焦点

调控初显效应 楼市走向节后见分晓
　　　　楼市的政策效应开始逐渐发酵。距离国务院密集出台楼市新政已有20余天，高烧的楼市在政策的催促下已悄然显现变化。根据记者连日的观察，不仅二手房成交下滑，投资客频现低价抛售，甚至连期房交易也出现锐减，新开盘数量降至新低。与此同时，信贷紧缩的阴云依然如悬在楼市上空的达摩克利斯之剑。地方政府也在行动，借两会之机纷纷表态调控楼市的决心，并将加大对保障性住房建设力度。但业内分析认为，今年寄希望于房价下降的愿望恐难实现，而调控政策是否有效关键还在于春节后3月的市场情况。在楼市的观望期，“泡沫论”与“支柱论”的纷争又渐起硝烟，调控楼市与支柱产业是否存在矛盾呢？分析人士认为二者不存在矛盾，调控是为了更好治疗楼市痼疾保持经济稳定。 　　调控政策初显效果 　　随着国务院接连出台调控政策，楼市在经过短暂静默期后开始出现变化。在这一轮调控中，其主线是抑制投资投机性购房需求，因而二手房市场成为检验新政效果的风向...

海口房地产趋于稳定 房价暴涨将告一段落
　　    海口市房建局负责人接受记者采访时预测，目前，海口房屋供应量较为充足，在政府加大规范力度和保障性住房建设基础上，2009年12月份以来海口市房价暴涨的情况将告一段落，房地产市场有望稳定。 　　海口市房产与城乡建设局副调研员王贺清介绍，数据显示，海口房地产交易平均价格已从2009年12月份的6000元/平方米增长为2010年1月下旬的7144元/平方米。 　　王贺清分析说，导致房价上涨的主要原因是：建设“国际旅游岛”的利好消息使人们对海南前景看好，对房地产增值抱有期望心理；海南自然环境优越，吸引大量北方人在冬季前来置办房产。 　　王贺清介绍说，海口市房建局调查发现，当前房地产商的市场不规范行为主要表现为：没有按照规定公开挂证和捂盘、故意违约等。王贺清说，对于开发商捂盘、故意违约等现象，市房产与城乡建设局已组建两个巡查组对各家售楼部进行明察暗访，一经发...

央行报告:今年中国经济继续向好趋势有望不断巩固
　　　　中国人民银行近日发布的《2009年四季度中国宏观经济形势分析》报告指出，今年中国经济继续向好的趋势有望不断得到巩固。 　　经济主体信心日益加强。中国人民银行5000户企业家问卷调查显示，四季度企业家信心指数为80.7%，比上季度上升5.3个百分点。四季度企业景气指数为60.7%，比上季度上升2.6个百分点，连续3个季度出现上升。企业家对宏观经济信心显著增强。 　　企业利润状况不断改善。中国人民银行调查的5000户工业企业实现利润在2009年12月份也呈现大幅回升。 　　国内需求稳定增长，国外需求有所改善。调查显示，四季度有38.0%的居民认为本季度消费支出较上季度增加，已连续3个季度平稳增长；有39.3%的居民预期下季度消费支出增加。进出口也持续回升，贸易顺差收窄。 　　物价企稳回升，房价快速上涨。2009年下半年，主要物价指标先后触底回升。消费者物价指数(CPI)同比在连续下...

上海新地王 周边房价跟风涨至6万/平
　　　眼见着一个地王的倒下，又有一个新地王在诞生，在3个小时之前，上海土地交易中心的竞拍现场里，上海证大置业以92亿两千万的价格，竞得外滩国际金融服务中心8-1地块。这个价格刷新了上海土地拍卖的记录，来看看最新的这位地王。 　　这次拍卖的外滩国际金融服务中心8-1地块幅地块紧邻上海地标性地域外滩，出让面积约为四万五千平方。 规划用途为商业、金融、办公、文化综合用地。在上海土地交易中心的竞拍现场，从上午9点半开标，一直持续到下午5点半左右结束，历时近8个小时。 　　由于竞拍现场不对媒体开放，众多媒体记者只能通过大厅的屏幕了解场内的情况。这次土地竞拍共有4家通过预申请的企业参加。其中两家为独立竞标人是上海新黄浦集团责任有限公司和上海证大置业，投标申请额分别是90亿元和91亿元。另外，由中华企业，泰康人寿，太平洋保险、复地集团等国内知名企业组成两家联合竞标人。在近8个小时的竞拍过程...

沪楼市02月01日成交综述 各环线房价走势(图)
　　　　1、开盘情况： 　　今日新开房源共计0个开盘单元，推出0套，面积0平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　今日共预售各类商品房471套，面积4.55万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计23319.59平方米； 　　单价在7000-10000元，共计2090.33平方米； 　　单价在10000-17500元，共计9309.75平方米； 　　单价大于17500元，共计10773.96平方米。 　　（注：以上数据生成时间为02月01日17:00） 　　 住宅均价走势图 　　 已售套数走势图 　　 已售面积走势图 　　3.即将上网楼盘公示 　　无 　　4.上海一手房普通住宅总量 　　可售 　　住宅套数：13974套 　　住宅面积：124万㎡ 　　已售 　　住宅套数：7...

一家三代买套房 过上有房有车的贫困生活(图)
　　中国的高房价，拿什么拯救你？ 　　近1个月来，楼市调控政策密集出台，成效初显。专家和媒体纷纷预测，市场观望氛围渐渐形成，房价会进入拐点。 　　处在这样一个时机，到底是该买房，还是再等等？政府调控“组合拳”之下，2010年房 　　价会否回调？作为一个红遍大江南北，响彻老中青三代的话题，不明朗的房地产市场走向让太多人犯了难。{Npage} 　一家三代买套房 　　“还是北京、上海富人多，这么贵的房子还有人在买！”、“买吧、买吧，就会便宜开发商！”……各大网络论坛上，诸如此类的“泄愤贴”层出不穷。 　　记者了解到，北京市四环以内房价早已突破20000元大关。以100平方米的房子为例，总价就要200万元左右。一对工薪阶层的夫妇，按月收入10000元计算，商贷，首付60万元，20年还清，每月仍要还贷款8000元左右。一套商品房，动辄几百万元，不断挑战着购房者的底线。 　　可是，众多购房者...

上月广州一手住宅价未动但签约量大跌14%
　　　上月广州一手住宅网签数据显示—— 　　价未动但签约量大跌14% 　　 1月以来国家出台多项调控政策，受其影响广州楼市一月份未见“开门红”。数据显示，尽管1月份广州一手住宅均价依然维持在11422元/平方米的高位，但一手住宅销售面积环比大跌14.25%，“价稳量跌”的走势表明在利空政策突袭之下，买家观望情绪加剧。另一方面，开发商降价意愿不强，广州楼市陷入“僵持”局面。 　　中心6区房价坚挺 　　数据显示，从区域成交情况来看，中心六区1月份一手住宅均价为16514元/平方米，与去年12月持平，成交环比仅下跌7.2%，中心六区房价与成交依旧坚挺；相反，新四区(番禺、花都、南沙、萝岗)与二县市(增城、从化)一手住宅均价环比下跌7.6%，成交面积更环比大跌近20%，显示外围区域开始出现“量价齐跌”的情况。 　　据统计，目前全市在售楼盘有627个，其中1月份网签成交为零的楼盘多达360个；...

一个东北房虫海南炒楼经：一年可赚一套房子
　　　三亚，美丽的凤凰岛就在远处，这里的房价近一个月来已涨至7万元/平方米。 早报记者 高剑平 图 　　春寒料峭中，南中国的海南省因其气候宜人而吸引游人如织，其中很多人是怀着房子梦发财梦匆匆而至。这个3.6万平方公里、相当于6个上海市大小的海岛，因为一纸《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》正式出台，房地产市场被彻底引爆，近一个月甚至已热得烫手，一出出围绕房子的众生相在各个城市次第上演。 　　提前退休来海南炒房 　　午夜，涯城三亚市依然闷热丝毫没有凉意，最接近海边的三亚湾路旁，一个个大排档摆在马路两边，人声鼎沸。45岁的辽宁大连人李萍（化名）就站在这些大排档的空隙中，举着一个写有“客房”两字的纸牌，向每个路过的游客打着招呼。 　　和成百上千从东北来海南来三亚买房的人不同，李萍在这里从事租房的生意，不过她认同三亚的房子在最近一个月已经涨疯了的说法，这也让她暂时打消了立即在三...