焦点

沪楼市12月14日成交综述 各环线房价走势(图)
　　　　1、开盘情况： 　　昨日新开房源共计2个开盘单元，推出761套，面积67125.93平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的2个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房1092套，面积10.35万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计61384.44平方米； 　　单价在7000-10000元，共计5589.06平方米； 　　单价在10000-17500元，共计20653.6平方米； 　　单价大于17500元，共计15839.29平方米。 　　（注：以上数据生成时间为12月14日17:00） 　 　住宅均价走势图 　 　已售套数走势图 　 　已售面积走势图 　　3.即将上网楼盘公示 　　安亭名邸 　　南安路88弄2、3、5、8-11号 　　嘉定房管（2009）预字1133号 　　住宅 　　20...

调控政策显隐形利好 北京期房库存仅够4个月？
　　　　政策层面的利好消息，给市场成交带来立竿见影的效果。 　　北京市房地产交易管理网的最新数据显示，在政策出台后的4天内，北京市二手房成交量达4016套，与前一周同期相比，上涨13.2％。上周，期房成交也大涨八成多。在今年楼市销售火爆的背景下，北京市二手房库存已大幅缩水，期房库存也仅能满足市场4个月的需求。 　　京二手房余量不足3万套 　　北京市房地产交易管理网的数据显示，12月10日~12月13日，北京市二手住宅网签量达4016套，平均每天成交超过1000套，与前一周（12月3~12月6日）同期的销售量3542套相比，上涨13.38％。 　　房地产经纪机构我爱我家副总经理胡景辉向 《每日经济新闻》记者表示，为赶政策末班车，截至今年年底，二手房成交量都将维持在较高水平。数据显示，北京市今年二手房成交量已超过20万套，接近前三年的成交量总和。 　　与政策出台前的恐慌性入市...

郎咸平自爆：在一线城市买了高价房
　　  　■广州市中心唯一的超大规模中央国际住区--汇景新城今年以来连创销售奇迹。 　　■尹中立称，货币供应大增造成楼价快速上涨。 　　■新快报记者 李琳 　　今年以来全国各地豪宅热销，市中心优质高端社区物业成富裕家庭投资首选 　　回顾2009年波澜起伏的房地产市场，在全球金融危机的大背景下，中国房地产从年初的寒冬到后来的戏剧性暴涨，令不少人大跌眼镜。“地王”频出、楼价狂涨、豪宅价格频创新高、成交量连创纪录、市中心优质物业一房难求……面对今年以来中国房地产市场特别是豪宅市场炙手可热的投资热浪，中国社会科学院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立表示，去年底以来，在通胀预期和人民币升值预期的共同作用下，不动产投资仍是一个低风险、高回报的项目。在当前货币通胀预期下，高端物业特别是市中心的优质高端社区物业，已成为富裕家庭的投资首选。 　　买房成富人热门选择 　　今年以来，中国房...

北京六环期房均价跨入万元 四环内突破两万元关口
　　　　刚刚过去的11月，四环内期房均价正式突破20000元关口，均价万元以内的期房只能到六环之外找了。昨天，市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布1至11月本市经济运行情况，这是本市房价连续第九个月上涨。 　　新房销售量：是去年全年的150% 　　目前，全市已售商品住宅达14.1万套，超过去年全年住宅销售套数（9.4万套）的50%。 　　市统计局相关负责人：随着去年出台的一系列鼓励买房的优惠政策即将期满，购房者为搭上优惠政策的“末班车”,使销售市场更为火热。其中11月全市销售住宅1.8万套，销售面积近200万平方米，均比10月增长50%以上。 　　期房均价：万元以内得到六环外 　　11月，本市新建住宅销售价格指数环比上涨3%，涨幅比10月提高2.4个百分点。 　　市统计局相关负责人：环比涨幅10月重回升势后，11月继续走高，这意味着房价正在提速增长。以新建住宅期房为例，四环路...

房地产市场：热！热！热！
　　　　江苏：住宅销售同比翻倍 　　【新华社南京12月14日电】（记者 邓华宁）根据江苏省住房和城乡建设厅最新统计，1～11月，江苏省13个省辖市市区商品房和商品住宅销售面积分别为5619．82万平方米和4776．57万平方米，同比分别增长107．66％和116．21％。房地产销售持续快速增长，成为拉动经济的重要增长点。江苏建筑业总产值前三个季度达到6256．6亿元，今年有望突破1万亿元大关。 　　据统计数据，如果计算县及县级市销售情况，则江苏省市县商品房销售增幅超过了省辖市。全省所有市县商品房和商品住宅累计销售面积分别为7764．01万平方米和6533．9万平方米，同比分别增长143．39％和139．93％。江苏省房地产投资完成额、建设规模，以及销售量、销售额均居全国首位。 　　昆明：二手房销售增三成 　　【新华社昆明12月14日电】（记者 关桂峰）近几个月来，昆明市二手房市场持续...

二套房贷或收紧 一线城市房价将承压
　　　昨日，国务院常务会议研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施，全面启动城市和国有工矿棚户区改造工作。会议要求，在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头，并提出了四点措施。 　　对此，接受证券时报记者采访的业内专家认为，国务院常务会议显示了中央对部分城市房价上涨过快的担忧，因此，如何遏制房价过快上涨的势头将是明年的工作重点，有关具体细节将会相继出台，其中，二套房贷政策明年或收紧，一线城市房价调整的压力较大，而政策效果还需观察执行力度。 　　二套房贷政策明年或收紧 　　国务院常务会议提出的四项措施中，第二项是继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房。加大差别化信贷政策执行力度，切实防范各类住房按揭贷款风险。 　　北京大学房地产研究所所长陈国强表示，与此前的房地产调控政策提法不同的是，这次国务院常务会议首...

上海商品住宅爆出最高均价
　　　　成交均价超2.2万元／平方米—— 　　记者14日从上海佑威房地产研究中心获悉，上周（12月7日—12月13日）上海市商品房成交面积46．98万平方米，与前周相比减少了4％，成交均价为19497元／平方米，环比前周上涨了14％；上周全市商品住宅成交面积32．73万平方米，与上周相比增加了11％，成交均价为22270元／平方米，环比前一周上涨了7％。 　　记者查询成交数据发现，在上周上海市商品房成交排名前十的项目中多以2万元／平方米左右的中高端项目为主，特别是位于上海浦东陆家嘴（600663）滨江板块的豪宅项目鹏利海景公寓的成交均价为10．4万元每平方米，上周该项目共成交32套，成交面积为10471平方米。 　　佑威房地产研究中心副主任陆骑麟14日在接受中国经济时报记者采访时认为，上周上海商品住宅成交均价超过了2．2万元／平方米，这已经成为上海商品住宅史上最高价格。而上周上海...

真高贵是本色，真奢华需低调
　　“非常豪宅”论坛九大豪宅标准引关注 　　 　　12月12日下午，"非常豪宅论坛"在宝山区罗森宝·印象钢谷举办。论坛由上海豪宅网发起主办，豪宅网董事长卞绍辉、望源集团董事长季宝红、全经联上海分盟主席朱大鸣、易居研究院发展房地产研究所所长李战军等沪上房地产界知名企业家、专家30多人参加了此次活动。 　　此次论坛主题为"明年中国楼市和豪宅市场走向"，旨在通过举办此次论坛，加强业内关于豪宅的研讨和交流，展现业内人士的专业见解,推动房地产健康发展，发挥豪宅网在中国豪宅舆论的传播和引领过程中的积极作用。 　　豪宅网董事长卞绍辉首先代表主办方向与会嘉宾表示了欢迎和感谢。他在发言中，首先感谢了望源集团董事长季宝红先生为此次活动了提供了一个富有创意而又风光秀美的场所，罗森宝·印象钢谷为活动增添了一抹亮色。卞总在随后的发言中提到，"今天在座的，很多都是博界的名人，业界的专家，你们为中国人解读中国...