焦点

民生:从解决"高房价、教育腐败、天价医疗"入手
　　　　党的十七大报告曾经对改善民生提出了明确的目标：就业是民生之本，就学是民生之基，就医是民生之急，社会保障是民生之盾，让人民群众“学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居”，才能真正做到权为民所用，情为民所系，利为民所谋。国庆之后六常委密集考察民生，表明: 　　一胡总书记在国庆期间所说的“我们都希望国家富强、人民富裕，让我们一起继续来打拼”绝不只是一种姿态，而是已经开始落到实处。中央高层正通过进一步调研，为民生问题把脉。 　　二说明党中央对民生问题有很强的紧迫感。六十周年国庆刚过，就有六位常委深入基层考察，可见以胡总书记为核心的中共第四代领导集体，对保障和改善民生非常重视。这对于广大的弱势群体来说，确乎是一件令人鼓舞的事。 　　三给从根本上解决高房价、教育腐败、天价医疗等民生中的大问题，带来了新的契机。国务院副总理李克强在贵州考察时，就特别叮嘱当地干部，要解决老百姓住有所居...

北京前三季度房地产投资仅增4.2％
　　　　10月22日，北京市统计局与国家统计局北京调查总队联合公布的最新数据显示，1-3季度，北京市实现地区生产总值8161.4亿元，按可比价格计算，比上年同期增长9.5％，增幅比上半年提高1.7个百分点。 　　北京市统计局副局长于秀琴分析指出，各方面数据表明，北京经济已经走出谷底，正处于“V”形运行轨迹的上行区间，经济上升的趋势基本形成。“前三季度的经济增长超出我们的预期，全年完全可以实现年初9％的GDP增长目标。”于秀琴对本报记者说。 　　与此同时，于秀琴提醒，由于此番经济复苏更多的是依靠政策刺激，自主增长动力依然较弱，回暖基础仍不稳固，保持经济稳定增长和结构调整的任务仍然艰巨。 　　服务业贡献率超80％ 　　前三季度，北京的一、二、三产业都有较大幅度的改观。 　　其中，农业实现总产值199.5亿元，同比增长3.3％；按可比价格计算，增长5.2％；规模以上工业企业实现...

北京10月住宅用地接近“零成交” 供地节奏调整？
　　　　“十一”长假过后，北京房地产市场似乎进入一段低迷期。 　　《每日经济新闻》记者从北京市土地整理储备中心获悉，截至昨日，本月北京仅成交一宗住宅用地，且为限价房用地。而目前正在交易的地块中，没有一宗住宅用地，按照土地交易程序，10月北京将不再有住宅用地成交。 　　业内人士分析认为，北京土地市场在经历3个月的回暖后，政府似乎有意对供地节奏进行调整。 　　10月仅成交一宗住宅用地 　　据北京市土地整理储备中心的信息显示，截至昨日，本月北京共成交10宗土地，其中7宗工业用地，2宗加油站用地。仅成交了一宗住宅用地——朝阳区东坝乡驹子房村地块，且为限价房用地。 　　此外，目前正在交易的17宗地块中，除一宗旅游用地和一宗商业金融用地外，其余均为工业用地，没有住宅用地的交易。 　　按照北京市的土地交易程序，“自收到第一份有效竞买报价单当日起，至延后的第11个工作日15时止为挂牌竞价时间”，即...

易居料楼市优惠新政分步取消
　　　　维持“7折利率”鼓励首次置业但收紧投资性需求 　　上海楼市“救市14条”中多条优惠政策或将于年底到期取消（早报昨日A37版报道），此事引起市场高度关注。易居中国昨天为此发布报告称，取消信贷优惠政策的可能性不大，首次置业及改善性购房将继续得到支持。如果信贷政策在年底即刻收紧，可能会使辛苦建立起来的市场信心受沉重打击，不排除市场再次陷入调整的可能，甚至出现2008年市场急速冷却的局面。 　　报告称，一方面，目前市场回暖态势来之不易，宏观经济也正处于企稳回升的关键时期，如果“7折利率优惠政策”就此取消，对市场信心必定带来巨大的打击，对稳定楼市和经济增长都十分不利。 　　另一方面，从保民生的角度来看。信贷优惠政策的初衷是为了保障首次和改善性普通自住购房者的居住需求，如果信贷政策一刀切的全面收紧，那么危害的将是占市场绝大多数的普通置业者的利益，对市场将产生极大的影响。因此，易居认为信贷政策...

全国一线城市9月一手住宅成交量环比下降17％
　　　9月，根据中原地产研究中心统计的十家标杆房企销量为256万平方米，环比上月增加了10％，但较今年的销售高峰4、5、6三个月相比未能体现出往昔“金九”的魅力。而北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、成都、杭州这8大主要城市本月一手住宅成交量环比降17％，标杆房企表现仍好于大市。 　　9月是传统销售旺季，本月十大房企推盘速度也有所增加，新增供应量157万平方米，环比上月增加43％，推盘量达年内最高，也在一定程度上打消了市场对后续供应不足的顾虑。本月推盘量较大的开发商有中海、万科、雅居乐；推盘项目主要集中在佛山、上海和成都。9月底，十家标杆房企已领预售证而未销售的库存面积总量达620万平方米，环比上月下降14％，下降幅度有所放缓。 　　分析指出,与往年“金九银十”的局面相比，9月国内房地产市场销量仍略显逊色。在部分城市，一路高企的房价逐渐超过自主需求的承担能力，抑制了这部分需求，由此引起的观...

北京二手房贷趋紧 房主开始集中抛售房产
　　　上月，北京市银监局下发新规以打击二手房交易阴阳合同，一个月过去了，禁令作用见效，贷款压力增大的影响逐渐显现。数据证实，北京房贷市场交易类贷款量环比骤降20％，很多已经习惯于“逢新政必观望”的购房人再度蛰伏，再加上北京市二手房交易营业税优惠政策即将到期，大量房主看空后市、急于卖房，导致二手房房源激增。 　　二手房交易难度加大 　　“现在银行审核手续从严，每一套二手房成交都需要看首期款收据和实际签的买卖合同，再结合评估结果看可以贷几成。影响贷款的因素太多了，你自己的资信状况、名下房产情况等等。总的来说，对于大户型买家而言，现在能贷到六成已经谢天谢地了。”北京一位二手房中介门店店长告诉记者。事实上，新政下发后，各大银行二手房商贷业务已经从紧，部分银行甚至派员全程跟随买卖双方过户，监督网上签约的成交价，防止“阴阳合同”再次发生。在高房价下，此举进一步加大了二手房的买卖难度。 　　对二...

二次房改传闻被否令网友失望 畸高房价引反思
　　　　“二次房改”传闻被否网友希望落空 　　此前，有消息称，住房和城乡建设部已在调研十年房改的得与失，于是“二次房改”的概念不胫而走，被许多专家不断谈及。但是，仅仅让各方人士高兴了一天，住房和城乡建设部正酝酿“二次房改”的传闻就被正式否定了。 　　据媒体报道，住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮近日表示，当前在住房发展过程中保障体系和市场化之间的结合有进一步改善和调整的必要，但这个基本方向中没有“二次房改”。 　　住房和城乡建设部副部长齐骥近日说：“应该继续坚持住房制度改革的市场化方向，同时落实政府解决低收入家庭住房问题的责任，不断完善市场机制与政府保障相结合的住房政策体系。” 　　“二次房改”传闻被否，引发了网友对是否应进行“二次房改”的诸多讨论。 　　“实行二次房改是有必要的” 　　署名为“余丰慧”的网络文章说，从上个世纪90年代末期开始的以停止住房实物分配、实行住房市场化...

京沪港穗豪宅市场屡爆天价成交 "新贵"阶层涌入
　　　　最近，在对十一黄金周楼市进行总结时，有相当部分人认为“成交很冷”。但实际上，“阳光家缘”的数据却显示，还是有不少楼盘成交相当“风光”，其中又以单价1.5万元/m2以上的豪宅最为抢眼。 　　200万以上豪宅占成交24% 　　豪宅市场的火爆并非只是在黄金周期间爆发，而是早在今年2月，就开始有了走热的势头。 　　据合富辉煌市场研究部的统计数据显示，今年广州总价超过200万元的高端住宅的市场份额自2月后连续三个月保持在10%左右，5～8月升至17%以上，9月更达到24%。这当中，有不少是总价超过300万元以上的超豪楼盘。 　　从近期成交的热点楼盘中不难发现，具有城市核心区的地段价值、江景资源、政府重点发展片区、地铁沿线的楼盘较容易获得置业者的追捧。像江景盘星河湾海怡半岛，开盘至今销售稳定，其中518平方米和306平方米的大户型即使总价达到千万元以上，也相当热销，目前已接近...