焦点

京住宅单价超写字楼近2万 专家：积聚楼市泡沫
　　　虽然进入冬季，然而“高烧”的楼市却难以降温。记者近日在北京、上海等大城市采访时发现，随着房价持续高位运行，一些衡量楼市的重要指标出现畸变，特别是价格“倒挂”现象明显。专家认为，这表明楼市泡沫有不断积聚的趋势。 　　商住倒挂：住宅单价反超写字楼近2万元 　　专家介绍，一个健康的房地产市场，相近地段的商业地产项目售价要比住宅项目高出30%左右。但目前部分一线城市出现了住宅价格高于同地段商铺和写字楼价格的倒挂现象。 　　戴德梁行发布的统计数据显示，在北京市写字楼最昂贵的CBD地区，在售的住宅项目御金台已经卖到了5万元／平方米，紧邻其侧的SK大厦售价仅为3.1万元／平方米，两者单价竟然相差近2万元。 　　位于北京崇文区的国瑞城，其公寓价格达到了3万元／平方米，最高达3.5万元／平方米，而其周边的写字楼每平方米价格不超过2万元，单价相差1万元以上。 　　在上海，位于苏州河畔黄金...

韩寒称年薪200万买不起房 房企自曝利润最高200%
　　　　北京师范大学房地产研究中心主任董潘：没有高价地出现的经济是病态经济 　　董藩教授在接受采访时继续其语出惊人的一贯作风，他表示，国内房地产市场根本没有泡沫，住房问题主要是国内收入分配不均和住房文化造成的。对于今年以来高价地频现的现象，他认为高价地是市场的正常现象，最好的地就应该分给最牛的开发商。对于备受争议的年轻人住房问题，董藩更直言：以中国的财力，除公积金支持外，住房保障体系照顾对象不该包括还没经过奋斗的年轻人，只能是照顾弱者和失败者。 　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭：别让迪士尼成为楼市“春药” 　　杨红旭在文章中谈到迪士尼对周边房价的拉动时认为，房地产是天然的投资佳品，其长期保值增值性能获得广泛证明，但像眼下迪士尼利好，让周边住宅价格几天内暴涨四五成的现象，还是多少让人感到惊讶。迪士尼周边的房价凭什么如此狂涨，肯定有投资投机者愿意接盘，否则卖家不至于傻到自己...

来自洋博士的信心：迪拜不会万劫不复!
　　　　朋友张友祥从迪拜刚回来,本来要请他吃晚饭,顺便听他聊聊当地的情况.他说,没功夫,我在电话里和你聊聊.二十分钟的通话,实际上就是他一个人在哇啦哇啦地说. 　　在张友祥的眼里,正在经历巨大危机的迪拜依然风采依旧,仍然魅力四射.他所在的这家浙商公司并没有作出撤离的决定,从老板到员工都没有陷入惶惶不可终日的低迷.该吃的吃,该玩的玩,该做事做事.他们都有一个信念,迪拜遇到大难,但迪拜还没有走上末路,迪拜还会重新站起来! 　　比起靠直觉与感情判断时势的普通员工,博士学历的张友祥要理性的多.他觉得,在"全速前进"的理念下,迪拜发展很神速,或者说很疯狂,尤其是房地产行业.扩张太快,使得迪拜的资产负债率达到1.5倍,资金的链条断了,高速行驶会变成惯性前行最后到停滞.张友祥说,链条断了有可能再接起来.迪拜是阿联酋在世界的名片,阿联酋不会不管,迪拜的梦幻建筑不会轻易被人们抛弃,富裕的迪拜的人民,来自世界...

业内:总理表态"抑制投机购房"释放楼市调控信号
　　　　11月28日，温家宝总理在上海松江考察时，明确表示“要抑制投机性购房，促进房地产业健康发展”。此话一出，即被业内视为楼市将调控的信号。不少业内人士也纷纷指出，目前楼市过于疯狂，虽然经济复苏仍需房地产拉动，但适度调控迫在眉睫。 　　11月份北京二手房成交首次突破30000套，创历史新高，同时，城八区的交易均价超过17000元/平方米。量价同创新高，恐慌性购买却依然在持续，购房目的已迅速从自住转向投资。房子，正在大力摆脱居住功能，凸显金融属性。 　　从自住到投资 　　“保守估计，目前楼市的购买需求中，超过6成以上是投资型购买，即便是自住型购买，现在也多少带了投资的心态，抱着‘现在买就是在为未来省钱’的心态。”一位不愿透露姓名的开发商这样告诉记者。 　　的确，春节过后，以刚性需求为主的购房者大量入市，迅速带动楼市复苏，但现如今刚性需求购买已经退居购买群体之末。一位地产中介工作人员告诉...

任志强两年前撰文迪拜房产无泡沫 遭批评
　　　　□两年前，任志强曾撰文称迪拜房产无泡沫，但事实证明这一判断出现了偏差。　　 　　素有房产圈“任大炮”之称的北京华远集团董事长任志强近日遭遇尴尬：在迪拜债务危机爆发后，任志强两年前发表的《迪拜的泡不会破》一文近日被重新翻了出来，并成为著名经济评论人时寒冰和牛刀的“活靶子”。 　　截至记者发稿时，任志强的博客尚未就此作出回应。 　　两年前旧文被重新提起 　　被“挖”出来的旧文题为《迪拜的泡不会破》，任志强两年前将其发表于北京某报。 　　在这篇文章里，任志强首先描绘了迪拜酒店业的繁荣景象，并指出了国内设计师在提升酒店价值的理念上与迪拜的差距——当中国的开发商和建筑师认为现代化建筑艺术是靠材料装饰来提升产品的价值时，却发现传统的建筑形式和低价的普通建材也能打造出世界一流的五星酒店、打造出可以让人记忆深刻流连忘返的景象。 　　任志强随后在文中提出这样一个问题——是什么可以让迪拜成为...

迪拜楼市陷落吓坏内地炒房客 市场现恐慌性抛售
　　　近日在一些房源网站上，已不多见的“急售”、“甩卖”等字眼频现于广告上。据房地产顾问机构介绍，最近因迪拜楼市危机，北京二手房市场明显增加了一些房源，这些急于脱手的房源大多出于投资客户。 　　这几天美联物业富贵园分行的经理李建接到了好几通外地口音的业主要卖房的电话，这让一直为最近市场买房多、卖房少发愁的李经理喜出望外。而这些业主都说自己人在温州却急于卖房，这几天将房屋钥匙快递过来，一旦有人出高价再过来过户。在这些委托人中，还有一位季先生将其2006年底购买的5套住房全部委托美联物业出手。这位季先生表示，着急卖房主要是最近被迪拜吓着了，他的很多老乡在迪拜投资房产最近急跌70%。 　　据统计在某知名房源网站上登记的卖房总房源为40万套，而其中增加了甩卖、急售的就超过5万套。虽然有大量重复登记，但在一个星期前这类登记仅有1-2万套。 　　迪拜楼市陷落于大规模的房地产投资造成的债务危机。美联...

六成网友认为房子与爱情挂钩 爱情因房子夭折？
　　　随着电视剧《蜗居》的热播，“爱情与房子”的话题备受热议。 　　近日，一家网站发起的有关调查吸引了36万名网友。调查结果显示，59.26%的网友认为，房子与爱情应该挂钩。同时，有40.73%的网友持反对态度。在针对女方的调查中，有71.79%的女方父母要求对方有房子。 　　那么，爱情会不会因为房子问题而夭折？ 　　爱的温暖最重要 　　茱 莉 　　越来越多的人说，女人的爱情与房子有关，有了房子就有了爱情的落脚点。然而，在我的世界里，爱情与房子无关。 　　早在大四即将毕业的时候，舅舅就给我介绍了一个对象。男方家的条件很不错，而且已经给他准备了婚房。碍于面子，我和那个男生交往了一段时间，可就算是他家条件很优越，房子很宽敞，我和他始终擦不出爱情的火花。最后，我提出了分手，家人为此惋惜不已。 　　前年夏天的一个晚上，我在一个交友派对上结识了哲宇。他来自农村，家里条件一般，但我们很快就...

闽商大多躲过迪拜危机一劫 温州炒楼团损失最惨
　　　风光一时，曾被誉为“中东王冠上的明珠”的迪拜，日前却狠狠地栽了个大跟头，其因房地产业资金链断裂而引爆债务危机震惊全球，包括不少华商在内的众多投资者损失惨重。 　　记者近日调查发现，由于迪拜可辐射广阔的中东市场，前往当地淘金的厦企和福建商人也为数不少。“迪拜危机”到底对他们影响几何？昨日，记者走访了最早进军迪拜的福建商人林向阳和部分厦企。 　　很少投资地产 闽商整体受冲击有限 　　就在“迪拜危机”爆发一周后，最早进军迪拜的福建商人之一、莆田人林向阳，在不断接到家人及朋友的“电话轰炸”后，决定回家走走。 　　林向阳目前在迪拜有4家公司，主要从事进出口贸易，也有自己的展厅店面，经营酒店装修的高档陶瓷工艺品和高档木雕，部分工艺甚至供应给迪拜的皇室。 　　“自从迪拜传出危机传言后，我在上海、温州、东北的朋友都给我打来电话，询问有关情况。当然，其中莆田老乡最多。”林向阳告诉记者：其实，这...