政策提供依据。专家表示，预计二季度房价还会上涨，政策调控的力度在二季度后期将逐步加强。 　　万科地产集团董事局主席王石日前说，2010年房价继续往高走是总趋势，关键是房价涨的速率和老百姓的收入增加能不能匹配起来。 　　日前，朝阳区管庄限价房项目首批1125套房源将面向朝阳区轮候家庭进行摇号配售。它是北京目前配售的限价房中售价最高的项目，每平方米约7500元。据介绍，目前...

与地产高度结合:海南天价酒店谁布局?谁得益?
　　　“海南业已成为中国旅行者（这就是一个显著增长的细分市场）的重要热带度假目的地，在此基础上我们预测海南在海外市场的知名度，特别是在泛亚市场、欧美市场作为热带假日选择的重要性将会增加。这一增长的知名度将来自海南省的营销活动，以及一系列重要的基础设施建设。”希尔顿全球大中华区商务发展副总裁李威豪在2月22日告诉本报记者。 　　洲际酒店集团（IHG.L）大中华区高级营运副总裁黄德利在2月3日，曾对三亚部分五星级酒店录得万元日均房价做出如下判断，“酒店是根据市场的需求情况决定价格的。每年入冬，海南岛都会迎来大批游客，各大酒店常常处于爆满状态。今年受国际旅游岛建设利好消息的刺激，旅游潮更为旺盛，这一趋势随着春节黄金周假期临近愈加明显。” 　　但事实上，春节期间，海南的星级酒店房价在旅行社的炒作下暴涨，遭遇高房价低入住的尴尬。这远离了黄德利的判断。 　　目前，尚难以预测国际旅游岛会让海南的...

二三线城市楼市现暖春 温州炒房客持币杀入
　　“北漂”一族回蓉置业 　　在北京从事了5年景观设计工作的欧阳已经记不清自己给北京多少个小区做过设计了,但直到2010年春节,她才终于拥有了一套自己的房子——在成都郫县新城区。 　　大年初四,欧阳在郫县中信“未来城”选中了一套105平米的三居室,均价4400多,这一价格和当地老城区的房价相比并不便宜。由于近期没有回成都发展的计划,这一次决定在郫县买房,欧阳坦言主要是看上了这里的升值空间。 　　郫县位于成都西部,本是成都的郊县,成都近期为建设“世界现代田园城市”,进行了行政区划调整,郫县和双流县的撤县设区材料已于去年上报国务院。更重要的是,即将于今年五月开通的成灌快铁使得从郫县到成都市中心所花时间缩短到20分钟以内。 　　事实上,整个成都市的房地产市场都保持着活跃。新年伊始,当全国房地产市场还被笼罩在巨大的“寒意”中,部分城市甚至出现零成交的情况下,成都楼市已经显现出“暖春”的迹象。据...

开发商、购房者看谁熬得过谁开发商、购房者看谁熬得过谁
　　    据上海证券报，一边是开发商谨慎观望，另一边是购房者拒不出手，春节前后的上海楼市由此遭遇“冷处理”。在业内看来，调控和过节的双重影响势必会打击到整个一季度的楼市成交，而随后的楼市走向则依然取决于调控的强度和价格的变化。 　　来自美联物业市场研究部的统计显示，春节前5天（2月8日至12日）上海共成交1232套商品住宅，其中12日成交33套，而春节7天长假（2月13日至19日）则只成交了30套商品住宅。来自佑威楼市通系统的数据则显示，上周上海商品住宅成交面积1.3万平方米，环比下降82%；成交均价为19079元/平方米，环比下降了4%。 　　值得一提的是，上周上海楼市不但成交跌至历史低位，商品房供应更是为零。记者了解到，春节前夕倒是有不少楼盘赶着推出新房源，并有一些优惠活动，为的可能是为新年起个好头，但未现降价潮，而春节期间各大售楼处基本都放假，甚至促销...

沪楼市02月23日成交综述 各环线房价走势(图)
　　1、开盘情况：  　　今日新开房源共计2个开盘单元，推出28套，面积12371.67平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的1个，中外环间的0个，内中环间的1个，内环以内的0个。 　　今日共预售各类商品房264套，面积2.43万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计14608.38平方米； 　　单价在7000-10000元，共计1328.67平方米； 　　单价在10000-17500元，共计2765.35平方米； 　　单价大于17500元，共计5647.03平方米。 　　（注：以上数据生成时间为02月23日17:00） 住宅均价走势图  已售套数走势图 已售面积走势图   3.即将上网楼盘公示 　　复豫综合商业楼 　　嘉定区德富路1218、1226号 　　嘉定房管（2010...

开发商囤地够用十年 三亚楼市开始“退烧”
　　     受国际旅游岛概念影响，海南楼市去年底以来一路狂飙，春节刚过，海南省特别是三亚楼市却从当初的一房难求到现在炒家急于出货，开发商甚至降价促销，年前年后海南楼市大变脸。 　　有专家表示，海南楼盘价格太高，过度透支国际旅游岛利好政策，导致现在炒家开始急于出货，价格出现松动。 　　楼市成炒家市场 　　2月23日，记者在海南当地相关房产网站发现，不少楼盘开始打出折扣优惠促销的广告。 　　位于海南三亚市的三亚金中海蓝钻，目前均价在33000元/平方米，若购房者一次性付款可享受9.8折优惠；三亚克拉码头项目也推出春节特惠抢购活动：正月期间的购房者可享受直减上万元的超值优惠价格。 　　在一个月之前不少楼盘要求必须一次性付款，如今三亚海居项目不仅有9.6折～9.9折不等的折扣，更是取消一次性全款购房的规定，首付可4成。 　　今年从广州回海南老家过春...