土地

七年来任志强首次在京拿到地
　　      “在同样的土地面积上，保障性住房的结构增加了，商品房的价格就要提高，等于保障性住房在推动商品房房价的提高。”在11月25日的“第六届中国地产金融年会”上，华远地产(600743,股吧)总裁任志强炮轰北京土地出让制度。            同日，华远置业与盛世新业联合体拿下北京通州梨园镇配建保障房地块，结束了7年多来，华远在北京土地市场颗粒无收的尴尬局面。上一次，华远在北京拿地还是2003年7月摘得“朝阳区新源南路2号酒店项目用地”，即如今的北京昆仑饭店。             ...

中幅地块总价或达170亿 中信远洋极具优势
　　      北京中服地块今年初出让流产之后，近期被拆分后重新推向市场。12月7日，中服地块分拆后的Z3、Z4、Z5、Z6等4幅地块以及CBD12地块中的另外两幅地块Z14、Z15，共计6幅地块将进行第二轮竞标。            《每日经济新闻》记者在采访中发现，业内预计，中服地块最终成交价可能从年初的80亿元~100亿元，冲高至约170亿元，其中或还将产生“地王群”。此举或将进一步推动周边地块拆迁成本的上升，从而推高地价、助涨房价。            新一轮竞标：或现房企联合体&nb...

北京土地出让金破千亿 同比增加57.2%
　　      昨天，中国指数研究院发布的2010年城市土地出让金排名的显示，截至11月22日，北京今年的土地出让金已经突破千亿元，达到1004.48亿元，比去年同期增加57.2%，并且超过去年全年的土地出让收入。记者根据北京市土地整理储备中心的数据计算发现，在土地出让金大幅增收的同时，北京市的住宅楼面地价达到了8255.96元/平方米，大幅超过去年。            土地出让收入已超去年全年            今年虽然遭遇史上最严厉的房地产调控，但各大城市的土地出让金却出现大幅提升。中...

住建部和国土部联手严查土地违规
　　      住建部国土部组织 将检查闲置用地处置进展 　　在楼市“二次调控”出台接近两月之际，住房和城乡建设部（下称“住建部”）和国土资源部（下称“国土部”）正在组织一轮大规模的联合检查，摸底地方对中央调控政策的落实情况。 　　《第一财经日报》记者独家获悉，上述两部委近日已经组成联合调查组，奔赴全国各地，检查省级政府对住房供地计划、闲置用地清理、保障房建设和查处违规房企的相关情况。据知情人士透露，此番联合检查组将由两部委司级官员带队，整个过程大约在十天左右。 　　此番检查方式包括实地检查、座谈、查阅资料和网上核查，检查范围除了省（区、市）总体情况外，还将抽取省会城市和1～2个设区市（州、盟）。此外，与以往不同，此次检查组还将深入到县（区、旗）一级政府开展检查工作。 　　有望为问责提供决策依据 　　9月底出台的“国五条”...

北京年内将有300余顷商品房用地入市
　　      在经历了10月居住用地“零成交”后，11月以来，本市土地交易市场陆续成交土地21宗，土地面积约350公顷。同时推出居住用地10宗，总面积224公顷。记者昨天从市国土局了解到，年底前本市还将陆续推出土地300多公顷，主要在顺义、大兴、通州等新城和轨道交通沿线地区，确保完成全年商品房用地1250公顷供地计划。            加快土地供应的同时，在土地供应方式上，市国土局引导企业理性参与土地竞买。今年4月以来，市国土局陆续试点采用了“不设评标委员会的招标”方式及“限房价、竞地价”方式。“不设评标委员会的招标”方式是由企业通过背对背的方式，一次性投报价格，最终出价最高的企业竞得该宗地。该种方式主要在非...

北京土地市场再现"价高者得" 最有评标失效
　　      北京土地市场再现“价高者得”            本月8块地综合评标,6块被最高报价企业竞得;拿地价格有所降低,业内人士认为调控目标初步实现             综合评标评的是“综合条件最优者拿地”,但近期评出的结果却多是“报价最高者”拿地。昨日,记者从北京市土地整理储备中心看到,11月19日,大兴区亦庄线旧宫东站4号地被北京富力以13.6亿元收入囊中。13.6亿元也是参与投标的企业所给出的最高报价。本月,这种综合评标中出现的“价高者得”已经不止一次。  ...

首宗“限价配建租赁房”地块出让
　　      引导开发商理性出价拿地而尝试的“限地价、竞配建租赁房面积”新出让方式已经有首宗土地因此成交，近日，顺义张镇居住项目用地经3家企业多轮竞价达到价格高限后，改为竞政策性租赁房面积，最终北京天正华特房地产开发有限公司以16000万元及配建15600平方米租赁房竞得该宗地。这是记者昨天从市国土局了解到的。            限购、加息等一系列楼市调控政策出台，市国土局也在加快土地供应的同时，不断完善土地出让竞价方式，以引导开发商理性出价拿地。今年4月，市国土局开始推出土地出让新措施，陆续试点采用了“不设评标委员会的招标”方式及“限房价、竞地价”方式。其中，前者主要在非热点地区的住宅用地中采用；后者则主要用...

年内还将有300余顷土地入市
　　       今年是房地产市场的调控年。北京确定了政策房和商品房各1250公顷的土地供应计划，增加土地供应，抑制房价过快上涨。北京市国土局昨天发布消息，今年政策房供地计划已经提前完成，年底前还将有300多公顷土地陆续入市，其中大部分为商品房用地，保障商品房供地计划也在年底前完成。  　政策房土地供应已完成  　北京市国土局相关负责人说，今年北京住宅用地供应计划为2500公顷，政策房和商品房用地各一半，其中上半年的土地供应优先保障政策房，截至9月，1250公顷的政策房土地供应计划提前完成。  　四季度以来，土地供应转向保障1250公顷的商品房用地计划。  　新推出土地主要在新城  　11月以来，北京土地交易市场陆续成交土地面积约35...