焦点

中国十大房价最抗跌城市揭晓 京沪深穗均出局
　　　几个前提：一是现在房价较之主流大城市如京沪深穗等地不高或与其身份有异；二是即便现房价高也会有更大上升空间的；三是总体特点是现在都在蹲着，潜力表现在由蹲到站。 　　天津： 　　天津不仅是海路枢纽也是陆路枢纽，两大铁路的交汇点，入京的必由之路。天津港处于河流入海口，内河交通和海上交通连为一体。 海运成本低。天津在北中国海岸线的最深处，与广大内陆有更密切的接触，便于对北京的商品输入，可以更大程度地辐射三北。北京经海运外贸进出口总值的90%以上经天津港下水。天津港也是环渤海中与华北、西北等内陆地区距离最短的港口，综合运输成本最低。随着我国经济由南向北的梯次发展，天津港在北方地区的地位和作用日益突出。 　　滨海新区将成长为未来经济增长的第四极。京津唐城市走廊实质性形成并以北京加入环渤海宣言为标志，将迎来房地产强劲增长期。 　　金融服务业比重上升并逐步摆脱对首都的依赖或过从；人才...

打击囤地新动作 开发商只能二选一
　　    徐汇区规土局打击囤地动了真格。近日，徐汇区规土局依据《城市房地产管理法》、《闲置土地处置办法》、《闲置出让土地处置试行规定》等有关规定，对已闲置两年多的衡山路85号外高桥俱乐部地块启动处置程序，敦促开发商开工。 　　衡山路85号地块位于乌鲁木齐路以西、衡山路以东、永嘉路以北。自东方海外 (论坛 新闻)（上海）投资有限公司购得该地块，于2007年5月场地平整后，一直作为堆场使用，周边单位和老百姓反应强烈。　　目前该地块还未进行任何施工作业，也未取得规划工程许可和建筑施工许可手续。根据有关规定，区规土局对该地块拟按规定程序进行处置。按报批区政府的处置方案，一种是交纳土地闲置费，适时延期开工，规定时间内再不开工将收回土地；另一种是敦促开发商限时开工。

虎年房价走势：买者看跌 卖者看涨
　　    年1月份，上海的商品住宅供应量和成交面积分别为73万平方米和70万平方米，分别比2009年12月减少了47%和51%。成交量的忽然下降，除了传统意义的淡季到来之外，还有随着政策调控的转型，楼市不可避免陷入观望情绪。 　　刚性需求继续释放 　　上海1月份成交面积排名前10的项目，基本以1万元/平方米—2万元/平方米为主，而这类项目基本以刚性需求或者改善型需求为主。从中我们可以看到，目前上海的刚性需求仍然在释放过程中，市场上仍有大量的购买力。 　　对项目开发商而言，在市场大环境不好的情况下开盘，本身就需要一定的魄力与应对考验的自信，产品就是自信的保障。这对于购房者来说，绝对是一个好消息，真正想自住的购房者，现在也许是一个好时机。 　　从项目的具体板块来看，一季度新增供应的所处区域略显边缘化，如嘉定、松江、宝山等区域。而从1月份的供应暴跌，我们可以...

沪楼市02月22日成交综述 各环线房价走势(图)
　　1、开盘情况：  　　今日新开房源共计1个开盘单元，推出0套，面积0平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的1个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　今日共预售各类商品房340套，面积2.72万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计17752.25平方米； 　　单价在7000-10000元，共计2622.36平方米； 　　单价在10000-17500元，共计2555.57平方米； 　　单价大于17500元，共计4308.76平方米。 　　（注：以上数据生成时间为02月22日17:00）   住宅均价走势图  已售套数走势图 已售面积走势图 3.即将上网楼盘公示 　　翡冷翠园 　　闵行区 江桃路556弄41、43、45、47、49、53、55、59、61、6...

海南天价酒店后续：谁布局？谁得益？
　　    尽管被庞大的地产投资夺去了部分光彩，但产业资本仍在海南留下绝对值可观的投资 　　“海南业已成为中国旅行者（这就是一个显著增长的细分市场）的重要热带度假目的地，在此基础上我们预测海南在海外市场的知名度，特别是在泛亚市场、欧美市场作为热带假日选择的重要性将会增加。这一增长的知名度将来自海南省的营销活动，以及一系列重要的基础设施建设。”希尔顿全球大中华区商务发展副总裁李威豪在2月22日告诉本报记者。 　　洲际酒店集团（IHG.L）大中华区高级营运副总裁黄德利在2月3日，曾对三亚部分五星级酒店录得万元日均房价做出如下判断，“酒店是根据市场的需求情况决定价格的。每年入冬，海南岛都会迎来大批游客，各大酒店常常处于爆满状态。今年受国际旅游岛建设利好消息的刺激，旅游潮更为旺盛，这一趋势随着春节黄金周假期临近愈加明显。” 　　但事实上，春节期间，海南的星级酒店房...

“史上最冷”春节 沪深穗杭楼市成交创新低
　　    刚刚过去的虎年新春，全国楼市普遍遭遇“倒春寒”，成交低迷，深圳、杭州等地甚至出现“零成交”现象。在一系列调控政策过后，虎年春节的楼市堪称“史上最冷”。有分析认为，成交量的低迷往往是价格即将下跌的前兆，虽然目前大多数城市的房价仍然坚挺，但在买方观望情绪日益浓厚的情况下，房价还能够坚挺多久？目前，北京二手房市场已经出现降价现象，随着调控政策的进一步实施，楼市或将迎来更严峻的考验。 　　国家发改委官方网站昨日（2月22日）消息显示，据国家发改委价格监测中心对全国36个大中城市监测，今年1月份全国房价涨幅回落。 　　其中，新建商品房集中成交价为7889元/平方米，环比上涨2.07％，涨幅比上月回落5.28个百分点。存量房集中成交价为6008元，环比上涨2.25％，涨幅比上月回落0.73个百分点。 　　分类别看，新建商品房住宅集中成交价为7417元，环比...

全国楼市春节成交量跌幅过半 杭州下跌94.63%
　　    杭州成交面积下跌94.63％居首 　　春节期间全国楼市一片冷淡，中房指数研究院昨天公布的监测数据显示，其监控的30个重点城市中，仅三亚及徐州两个城市成交量跌幅小于50％，其余全部不足春节前一半，其中杭州春节一周成交量仅为节前的二十分之一，多数城市跌至去年5月以来的最低点。 　　节假日因素导致萎缩 　　数据显示，上周（2010年2月13日-2010年2月21日）监测的30个城市中，楼市成交面积集体下跌，跌幅未超过50％的城市有2个，分别是三亚和徐州，其中三亚跌幅最小，下跌18.60％；跌幅超过90％的城市有三个，分别是杭州、南京和北京，其中杭州跌幅最大，下跌94.63％。在10个重点监测的城市中，重庆、武汉环比跌幅未超过70％，分别下跌68.55％、68.80％。 　　华东地区，上海商品住宅成交面积环比下跌83.81％。上海2009年住宅成交水...

36个城市房价涨幅回落 上月商品房均价近八千
　　    上月36个城市商品房均价将近八千 　　全国楼市春节期间成交猛降，而国家发改委昨日（22日）发布的监测数据显示，虎年首月，全国36个大中城市新房均价接近8000元/平方米，环比涨幅回落。 　　监测数据显示，今年1月份全国房价涨幅回落，全国36个大中城市新建商品房集中成交价为7889元/平方米，环比上涨2.07％，涨幅比上月回落5.28个百分点。 　　其中，最低和最高成交价分别为5429元/平方米和12920元/平方米，分别比上月上涨0.80％和1.15％，涨幅分别回落3.37和13.81个百分点。 　　发改委专家表示，由于购买二手房税收优惠政策正式终止，加之去年年底房地产市场透支了部分购房需求，今年1月份，房地产市场成交明显萎缩，房价涨幅也普遍回落。但由于惯性，以及开发商资金较为充裕的因素，近期新建商品房价格仍将高位小幅波动。 　　...