焦点

45%网友认为房价系炒作 业内称年底是购房好时机
　　　　广州日报联合多家网媒进行楼市问卷调查 过半网友认为目前楼价偏高 　　成交量持续下跌，房价却持续上涨，不少消费者质疑这种楼市“怪现象”是市场炒作的结果。 　　近日，《广州日报 东莞新闻》联合房掌柜、东莞阳光房产网进行《量跌价涨，年底是否出手买房》楼市问卷调查。统计数据显示，在308份有效调查问卷中，43%的网友认为，目前楼价偏高，暂时不考虑买房。 　　业内人士则称，第四季度价格可能出现向下微调，年底仍是购房好时机。 　　房价还要涨？ 　　45%网友质疑是“炒作” 　　连续几个月来，东莞楼市出现成交量持续下跌，价格却连续上涨的“怪现象”。在308名网友中，45%的网友认为，成交量下跌，楼价上涨是开发商定价太高，市场炒作的结果。 　　对于目前的房价，43%的网友认为，房价偏高了，仅11%的网友认为适中，可以接受。此外，对于成交量下跌问题，47%的网友认为，目前...

统计局：前三季房地产完成投资2.5万亿
　　　房地产开发投资前三季度在前三季则达到了25050亿元，同比增长17.7%，增速比上半年加快7.8个百分点。 　　国务院新闻办10月22日上午10时举行新闻发布会，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长李晓超介绍今年前三季度国民经济运行情况。李晓超在会上指出固定资产投资快速增长，房地产投资增速加快。 　　李晓超称，前三季度，全社会固定资产投资155057亿元，同比增长33.4%，增速比上年同期加快6.4个百分点。分地区看，东部地区投资增长28.1%，中部地区增长38.3%，西部地区增长38.9%。 　　前三季度，基础设施投资（不包括电力）增长52.6%，其中铁路运输业增长87.5%，道路运输业增长50.7%，卫生、社会保障和社会福利业增长72.9%。 　　房地产开发投资前三季度在前三季则达到了25050亿元，同比增长17.7%，增速比上半年加快7.8个百分点。

统计局数据显示前三季房价只涨0.1%
　　　    70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.1%。 　　10月22日，国务院新闻办在上午10时举行新闻发布会，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长李晓超介绍今年前三季度国民经济运行情况。 　　李晓超称，居民消费价格和生产价格环比由降转升，同比降幅收窄。前三季度，居民消费价格同比下降1.1%。 　　其中，城市下降1.3%，农村下降0.7%。分类别看，八大类商品三涨五落：烟酒及用品上涨1.6%，家庭设备用品及维修服务上涨0.6%，医疗保健和个人用品上涨1.0%；食品下降0.1%，衣着下降2.3%，交通和通信下降2.6%，娱乐教育文化用品及服务下降0.7%。 　　而居住消费价格则下降4.4%。 　　70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.1%。

9月住宅市场在一线和二线城市间出现分化
　　　  9月，住宅市场在一线和二线城市间出现分化。 　　2009年 9月中原住宅监测系统数据显示，本月二线城市成交量普遍出现较大幅度提升，而一线城市则维持着下滑的趋势，二线城市表现优于一线。一线四大城市中，除广州受到新增供应激增820％的刺激，令本月成交量环比增加两成，其余三市均有一成左右的减少。二线城市中，除天津在上月的历史高位基础上有所回落，其余城市成交量均有不同程度的增加。 　　高企的房价成为导致一线城市住宅成交量持续下滑的主要原因。9月京、穗、深三市一手住宅成交均价均达一年来的最高位。而上海本月全市成交均价的下跌，主要是受到高档楼盘成交比例下降的影响，市场整体价格依旧稳中有涨。与一线城市相比，二线城市前期价格涨幅相对较小，成交更易受到新增供应、市场氛围等因素影响。在“金九”传统旺季到来之际，在供应大增的情况下，市场更易扭转七、八月份初露的调整之势。 　　本月新增...

险资或进军楼市 专家称不会立即影响房地产格局
　　　　据中国之声《央广新闻》16时09分报道，千亿级保险资金将大举涌入房地产市场，目前保监会制定的《保险资金投资不动产试点管理办法》出台后就意味着最终允许保险资金进入不动产领域。业内人士表示，各大保险巨头早已觊觎楼市，已经积极储备项目整装待发。保险巨头大举进军楼市对房地产会有何影响？保险资金投向楼市会不会改变房地产业投资格局？中国之声连线记者刘玉蕾进行报道： 　　主持人：保险资金进军楼市对房地产市场有何影响？ 　　记者：我们知道，今年全国人大通过的新修订的《中华人民共和国保险法》中规定：保险资金被允许投资不动产，并于10月1号开始实施，这意味着保险资金可进入房地产市场，但具体比例要待《试点管理办法》最后公布时才能明确。相关分析人士认为：由于保险机构对不动产投资领域还比较陌生，投资经验、投资团队尚匮乏，因此监管层并不会制定太高的投资比例。因为资金进入的多少直接关系到对房地产市场格局的影...

房价坚挺　中国特色楼市偏爱“滞而不拐”
　　　　连续两个月价涨量跌以及央行动态微调的举措和银监会《关于进一步加强信贷管理的通知》使得市场对有关房价的话题又重新变得敏感起来。最容易为大家热议的是，中国的房地产市场毕竟是个政策市，贷款犹如开发商这匹“野马”的缰绳，既然缰绳收紧了，“野马”哪有不难受的道理？如果宏观上的保“八”已经实现了，房地产行业阶段性的使命也完成了，房价拐点大概很快就会到来。 　　房价从市场规律上有下跌的可能性，但以当前的宏观经济背景，以中国特色的房地产市场的发展阶段，以中国房地产开发商的开发经营特点来说，房地产市场最可能经过一段时期的滞涨，在这个过程中房价会有小范围的上下波动，却不会出现迹象很明显的下跌。 　　涨不动了，但却不会拐。为什么呢？首先是因为向下的可能性基本被强劲的需求封杀。不管是刚性需求，还是投资性需求，不管是批评还是建设性地看待2009年房价上涨，这半年的癫狂至少让我们见证了中国人购买力的旺盛和...

“杭州二套房贷首付不得低于四成”已成定局
　　　　最近，杭州楼市高位盘整，李先生一直犹豫要不要下手购买某套看中的房子。上周末，他再次前往该楼盘时得知，银行的二套房贷政策收紧了。“上次去看楼盘的时候，售楼处的人还说可以帮忙找到一家银行做贷款，利率能够下浮。这次情况就变了，银行一定要求上浮10%。” 　　原本就有点拿不定主意的李先生认为，银行政策的收紧意味着房价可能要调整，不如等等再说。 　　二套房贷再无议价空间 　　上周四，浙江银监局召集在杭各大银行负责人开会，再次强调要严格执行二套房贷政策。而这个所谓的二套房贷政策是指，以家庭为单位贷款购买第二套或以上房子时，首付最低不得低于4成，利率最低不得低于基准利率的1.1倍。即使第一套房子的贷款已经结清，也必须执行上述政策。只有原人均住房面积未达到当地人均住房面积的，可以除外。 　　根据现行的利率水平，首次贷款购房，最低可以享受两成首付和利率打7折的优惠，最低利率可以达到4....

重庆秋交会量价井喷 楼市有风险投资当谨慎
　　　　秋交会量价井喷，业内专家提醒 　　为期4天的秋季房交会大幕落下，除了成交金额40.11亿元、同比增加64.66%的成交巨量，房价的飙升也让市民惊诧，据记者观察，主城区诸多高品质楼盘开始冲关7000甚至8000元。楼市持续发烧原因何在？高房价下市民是否追涨？未来投资是否有风险？本报记者为此进行了多方采访。 　　现象： 　　新盘增多　供应量大 　　据纬联地产市场分析部所作的统计显示，此次展会共推出新盘23个。且该机构称，大量新盘并未在房交会上亮相。 　　此次房交会上，一批全新楼盘首次与世人谋面，它们未来将成为楼市活跃的新亮点。比如，白市驿2000亩纯别墅社区———常青藤缇香小镇；江北500亩别墅社区———金科太阳海岸；渝北42万平方米城市综合体———重庆国际家纺城；50万平方米托斯卡纳原生叠谷洋房———银翔翡翠谷；南岸45万平方米庭院洋房社区———山千院；龙头寺32万平...