焦点

疯狂的凤凰岛炒房客 15天净赚上千万
　　    凤凰岛正在成为海南疯狂炒房的“标本”。1月11日，凤凰岛公寓开盘，700套房子一天卖光，均价高达7万元/平方米。而就在凤凰岛公寓开售不久，三亚的中介里面就有凤凰岛的房子在卖了。而“温州人在凤凰岛一个楼盘就赚了上千万元”这样的故事则越传越神。这只是海南岛房价暴炒的一个缩短。三亚房价一周翻倍，国际旅游岛获批发价格5天内，海南的商品房销量就超过2008年全年的总量。 　　凤凰岛已成为海南房价暴炒的标本，房价突涨3万元/平方米，炒房客在它身上净赚上千万元。在其带动下，三亚房价一周翻倍。 　　1月26日，面对近期凤凰岛成为海南疯狂炒房事件的主角，三亚凤凰岛发展有限公司董事总经理陈璐通过时代周报记者极力辩解，“现在海南的房价是合理的，说海南炒房疯狂本身就是炒作。” 　　他声称：“凤凰岛是一个综合体，有国际邮轮码头、超星级酒店、会议中心和商业街，需长期投资、...

酒店房价欲和迪拜比肩 海南正“高烧”38.5℃
　　    38.5℃，对于正常的人体来说，已经属于高烧，会出现晕眩等一系列症状，但这又是一个短期内并不会引起致命伤害的温度。而不久前刚获批建设国际旅游岛的海南，似乎正处于这样一个温度，掘金热、建设潮正在灼烧着这片土地，而其中，有希望也有迷茫…… 　　虽然到目前为止，“海南国际旅游岛”还停留在概念阶段，但在岛内活动的人群正要热切地抢搭这列时代快车。 　　阳光、沙滩、海风、椰林，有关这个热带天堂的美丽描绘，和目前相对落后的基础和无序的发展构成了极大的落差。这个落差恰恰成为人们眼中的绝佳机会。每天一班班飞机载着旅行者、投资客降落在海南，乘上吱吱呀呀的老旧巴士，或者是“合租”的出租车，迅速投身充满各式机会的热带风景之中。 　　旅行社 每天早起抢车 　　根据海南省政府的最新数据，2009年，尽管因为金融危机的影响，入境游客下降了43.7％，但海南全年接待游...

环珠三角地区房地产开发大幅升温
　　    新华网广州1月28日电　由于具有生态环保、价格低廉等优势，随着珠三角往外围综合交通条件的迅速改善，珠三角核心区周边地区的房地产开发呈现大幅升温的态势。 　　广东省统计局发布的资料显示，2009年，广东房地产开发累计完成投资2961．32亿元，增长1．0％。其中，环珠三角的欠发达地区成为领跑全省增速的主力，相比之下，珠三角地区尽管总量庞大，但增长平缓。 　　统计显示，去年珠三角地区房地产完成投资2583．17亿元，增长0．8％。广东西翼和东翼分别完成投资105．40亿元和89．04亿元，增长37．0％和15．2％，分别比全省增幅高36．0个和14．2个百分点。

沪楼市01月27日成交综述 各环线房价走势(图)
　　　　1、开盘情况： 　　今日新开房源共计0个开盘单元，推出0套，面积0平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　今日共预售各类商品房483套，面积4.87万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计25578.1平方米； 　　单价在7000-10000元，共计3194.09平方米； 　　单价在10000-17500元，共计10515.09平方米； 　　单价大于17500元，共计9459.1平方米。 　　（注：以上数据生成时间为01月27日17:00） 　　 住宅均价走势图 　　 已售套数走势图 　　 已售面积走势图 　　3.即将上网楼盘公示 　　“树园新苑”配套动迁商品房一期1#-12#房及配套设施 　　奉贤区运河路200弄1-33号 　　奉贤房管（2010）预字36号 　　住宅...

韩正：“上海的房价是高了 ，应当高度重视”
　　　　关于住房问题，韩正首先报告，去年4季度以来，特别是9月份以后房价高速上涨的情况，“应当高度重视”。 韩正说，上海的房价是高了。这个“高”不仅影响了上海的可持续发展，也损害了群众的利益。韩正报告称，房价太高，第一个不利于吸引人才，”特别是青年人才”。

海南房价以火箭速度蹿升 职业炒房者10天赚60%
　　   据北京晨报报道“不断有人付定金，真是太疯狂了。”回想起上周末在三亚看房的经历，叶宁(化名)仍觉得像做了一场梦。以火箭速度蹿升的海南房价，不仅让生活在这片土地上的海南居民看不懂，也吓坏了叶先生这样的职业炒房者。     曾为证券公司高层的叶宁两年前辞职开始了炒房生涯，在三亚的精华区凤凰岛，眼前的情景让身经百战的叶宁吓了一跳。本月11日凤凰岛开盘的四、五号楼均价是6.7万元，第二批开盘则直接涨了1万多元。     “2月10日开盘的一、二号楼是均价8万元，且只收现金全款”，瞬间抬高的门槛丝毫没有吓退购房者，“那场面不像是在买房子，更像在抢购大白菜”。许多富商携家带口提着现金来买房。     有消息称，东北购房者成为近期在海南岛豪宅置业的主...

楼市"热钱"大转移 一线城市成交急挫二三线活跃
　　　　根据记者调查，目前，包括北京、上海、广州在内的一线城市，由于投资需求受到抑制，1月前两周成交量急剧下滑。不过，与此同时，大量资金流向二、三线城市，尤其是具有炒作概念的城市，使得包括海南、珠海在内的个别市场泡沫再现。 　　一线城市 　　广州 　　二手楼成交大减 　　自去年12月开始，国家多次出台措施，调控房地产市场。一系列组合拳的出击，正使国内房地产市场发生重大的转变。在广州、上海、深圳等一线城市，房地产调控政策已经显示出威力，买家观望气氛加重，投资客逐步撤离市场。 　　广州诚赛按揭公司总经理卢志光表示，首付最低两成、利率最低七折的优惠政策取消，对市场影响很大。1月本来就是房地产市场的淡季，往年，该公司1月成交要比前一年12月高峰期减少一半左右，但今年1月前两周，成交环比少了60%～70%，以往二套房和首套房的成交大致各占一半，但1月前两周其业务中二套房占比只有10%左右。 ...

牵涉关系复杂 今年能否开征物业税仍是问号
　　    能遏制投资购房比例打击炒房客　但前期工作量和征管难度都很大　　财政部近日公布了《投资性房地产评估指导意见(试行)》，明确对投资性房地产进行评估主要采用“市场法”和“收益法”。专家普遍认为，新规为物业税确定了征收资产范围和内容，有助于物业税开征后的房地产评估工作。由此，物业税开征的步伐将大大加快。但由于开征难度大，需要解决的问题多，今年能否推出物业税仍是问号。 　　调整房地产价值链 　　所谓物业税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。 　　财政部财政科学研究所所长贾康日前表示：“现在物业税其实是缺失的，但这是下一步的改革方向。” 　　中国人民大学财政金融学院前院长安体富教授认为，物业税就是增加房产保有环节的成本，是遏制投资购房比例以及打击靠房产升值而获取暴利的炒房...