焦点

上海轨道交通7号线通车在即 7个站暂不开通
　　　　昨天，记者提前探营即将运营的轨交7号线，发现各座车站的新颖服务设备已安装到位，增设的“门式闸机”和“自助补票机”，令乘客进出车站更加方便。 　　7号线换乘车站和非换乘车站分别设有A、B两块指示图。“A屏”反映车站周边所有公交线路的线名和方位，并有附近小区名称及主要建筑物名称。“B屏”主要显示公交线路的位置。 　　目前，7号线各座车站的候车站台上方已列出所有车站的名称，其中“后滩站”及上海大学站以北的六个车站（祁华路站、顾村(论坛新闻)公园站、刘行站、潘广路站、罗南新村站、美兰湖站），试运营期间暂不开通，试运营期间，站名旁边将显示“暂不开通”字样。预计上述车站要到明年世博前开通。 　　[轨交7号线亮点] 　　■补票 　　7号线各座车站设置有“自助补票机”，成为上海第一条全线设置该机器的轨交线路。乘客需要补票时不必再到“服务中心”排队，可直接到“自助补票机”前将单程票插入机器，...

11月北京二手房成交破3万套创历史纪录
　　　　在二手房政策存续未定的预期下，北京二手房市场出现“恐慌性”需求增长。 　　来自北京房地产交易管理网的数据显示，11月北京二手房成交量达到32784套，其中住宅成交31288套，历史上首次突破30000套大关，环比10月分别上涨57％和56％。 　　据我爱我家统计，11月北京二手房成交均价为15561元/平方米，环比上涨2.59％；其中，城八区的交易均价已攀升至17107元/平方米，上涨3.43％。我爱我家市场研究中心秦瑞向《每日经济新闻》记者表示，城八区的成交比重已占到80％。 　　值得注意的是，临近年末，二手房市场已开始出现捂房惜售现象。据美联物业市场研究部统计数据显示，超过8成的二手房成交价格高于挂牌价格，议价空间几乎完全消失。美联物业市场部总监张大伟向记者表示，捂房现象加剧了二手房市场的供需矛盾，并进一步推高了成交价格。 　　新房市场同样火爆。来自北京市房地产交易管理网...

迪拜房价尚不及京沪 温州炒房团蒸发20亿
　　  　迪拜标本 　　综合新华社12月1日电 好莱坞明星狂热追捧，英国国家队几乎人手一套，温州商人斥资1亿元买下一个完全人工堆砌的小岛——作为阿拉伯联合酋长国标志性建筑的人造海上别墅群，在迪拜世界债务风波全面爆发之前，它不仅是建筑史上的奇迹，还是个似乎永不破灭的楼市神话。 　　神话破灭之日，占迪拜华商十分之一的温州人，资产蒸发就在20亿元左右。一向战无不胜的温州“炒房团”第一次开始面对难题：迪拜楼市危机是否也在预警中国房地产业？ 　　迪拜楼市涨速逊于中国 　　据总部设在迪拜的亚洲商务电视台董事长王伟胜介绍，2001年当地一幢独立别墅每平方米只要8000元，到金融危机之前，房价涨至最高峰，每平方米涨到4万多元。普通公寓的价格在最高时也达到了每平方米二三万元人民币。 　　而在北京，四环以内的公寓价格都在2万元以上，即使是杭州，主城区商品房平均价格也达到了每平方米19000元，...

上海房价飙涨 温州炒房团向高房价低头
　　　上海楼市空置率紧随房价飙升 专业人士称已现泡沫 　　向高房价低头 　　在今年如火如荼的上海楼市中,温州人意外地当了一次看客。 　　从6月份起,李萍就开始在市中心寻找合适的投资对象。她在联洋社区有两套房子,当时的市值已经达到近五百万元,希望换成黄浦、卢湾等中心区的一到两套房子。但几个月的奔波下来,李萍一无所获,因为一波飙涨后,中心区的价格早已不是她所能承受。 　　“看得上眼的,动辄就是六七万的均价,而价格便宜的,却显然没有足够的投资价值。”李萍告诉记者,“不光是我有这种感受,我身边的很多老乡最近也都在谈论这件事。” 　　一种危机感就此在温州投资客中蔓延开来。今年下半年以来,上海楼市的买房者中,温州人的踪影难觅;而在二手房市场中,来自温州投资客的卖盘却汹涌而出,不仅联洋、世茂滨江花园等温州投资客扎堆的传统楼盘集中放量,一些市中心涨势正酣的豪宅也颇多温州投资客的抛盘。虽然总体数量难以...

上海楼市空置率紧随房价飙升 占商品住宅空置面积60.2%
　　　投资型购房比重接近五成 专业人士称“上海楼市已现泡沫” 　上海市民林小姐每天晚上下班时都会经过静安区一个知名的高档住宅小区，尽管该楼盘早已经交房，但每每抬头望去，小区里晚上亮灯的窗户却并不多。 　　今年以来，就在上海房价不断创下一个又一个新高的时候，类似的“空城小区”也变得越来越多。在不断上升的销售价格制造的表面繁荣下，上海商品房空置面积从今年年初起已经达到历史峰值。专业人士表示：上海楼市已经出现泡沫。 　　商品房空置面积惊人 　　随着春节后楼市突然火爆，今年来上海已经卖出超过历史最高峰时期的商品房。随之而来，是空置率的持续攀升。 　　今年年初，上海统计局公布了一组惊人数据，2009年2月末，上海商品房空置面积由2008年初的735.46万平方米扩大至1211.75万平方米，空置面积扩大了近一倍，其中商品住宅空置554.07万平方米。从空置年限看，空置一年以下的商品房面积为6...

杭州房号每个炒到10万元 炒卖房号已经成产业链
　　　　河北燕郊上上城小区的排号风波刚刚结束，但这种收取排号费，哄抬房价的行为，在市场里，仍旧在不断上演。近日在杭州，就正在发生疯炒商品房楼号的事情。七八千人争抢两百多套房子，10万元一个选房号，来看看杭州城里现在最热门的这个话题。11月23号，杭州一家楼盘开盘，开盘当日房源就基本售罄。但是记者发现，就在开盘当天下午，仍有人在网上发布消息有房号出售，有些房号甚至明码标价，10万元一个，绝对好户型。记者随机拨打了几个电话，多数卖号人表示号很抢手，价钱按从不同户型为6到11万元不等。随后，记者联系了一位卖家，并约定时间在万家星城的售楼处见面。 　　卖号人：7号楼三单元2303就是你要的那个户型，你把资料都带上我现在马上带你去签合同 　　记者：(你这么肯定就是这套房子吗) 　　卖号人：就是这套啊里面的副总我认识的 　　卖号人告诉记者，他是通过内部关系拿到的号，绝对可靠，只要记者带着...

天津：上周楼市成交量 滨海占三成
　　　成交1041套 环比上涨53.5％ 　　11月的最后一周，天津楼市的岁末爆发再度升级。商品房市场成交量再度上涨18.8％，二手房市场在上周更是创下周成交量历史最高纪录，11月27日的623套也成为2009年的单日成交量峰值。 　　滨海商品房 　　开始发威 　　上周本市新建商品房市场的成交量再度上涨近两成，价格也有2个百分点的上涨。据我爱我家地产经纪公司根据本市国土房管局发布的每日房价统计，上周本市共成交新建商品房3073套，环比上涨18.8％，总成交面积32.5万平方米，环比上涨12.4％；成交均价7983元/平方米，环比上涨2.0％。 　　就成交量而言，滨海新区在上周的表现最为突出，据统计，上周滨海新区共成交商品房1041套、10.65万平方米，环比分别上涨53.5％、42.3％，不过7243元/平方米的成交价格却环比下降了9.5％。 　　市内六区上周也跟滨海...

京二手房：购房者登门抢房 业主吓出心脏病
　　　“听说了吗，前两天业主抢房把房主老太太心脏病给吓出来了。”“听说了，是够吓人的。”这两天，在房产中介圈儿，大家纷纷议论着这件“典型”案例。北京房地产交易管理网的数据显示，近期，二手房成交量继续高涨，其中，上周四，签约量再达峰值，当天成交2142套，这是今年以来第三次日成交量突破2000套。业内预计，11月全月成交量将突破3万套，创下新的历史纪录，同时，全年成交量有望突破27万套。 　　一套房几十个人抢着看 　　据一位知情的中介经纪人介绍，前几天，朝阳区安贞里的一套位于4楼的三居室刚刚在几家中介公司挂出半个小时，屋外就挤满了闻讯而来的中介和买房客户。在屋内的老太太是房主的母亲，有心脏病，当天只有老太太一个人在家，屋外聚集的陌生人让她慌了神，从没见过这样场面的她，看到一楼到四楼的楼梯上站满了几十个神色焦急的人，而且手机声音此起彼伏，还有十几个人抢着向防盗门内的老太太表示自己带钱了，不用给...