焦点

观望气氛浓厚讨价还价 炒房客已如坐针毡
　　“周末我一直忙着找客户来十五峯看房子。”中介业务员邵晖（化名）告诉中国证券报记者，之前曾以4.5万元/平方米高价吓跑不少购房者、捂盘一年的深圳高档楼盘十五峯，近期突然着急卖房，均价已经降至3万元/平方米了。 　　为了快速销售，十五峯招徕了中原、世联、世华、美联、港置等知名地产代理商，四处张罗客户，在深圳全市密集推广销售。仅周末两天，邵晖已经带了几拨客户去看房了。 　　与之相伴的是，十五峯的价格也从高峰跌落。早在2008年11月十五峯就获得预售证，之后长达一年的时间里一直宣称均价4.5万元/平方米。2009年11月中旬突然开始对外销售，均价降至3.5万元/平方米；2010年1月再次下调，起价2.7万元/平方米、均价3万元/平方米。 　　目前，深圳的楼盘价格虽未出现大规模松动，但一些已经阔别一年的促销活动如“买房送500克黄金”、“交5万抵15万房款”等，此时再度粉墨登场。 　　一些...

沪楼市01月24日成交综述 各环线房价走势(图)
　　　　1、开盘情况： 　　昨日新开房源共计0个开盘单元，推出0套，面积0平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房288套，面积2.60万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计12817.5平方米； 　　单价在7000-10000元，共计1695.03平方米； 　　单价在10000-17500元，共计5761.04平方米； 　　单价大于17500元，共计5766.94平方米。　　（注：以上数据生成时间为01月24日17:00） 　　 住宅均价走势图 　　 已售套数走势图 　　 已售面积走势图 　　3.即将上网楼盘公示 　　无 　　4.上海一手房普通住宅总量 　　可售 　　住宅套数：14545套 　　住宅面积：130万㎡ 　　已售 　　住宅套数：5859套 ...

2020年海南将成啥样 下一个夏威夷还是下一个迪拜
　　　　提要：国务院1月4日发布的《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》(下简称《意见》)中称，到2020年，海南旅游业增加值占地区生产总值比重达到12%以上，旅游服务设施、经营管理和服务水平与国际通行的旅游服务标准全面接轨。 　　 海南的美丽风光堪比夏威夷。（资料图片） 　　国务院1月4日发布的《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》(下简称《意见》)中称，到2020年，海南旅游业增加值占地区生产总值比重达到12%以上，旅游服务设施、经营管理和服务水平与国际通行的旅游服务标准全面接轨，初步建成世界一流的海岛休闲度假旅游胜地。此消息一出，再次勾起人们的“海南梦”，引发广大民众的无限畅想，10年后的海南，到底会变成什么样？ 　　下一个香港？ 　 香港 　　海南或将成为免税购物天堂 　　继日本冲绳岛、韩国济州岛之后，海南会不会成为亚洲地区又一个离岛免税区？海南会不会取代...

央行“被加息” 狼没有来
　　“加息”这匹狼的脚步逼近了吗？加息之弦变得愈加紧绷了？ 出于对“加息”的恐慌，股市曾受到重挫，而“最牛基金经理”王亚伟从去年表示“避开银行股”到现在重仓持银行股，这些信号给人们再次巩固了央行加息的脚步愈发临近的预测。 昨天下午，在电脑前不断刷新财经网页守候加息新闻的人们空等了一场，中央银行并未像坊间盛传的那样在周日加息0.27个百分点。对此，相关专家接受本报记者采访时表示，近期加息“几乎是不可能的事”。央行进入“被加息”时代。

上海新房成交量降幅加大
　　新年第一个月即将结束，在中央房地产调控政策的持续轰炸下，上海新房成交量大幅下滑逾五成，但均价仍在高位徘徊。 　　据上海永庆房屋研展部统计，1月至今（截至21日，下同）上海一手住宅成交3618套，与去年12月同期相比下降58.5％，相比前一周，成交量下降的幅度在加大。一手住宅成交均价20079元/平方米，较上周仍在上扬，接近去年12月同期的成交均价20502元/平方米。上海永庆房屋副总经理陈史翎表示，在成交量下降、刚性需求日益呈观望态势局面下，高总价住宅越发凸显出来，拉高了成交均价。 　　数据显示，从各成交总价区间来看，1月各价位一手住宅成交量均呈大幅衰退，其中，衰退幅度最大的为150万-300万元总价住宅。尤其是150万-200万元的一手住宅，衰退幅度高达72％，而200万-300万元一手住宅衰退幅度则为69％。 　　从各面积段来看，部分小、中、大户型住宅成交量均呈全面性的大幅...

多家银行暂停或推迟个人房贷发放 静待利率定音
　　新闻提示 　　由于1月上半月贷款冲得太猛,贷款额度提早用完,近日不少城市都有多家银行暂停或推迟个人房贷发放。记者调查发现,银行只是延缓放贷时间,希望在加息预期明朗之后再行放贷。 　　本报讯 据媒体报道,1月份的最后一周时间,南京、杭州、福州等几个一线城市都有多家银行暂停个人房贷发放,理由是当月贷款额度早已用完。据悉,1月前两周新增信贷已超过1.1万亿元。有的银行虽然表示仍然接受申请,但是贷款发放时间延长。业内人士称,央行提前加息预期增强,如果近期加息,这些贷款人的房贷利率也将提高。 　　南京: 　　多家银行暂停房贷放款 　　据报道,南京目前已有多家银行停止房贷放款了,比如中行、工行、交行等。一些已经审批但还没有发放的个人房贷款,需等到2月初才能拿到。 　　南京一家国有大银行的客户张先生年前在南京龙江某房产中介处买了一套二手房,当时向该行申请了130万元贷款,贷款手续年前都办了下...

北京二手房抄底机会显现？
　　北京市房地产交易管理网最新统计数据显示，2010年1月中旬(11日-20日)北京市二手住宅共成交5163套，日均516套，日均成交量接近2009年3月成交开始回暖时日均544套的水平。对此，昨天，包括中原地产、链家地产等在内的多位二手房中介公司负责人分析认为，“眼下北京二手房成交情况与去年3月上半月成交持平，业主报价出现松动，购房人抄底机会可能已经出现。” 　　北京市房地产交易管理网的统计数据显现，目前北京二手房成交量与去年3月份市场成交开始回暖时的水平相当。北京中原三级市场研究部人士认为，目前二手房市场成交量与去年12月购房者追赶优惠政策末班车、成交过户火爆的场面相比，是有所下降，但与去年同期即去年1月相比仍上涨25.4%。数据显示，2010年1月1日-20日二手住宅共成交8308套，此数据与去年1月同期相比，仍有25.4%的上涨。 　　“历年来春节前期，由于大家关注的焦点会转移到...

北京有望率先征物业税 商业地产已具开征条件
　　本报讯 北京市政协委员、中央财经大学税务学院院长刘桓昨天表示，北京有望率先开征物业税，在商业地产方面，已经具备开征物业税的条件。 　　所谓物业税，又称“财产税”或“地产税”，主要针对土地、房屋等不动产，要求其所有者或承租人每年都缴付一定税款，税额随房产的升值而提高。也就是说，物业税是购房者买了房产之后要像缴纳物业费一样在产权期限内终身缴纳的一项税费。 　　刘桓委员表示，现阶段物业税的开征和老百姓想像的基于住房的物业税开征还有一定的距离，但是先开征商业地产物业税还是可行的。“先对商业用地征收物业税可以首先积累经验，听取反馈意见，同时也是对住宅开征物业税打出信号。”业内专家认为，物业税增加了房产保有环节的成本，是遏制投资购房比例以及打击靠房产升值而获取暴利的炒房客最简单而又直接有效的方式。 　　刘桓向记者透露，前年的北京两会期间就曾宣布过北京率先开征物业税，但是后来由于前期准备工作不足...