土地
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持续降温 土地市场入秋
9月前后各地又现土地出让热潮，北京、上海、广州等几大城市均有大规模的推地动作。但从房企举牌成交的反应来看，市场并不如预期理想。除了北京出现多家房企争地的现象外，其他几大城市的土地出让大部分以底价成交，可谓异常淡静。开发商拿地热度降温，土地市场也随之入秋，有业内人士开始预测由此造成的地方财政收入压力增大，有可能动摇目前的调控政策。
各地土地出让未如理想
种种迹象显示，近期土地市场的成交在持续...
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戴德梁行：悲观情绪蔓延 标杆房企拿地更谨慎
昨天，DTZ戴德梁行综合住宅服务华东区主管伍惠敏指出，目前，凭借着全国性布局，内地标杆性房企在今年上半年的住宅市场中的销售业绩甚至优于往年。其中在销售额排名前十的房企，上半年总销售面积近2400万平方米，比去年同期增加45%以上；销售金额突破2700亿元，环比增加65%~70%。
但在这样的销售回款充盈的环境下，土地市场反而有所降温。
2009~2010年间，各大房企在全国范围内频繁拿地，...
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小面积商办用地溢价成交
9月7日，上海土地市场迎来97号公告中发布的位于浦东新区和嘉定区的三幅经营性用地，出让面积合计6.02万平方米。土地位置比较偏远，且体量都不是很大。其中。浦东两幅小面积商办用地分别以25%和67%的溢价率成交，楼面地价相对合理。值得一提的是，嘉定南翔商住办地块未能如期公布结果。
塘桥社区02-04地块东至现状山泉花苑和塘桥街道办事处、南至峨山路、西至浦东排水管理署、北至张家浜防护绿地，出让面...
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沪九地连拍七幅底价成交
9月8日，上海土地市场9幅经营性土地出让，包含奉贤2幅商业用地，嘉定和浦东各1幅加油站地块，青浦1幅动迁房用地和崇明4幅动迁房用地，出让总面积45.83万平方米，成交总金额8.38亿元。其中，仅奉贤2幅地块有一定溢价，其他地块全部为底价成交。
首先是9月7日出让的嘉定区德园南路以西、连浦河以北商住办地块9月8日公布出让结果，上海天昱通房地产开发有限责任公司和上海保辉房地产开发有限公司以底价4...
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上海多幅地块打破“零溢价”
楼市“金九银十”成色不足，上海土地市场却迎来供应小高峰。9月1日迄今，上海共成交土地16幅，其中多幅商办用地以较高的溢价率成交，打破土地市场连日来的“零溢价”现象，个人买家也再度现身。不过，上海土地市场的暂时“回暖”并不能扭转全国土地市场的普遍低迷。
据统计，进入9月以来，上海土地市场共成交土地16幅，其中包含2幅含住宅...
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8月土地出让金创年内新高
上海祝桥新镇E5、E6两幅地块均以近100%溢价率成交
8月上海土地出让金收入近200亿元，创年内新高。在成交方面，相比较于上海商办类地块的惨淡行情，8月上海出让的3幅商品住宅用地中就有2幅祝桥地块以相对较高的溢价成交。
出让金收入近200亿元
统计显示，今年前8个月上海共成交经营性用地面积805.77万平方米，成交金额共计731.37亿元，而8月单月的成交面积和成交金额均占了前8个月的...
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土地市场趋冷 多城市有价无市
据分析，在中央决心调控房地产市场的大背景下，作为房地产市场的“龙头”的土地市场直接受到冲击和影响，开发商的拿地态度越发谨慎，多个城市土地市场出现有价无市现象。
据统计，本月10重点城市均有住宅用地入市，但和上月相比无一城市供应量过百万。其中重庆供应量达96万平方米，为本月供应量最大的城市。1月至8月，深圳、广州、南京、上海、重庆5城市住宅用地累积供应量超过去年同期，同...
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上海一级土地市场贷款收紧
上海某土地部门人士告诉中国证券报记者，拿一块产权完整清晰的土地去银行抵押贷款，目前抵押率已降为50%，即贷得的款项不超过这块土地评估价的50%，而之前的抵押率则为70%。
一级土地开发的贷款通常发放给土地储备中心，而土地一级市场就是土地使用权出让的市场，即国家通过其指定的政府部门（通常是土地储备中心），将城镇国有土地或农村集体土地，征用为国有土地后出让给使用者的市场。