焦点

上海新盘上市相继降价促销 难撼高楼价买方仍观望
　　　受宏观政策调控及传统销售淡季的影响,上海楼市去年的火热态势并未在新一年中得以持续。开年楼市反应平平,成交量快速萎缩,量价齐跌成为当前上海房地产市场的主旋律。 　　2月份,沪上各大开发商打出了优惠酬宾的旗号,想借节日喜气来吸引更多的人看房。直接降价、折扣处理、办卡抵扣、赠送面积……多种久违的打折促销方式重返上海楼市,也让购房者好好感受了一把 “冬日温情”。但记者2日在采访中发现,的确有开发商在尝试试探性促销,以期回笼资金 “好过年”,但这些主动放低身段的楼盘毕竟凤毛麟角,申城楼价依然在高位运行。 　　新盘优惠方式五花八门 　　“XXXXX推高层和花园洋房,每平方米单价减300元优惠。 ”位于嘉定外郊环地区的某楼盘,近日打出这么一则促销广告。这样的促销尽管幅度不大,但对于经历了去年一整年房价疯涨的上海楼市而言,也称得上“新鲜”。 　　记者注意到,这些新盘的优惠方式五花八门,折扣程度...

27国炒家奔赴“东方迪拜” 三亚房子有人买没人住
　　　　房价一天涨5000元、一个月时间翻倍，一个售楼小姐销售能达10亿元……近乎天方夜谭的事件在海南却正接连上演，当地居民对此已经“见怪不怪”。资料显示，本地人口只有20万的三亚目前拥有房地产开发企业约130家，其中全国性房企超过100家，投资总额超1000亿元。截至目前，已有多达27个国家的投资客到三亚购房。正因为如此，不少人赋予三亚“东方迪拜”的称号。 　　对于想买房子的当地人，梦想与现实之间的这一戏剧性的转化只需一个月。目前，三亚房屋的均价接近2万元/平方米，中心区万元以下的二手房已经很难找到，最昂贵的海景别墅已经达到了6万-8万元/平方米。 　　与疯狂的房价相比，海南当地人的收入宛如“杯水车薪”。数据显示，去年前三季度海南省居民人均可支配收入仅为11621.55元，照此计算，一年的收入应当不超过1.6万元，不及三亚市区一平方米的住房。“有人买没人住是海南尤其是三亚房地产的特有现象...

北京上周五环内开盘均价高达3万/平米
　　　根据北京市房地产交易管理网统计的数据，上周京城商品住宅销售数字呈上涨趋势。商品住宅销售套数为3209套，环比上涨4.09％，商品住宅销售面积338873平方米，环比上涨6.67％。期房商品住宅总签约套数为2491套，环比下降5.46％；总签约面积258611平方米，环比上涨0.45％。其中除经济适用房和两限房外的期房商品住宅签约套数为2133套，环比前一周上涨72.15％，签约面积为230024平米，环比上涨58.46％。现房商品住宅签约套数为718套，环比前一周上涨60.27％，签约面积为80262平方米，环比上涨33.30％。存量房住宅上周的成交行情继续上升，7天共销售房源3858套，日均成交551套，与前一周相比有10％左右的增幅。 　　供应方面，根据协成机构房地产经纪公司提供的数据，一周开盘项目有11个，新增供应套数2714套，环比前一周上涨8.91％。整体开盘均价为2060...

世博吸引“新移民” 沪楼市需求三年内仍旺盛
　　　　国内楼市在多轮政策的打压下，已开始呈现逐步降温之势，但成交量萎缩的同时，房价仍然坚挺，由此关于房价“拐点”在哪的争论日渐升温。昨天，在万事达卡国际组织在上海举行的小型论坛上，复旦大学管理学院院长陆雄文等专家对国内楼市前景进行展望时，乐观地指出，世博后，上海房价将保持平稳，至少不会跌。陆雄文称，世博会效应将促成一次赴沪“淘房热”，楼市需求起码三年内仍将旺盛。 　　工资增长过慢导致消费不振 　　万事达卡国际组织亚太区首席经济顾问王月魂对中国消费前景进行了展望，他指出，中国在推动消费引导经济增长的转型中会面临诸多挑战，其中，储蓄和消费严重失衡的现状必须改变。他认为，过去十几年，中国企业员工的工资与企业利润不平衡发展，是压制消费增长的主要原因。 　　王月魂表示，中国居高不下的储蓄率的根源并不是家庭造成的，而是企业“储蓄过剩”形成的。根据王月魂的统计，从1992年到2007年，...

27国炒房团奔赴三亚 房价太高本地人结不成婚
　　　　“请到天涯海角来，这里四季春常在。”一首红遍大江南北的流行歌曲成为了三亚乃至海南最为响亮的名片。海南本以其海滩、椰树及阳光最为知名，但近几个月以来，海南曝光率最高的却恐怕非“房价”莫属。 　　曾经的泡沫之地如今似乎在一夜之间再次繁荣起来，这片热得发烫的土地上，来自全国各地的投资客蜂拥而至，“像买白菜一样买房子”；而在这一现象的背后，则是本地居民一年收入却买不起一平方米住房，而新一轮的房地产开发方兴未艾……《每日经济新闻》记者日前深入海南海口、三亚、琼海等地调查，探秘海南楼市到底热到什么程度？房价疯涨何时有望终结？海南，究竟是谁的天堂？ 　　投资客 　　抢楼“飓风”横扫全岛 　　房价一天涨5000元、一个月时间翻倍，一个售楼小姐销售能达10亿元……这些在一般房地产市场近乎天方夜谭的事情，在海南却正接连上演，当地居民对此已经“见惯不惊”。 　　2010年1月11日，三亚凤凰岛开...

沪三成楼盘价格下调 1月成交减半降幅历年最大
　　　相比上月及历年1月，今年1月楼市的成交量跌幅较大，一部分原因是调控政策以及季节性回调，另外也是对前期购买力透支的回调。 　　今年1月，上海楼市正式退烧了。 　　佑威·楼市通系统提供的数据显示：2010年1月，全市商品住宅成交面积为70万平方米，环比09年12月大幅减少了51%。 　　1月商品住宅成交少五成 　　据近几年全市商品住宅统计数据显示，06年、07年、08年和09年1月成交环比上一年12月分别减少了33%、5%、17%和44%，其环比都出现了不同幅度的减少，其中减幅最大的06年和09年均因与春节处在1月份不无关系，而2010年春节处于2月中旬，其成交却出现历年来的最大跌幅。 　　佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为：近一两个月以来出台的对楼市密集的调控政策，把1月的全市商品住宅的成交一下子腰斩，并且其成交量相比08年楼市严冬时期的月平均成交还有所减少。 ...

沪楼市02月03日成交综述 各环线房价走势(图)
　　　　1、开盘情况： 　　今日新开房源共计2个开盘单元，推出314套，面积38163.43平方米。其中位于郊环以外的1个，外郊环间的1个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　今日共预售各类商品房670套，面积6.52万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计29556.17平方米； 　　单价在7000-10000元，共计8188.79平方米； 　　单价在10000-17500元，共计10348.88平方米； 　　单价大于17500元，共计17150.48平方米。 　　（注：以上数据生成时间为02月03日17:00） 　　 住宅均价走势图 　　 已售套数走势图 　　 已售面积走势图 　　3.即将上网楼盘公示 　　清馨苑住宅及公建 　　闵行区(论坛新闻)申北路385弄79-85号 　　闵行房管（2010）预字45号 　　住宅...

开发商注定要成为低碳经济的主角
　　　　建筑在二氧化碳排放总量中，几乎占到了50%，这一比例远远高于运输和工业领域。因此，要推行低碳经济，就应该在房地产开发全流程中严格实施低碳标准，尤其是要大力推行低碳建筑。 　　所谓低碳建筑是指在建筑材料与设备制造、施工建造和建筑物使用的整个生命周期内，减少化石能源的使用，提高能效，降低二氧化碳排放量。目前低碳建筑已逐渐成为国际建筑界的主流趋势，在中国低碳建筑还处在试水阶段，还没有全面地推广。 　　欧洲近年流行的“被动节能建筑”可以在几乎不利用人工能源的基础上，依然能够使室内能源供应达到人类正常生活需要，这在奥地利、德国等国家，已经成为现实。要达到这一种高度，我们不仅仅要有低碳的理念，还需要有学习掌握低碳技术，需要相对应的管理创新和制度创新。当然，中国低碳建筑的发展还需要有一套符合中国实际的可操作的标准，同时也应辅有相应的政策支持。 　　中国房地产行业就更是能耗大户。统计数据显示，...