焦点

大城市房价收入比达36倍 高房价令人担忧
　　　　“美国加利佛尼亚州房价与收入之比为8到10倍，而在中国的深圳、上海等大城市的房价收入比达到36倍，这令人担忧。”当代行为金融学主要创始人之一的罗伯特·希勒上周五在深圳出席招商证券主办的“大师中国行”活动时表示。 　　罗伯特·希勒认为，因为中国的经济发展速度太快了。所以给中国的房地产定价是很难的。不过从一个均衡的角度看，预计20年以后深圳的房价可以超过任何一个地方，这是很离谱的。他坦言，“迪拜的房价明显是一个泡沫，我不能说中国有房地产泡沫，但是很担心会出现这样的趋势。” 　　罗伯特·希勒强调，现在市场经济发生很多的活动，有很多的情况的确已经偏离了正常的轨道，继续下去总有一天要回归到正常。（万勇）

占地116公顷 “上海迪士尼项目细节正在谈”
　　香港迪士尼扩建后游乐项目超100项。 IC 资料 　　迪士尼亚洲区总裁称沪港迪士尼均有足够客流 香港项目扩建启动票价不变 　　昨天，香港迪士尼乐园度假区二期的扩建工程正式动工。 　　在动工仪式上，华特迪士尼亚洲区总裁安明智（BillErnest）表示，尽管人口只有中国的四分之一，但是在美国已经有奥兰多和加利福尼亚两个迪士尼乐园，因此公司认为在中国有足够的空间和游客，客流完全可以支撑两个迪士尼乐园共同发展。 　　不过安明智表示，由于还在和政府谈判，因此还不能透露关于上海迪士尼项目的门票价格、景点设置以及资本结构的任何细节。 　　11月23日，国家发改委公告称，正式批复核准上海迪士尼乐园项目。该项目由中方公司和美方公司共同投资建设，地址位于上海市浦东新区川沙新镇，占地116公顷。项目建设内容包括游乐区、后勤配套区、公共事业区和一个停车场。 　　香港特区财政司司长曾俊华...

沪楼市12月13日成交综述 各环线房价走势
　　　　1、开盘情况： 　　昨日新开房源共计2个开盘单元，推出787套，面积54910.62平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的1个，中外环间的0个，内中环间的1个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房449套，面积4.32万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计4749.4平方米； 　　单价在7000-10000元，共计6237.08平方米； 　　单价在10000-17500元，共计14536.99平方米； 　　单价大于17500元，共计17630.45平方米。 　　（注：以上数据生成时间为12月13日17:00） 　　 住宅均价走势图 　　 已售套数走势图 　 　已售面积走势图   　　3.即将上网楼盘公示 　　绿地海珀华庭（东区） 　　新建西路158弄8、15-16、21号 　　奉贤房管（2009）预字1154...

东京人结婚九成租房 上海房价比东京实贵8倍
　　　　在东京一家日本跨国公司工作的北京人王栋，这些天挺犯愁。公司人事部已经和他商量，准备在明年3月调他到上海工作，而他在半年前刚刚娶了一位日本同学做太太。“男子汉到哪都一样，反正工资不少你一元。”王栋心里是这么想。但有两个问题让他犯愁：一是东京新买的房子怎么办？二是要不要在上海买房子？ 　　和太太商量了好几次，太太回答的总是同一句话：“你决定就是了。”其实她还是愿意到上海生活，因为她觉得世博会应该很热闹，老家名古屋前几年也曾因此热闹过一阵。 　　王栋毕业于日本早稻田大学，在现在这家公司已经工作6年。工资从最初的20万日元/月(约1.5万元人民币)，也已经涨到32万日元/月(约2.3万元人民币)。与在中国的同龄人相比，他已属“高级白领”。但在东京，拿这点钱只够养家糊口，并没有进入“小康”行列。 　 　东京 　　东京人结婚九成租房 　　今年3月，为了迎娶大学时同班的绫子，王栋下决心...

京购房者疯抢二手房 12月前10天网上签约14357套
　　　　12月11日一早，记者来到位于北京宣武区德泉胡同10号的宣武区地方税务局大厅，看到窗口前前来缴纳二手房契税的人已排起了长龙，而旁边的休息区也是座无虚席。大厅的排号机显示，下午的号已被领取一空，号码已排到了120号以后。 　　市民赵先生告诉《经济参考报》记者，他前一天一大早就来缴税，但所有的号都已被领走。今天早上6点就到了这里，但前面仍排了十多个人。 　　一石激起千层浪。“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年”的消息一经公布，不少购房者抢搭营业税优惠“末班车”。业内人士预计，在未来一段时间内，面对营业税最后的优惠期，市场将会出现交易量井喷的情况。 　　工作人员介绍，从12月7日起来办理个人缴税业务的很大一部分是缴纳二手房契税的。11月份以前，宣武区地方税务局大厅每天平均办理个人缴纳二手房契税大约60至70件，到11月中旬，随着优惠政策可能将在年底结束的消息传出，来办理此...

开发商：上海楼房只为小部分人准备 房价将上涨
　　　　据香港文汇报消息，在内地经营多个地产项目的上市公司上海证大执行董事、证大集团董事长戴志康称上海房价一定会进一步上涨，并指出上海的房子是为有能力的小部分人准备的，而不是大多数人。 　　近期沪上楼市连爆“天价”，天价别墅群、天价房交会、天量成交数据的先后出炉，均被业内人士看作楼市供不应求的“利好”信号。而刚结束的中央经济工作会议对地产行业政策部分“无利空”，又令沪上房产商彷佛吃到“定心丸”。 　　在戴志康看来，楼市背后的推手就是供需关系。上海一方的供地能力，要满足全国性的投资需求和憧憬，因此在相当一段时间内，楼市上升趋势不变。他表示，经济要持续增长，最大动力就是房地产。打压房价，无异于破坏经济发展的大势。强行阻止就会把上海的经济做坏。 　　尽管看高房市，戴志康对上海市府出台的一系列调控措施仍给予积极评价，称其已经做得不错了。但与普通市民的购买力相比，沪房价几乎已成天价，对此，戴...

政策退市引发楼市走极端 房价新高出租回报率创新低
　　　　上周，国务院常务会议决定，明年起个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。这立刻引起了市场的强烈反应，一二手楼市成交呈现出两极状态。由于政策旨在打击投资客，令一手楼成交量明显下滑；而不少二手楼交易客为赶政策末班车，成交则异常火爆。 　　二手楼交易大幅增加 　　近日，北京、深圳和天津的二手楼成交量出现了较大幅度的增加，环比增幅在40%左右。价格方面，近期也由于成交量的迅速放大，深圳和天津的二手住宅价格出现了大幅上扬，环比涨幅均在4.5%以上，其他城市的价格亦保持快速上涨。 　　中原地产研究部研究主任庄巍认为，在各项救市政策中，二套房贷、利率优惠和营业税减免这三项政策对于二手房市场的影响最为显著，其中营业税政策明确规定了年底到期。由于营业税税率较高，且2年若改回5年则会涉及大批次新房源，影响颇大，这正是近期市场波动较大的主要原因。她预计整个12月份市场成交仍较为火热。 　　据了...

北京最大烂尾楼重生 预期售价攀升至3.3万
　　　　据《北京晨报》报道 岁末楼市中，除了火爆的二手房和新房市场，不断高企的房价甚至推动了烂尾楼的集体复苏。 　　位于北京东二环的“朝阳首府”宣布将于本月底入市，预期售价一跃高升至每平米3.3万至3.5万元。 　　“朝阳首府”前身是被称为“北京最大烂尾楼”的森豪公寓，这个位于朝阳门内大街南侧的高端项目，1999年开始预售后,卷入了北京最大的“骗贷个案”，并于2002年停工。去年9月份，森豪公寓公开拍卖，最终龙洋地产以5.6亿元取得该项目，并将其更名为“朝阳首府”。 　　最初森豪公寓设计的是酒店，不过，随着今年住宅市场的火爆，龙洋地产在主体结构不变的前提下，对楼盘内部结构进行了调整。重新改造后项目定位为高端公寓。据该项目售楼工作人员介绍，“朝阳首府”房源仅有287套，目前前期意向登记的客户已达2000多人。 　　据不完全统计，目前北京烂尾楼项目近50个，大部分处于城市中心地带，经过...