焦点

九成国内城市1月住宅成交面积大跌
　　　受益旅游岛概念 海口、三亚逆市上涨超30％ 　　在一系列宏观调控政策的影响下，1月份除海南外，全国各城市房地产销售的表现都一片惨淡。 　　昨日，来自中国指数研究院最新数据显示，2010年1月，除海口逆市上扬32.26％外，约90％城市出现成交面积下跌，总跌幅约46.42％。尤其是在2009年底爆发性上涨的城市，需求被透支，如成都、南京等，成交量大幅下降。重点城市中，武汉凭借约占1/5的政策性住房入市，带动成交量上涨15.06％。非重点城市中，海口和三亚受益海南国际旅游岛概念，成交面积环比分别上涨32.26％和32.34％。实际上，受当地政策驱动，各家开发商在海南的项目都成为1月份拉动业绩的主力。富力地产就表示，1月其海南项目销售额达5.2亿元，环比上月激增5倍。 　　对于这样一个开门不利的局面，中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌日前表示，2010年房地产有可能进入小年轮回，楼市...

海南房价飞涨：国际旅游岛不是国际房地产岛
　　    主持人(李小萌)： 　　欢迎来到《新闻1%2B1》。 　　海南将要成为国际旅游岛了，当然现在来看这还仅仅是一个概念，但是在过去这两三个月里面，海南的房价却是涨到了令所有人瞠目结舌的地步，人们开始担心泡沫的出现。而今天我在《海南政府工作报告》当中看到，2010年的这个规划当中有两句话，要把海南建设成为中外游客的旅游天堂，也要把海南建设成为海南百姓的幸福家园。显然这是鱼和熊掌都要的规划，但能否做到，恐怕要走过一段并不平坦的旅程。今天我们关注这个话题。 　　(播放短片) 　　字幕提示： 　　1月31日三亚 　　记者： 　　这不是说2月28日才开盘吗？ 　　售楼人员1： 　　但是在开盘的时候我们可能就没房了，好几天都没有卖房，都已经售完了。 　　解说： 　　高峰时，有些楼盘每天每平方米涨1000元，即便是习惯了三亚火热气候的人，也要被最近...

沪楼市02月02日成交综述 各环线房价走势(图)
　　　　1、开盘情况： 　　今日新开房源共计0个开盘单元，推出0套，面积0平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　今日共预售各类商品房490套，面积4.93万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计31947.26平方米； 　　单价在7000-10000元，共计2668.46平方米； 　　单价在10000-17500元，共计8203.41平方米； 　　单价大于17500元，共计6445.55平方米。 　　（注：以上数据生成时间为02月02日17:00） 　　 住宅均价走势图 　　 已售套数走势图 　　 已售面积走势图 　　3.即将上网楼盘公示 　　沿海丽水馨庭二期 　　松江区新桥镇明中路1588弄776-783、785-788、820-823、825-833、835-837号 　　...

二季度全国房价或环比下降
　　　上海易居房地产研究院近日发布的《2009-2010年度全国房地产市场研究报告》预测，2010年全国新建商品住宅（不包括经济适用房）成交量将比2009年萎缩15％左右，一线城市将减少30％左右；房价方面，70个大中城市总体房价指数一季度将出现环比涨幅收窄，二季度可能出现环比下降，下半年总体呈盘整和小幅下跌态势。 　　基于2009年楼市高温、政府多项举措抑制投资，以及货币资金增长迅速等情况，报告预计，2010年房地产市场将出现调整。70个大中城市房价同比增幅依然会正增长，但涨幅将减小。而去年房价涨幅过大的一线城市和部分二线城市房价将出现不同程度下跌。但全国及一线城市房价都难出现大跌，主要原因是宏观经济处于上升通道，商品住宅供应依然偏紧，以及开发商资金比较宽松等。 　　从房地产开发投资建设情况看，由于2009年开发投资、新开工面积等增速偏低，报告预计2010年上半年全国房地产开发投资、新开...

部分城市新推房源降价 房价可能进一步松动
　　随着成交陷入低迷，部分城市房价出现松动迹象 资料图 　　在楼市成交量迅速降温的情况下，部分城市房价出现松动迹象。来自北京、上海、成都等地的信息显示，一些开发商已经调低了部分新推房源的定价。对此，有业界人士认为，随着春节后各地楼市成交继续走低，房价有可能出现进一步松动。 　　部分城市新推房源出现降价 　　1月中旬，保利地产在上海的标志性大盘保利叶上海新推出两幢高层住宅。根据销售人员的说法，该楼盘采用一房一价制，最小面积89平方米，总价在140万-160万元之间。按此计算，其销售单价在1.6万-1.8万元/平方米。而市场人士介绍，保利叶上海于去年12月推出的一批房源价格近2万元/平方米。前后两批房源单价已经出现下降。 　　销售人员解释，两批房源价格不同的主要原因是位置和房型不同。但易居中国分析师薛建雄认为，通常情况下，因位置与房型不同产生的价格差一般在1000-2000元左右，这种2...

海南炒楼信贷之忧：“现金”来源外地贷款或集资
　　　漂亮昂贵的海景房后,更多的海南本地人还在为提高收入辛苦奔波。 　　就在全国楼市成交量大面积下滑的1月,海南楼市却急速井喷,一场关于1993年的海南楼市泡沫破灭危机论也再度出现。虽然三亚及海口仍有大量持币待购的炒房客,尽管一些开发商都表示大部分购房者都是足额现金支付,没有泡沫,但这看似无风险的“海南地产热”背后,却隐现诸多漏洞。{Npage} 　九成购房者来自外地 　　三亚本地中小型开发商三亚房产超市本月就有一个新项目开盘,该公司总经理助理王英赫告诉记者,公司在三亚市郊金鸡岭开发的一个中小户型项目,5万平方米的供应量并不多,但此前已有大量潜在客户前来预订,大都表示要全额支付房款。所以其定价也将从去年的1.5万元/平方米调高至2万元/平方米,就这样也供不应求。“我们的客户90%以上来自外地,他们大多是现金付全款,这个条件下我相信不会有信贷风险。”王英赫说。 　　记者还了解到,三亚...

一线城市楼市降温 专家预期调控继续
　　　高烧的楼市在政府集中调控以后,已经开始出现了大幅降温迹象。北京、上海、广州以及深圳四大房地产市场的一手住房成交量,在过去的1个月中出现了快速下跌的局面。 　　分析人士认为,季节性因素以及频频出台的政策都是导致1月份楼市快速降温的主要原因。专家预测,在“国十一条”出台后,未来相关部门还有可能继续出台具体落实的细则,地方性的房地产调控政策或会接踵而至。 　　楼市 　　-数据 　　京沪穗1月成交急降 　　北京的元旦不仅是天气寒冷,房地产市场更是格外的冷淡。根据北京房地产交易管理网的数据显示,元旦三天,北京新建住宅成交仅512套,比2009年元旦少了30套。 　　更惨的是二手房市场,北京二手住宅三天的成交量仅为58套,相比最冷淡的2009年元旦的154套居然下降了62%。 　　新的一年没有迎来开门红,导致一月份的北京楼市格外的冷清。1月份北京住宅期房成交量环比大跌45.76%,...

2009年海南房地产业主要指标均创历史新高
　　　记者2日从海南省住房和城乡建设厅获悉，2009年，海南省房地产业主要指标均创历史新高，房地产业成为拉动海南省经济增长的主动力。 　　海南省住房和城乡建设厅厅长李建飞在2日举行的海南省住房和城乡建设工作会议上介绍说，2009年，海南省房地产全年计划投资200亿元，实际完成投资287.9亿元，同比增长44.3％，其中11个省重点旅游房地产项目计划投资53.45亿元，实际完成投资114.3亿元；施工面积1992.78万平方米，竣工面积368.5万平方米，同比分别增长32.8％、19.3％；商品住房销售面积570.77万平方米，同比增长54.5％；房地产业相关税收收入70.9亿元，占地税总额的46.89％。李建飞说，上述主要指标均创海南房地产业历史新高，房地产业继续成为拉动海南省经济增长的主动力。 　　李建飞说，2010年，海南将力争继续保持房地产平稳健康发展，房地产开发投资计划完成3...