土地

唐家岭两地块52亿成交
　　      本月15日出让的北京海淀唐家岭两块优质地块，最终均被万科与五矿联合体拿下，其中一块为最高报价，折合楼面价2万元/平方米。两块地的价格分别锁定在37.44亿元和14.83亿元，但整体溢价率未超过50%，价格趋于理性。 　　据悉，根据招标文件，这两块地位于海淀唐家岭地区，须承担唐家岭重点村整治费用，其政府收益也主要用于搬迁和改造。在这两块地中，较大的一块为海淀区西北旺镇C1地块居住项目用地，万科、五矿建设投资联合体报出了最高价37.44亿元并中标，折合楼面价每平方米2万元。 　　另一地块为海淀区西北旺镇中心C3地块居住、托幼及中学用地，万科、五矿联合体的中标价格为14.83亿元，折合楼面价1.6万元/平方米，报价最高的是京投置地和鑫泰房地产联合体的15.1440亿元，并未中标。 　　分析师表示，目前开发商普遍受到调控影...

北京2010年土地收入或破千亿
　　      根据北京市土地整理储备中心的数据，截至昨日（11月17日），该市今年已通过招拍挂出让195宗土地，实现土地出让收入928.8亿元，与去年全年持平，年内突破千亿大关在望。             去年全年，北京市通过招拍挂方式成交的各类土地达247宗，成交额为928亿元，土地出让收入创历史新高，占财政收入比重达到45.9%。            尽管经历了今年的“调控年”，北京市土地出让收入却只升不降，再创新高几成定局。此前，北京市土地整理储备中心推出了50宗地块，计划在今年四季度...

中服地块拆分出让 高价或难再免
　　      11月16日,北京市土地整理储备中心网站上,一份名为《朝阳区CBD核心区第一阶段评标结果公示》公布了包括北京中服地块在内的CBD12宗地块第一轮投标结果。            《每日经济新闻》记者看到,公示中只标明“单体递交编号”“名次”和“总得分”,未公布详细投标单位信息。结果显示,在商业地产逆势反弹的背景下,共有203个单体参与角逐这12宗商业地块。             根据7月4日北京市土地整理储备中心公布的《CBD核心区12宗土地规划方案及国有建设用地使用权出让招标答...

北京CBD6地块出让金有望超230亿
　　      北京土地整理储备中心今天在网站发布消息,CBD核心6地块于12月7日投标,预计出让金有望超过230亿元。            CBD核心12宗地日前公布了首轮评标结果,按照公布的招标办法,CBD核心区12宗土地的招标将分两个阶段进行,第一阶段为规划设计方案投报,第二阶段为综合内容投报,即土地出让金的数额、付款进度等。据了解,评标满分100分,其中第一阶段的评标分值仅为20分,第二阶段占到80分。            6宗进入第二阶段的地块包括原中服地块,被拆分成Z3、Z4、Z5...

唐家岭2块地52亿成交 溢价率未超过50%
　　      11月北京供地潮开闸后的热门土地唐家岭两地块，最终落户万科与五矿联合体。昨日记者获悉，虽然最终成交价折合楼面价接近2万元/平方米，但是溢价率未超过50%，较调控前的土地价格趋于理性。            溢价率均未超过50%            本月15日，调控后日趋冷清的土地市场，由于唐家岭两地块的入市燃起了开发商拿地的热情。昨日，记者从业内了解到，万科和五矿联合体成为综合评标的最后赢家(论坛新闻)。两块地的价格分别锁定在37.44亿元和14.83亿元。  ...

唐家岭地块受热遇 楼面价达2万元
　　      昨天，位于海淀唐家岭的两块住宅地块受到开发商追捧，其中一块报出的楼面价达到2万元/平方米，与近期土地出让冷清的状况大相径庭。经过相关专家评标后，这两幅地块的归属将于近期公布。据分析，这是由于近期上市的地块多为远郊地区，因而显现出这两个地块的位置优势，受到热捧也就不足为奇了。            在这两块地中，较大的一块为海淀区西北旺镇C1地块居住项目用地，建筑面积为18.7万平方米，标底价为26.21亿元。共有12家开发商投标，万科、五矿建设投资联合体，报出了最高价37.44亿元，折合楼面价每平方米2万元。       &nbs...

新土地出让方式受挫
　　      一改国土部此前频频表态称招拍挂制度问题多多、将尝试新型土地出让方式，该部土地利用管理司地价处处长刘彦日前表示，招拍挂是截至目前最好土地出让制度。业内专家分析认为，国土部改变口风，与此前“综合评标”、“限地价、竞保障房面积”等改革措施在试点城市遇阻不无关系。            土地招拍挂制度已实施10多年，相较过去的划拨和协议出让方式，引入市场竞争机制招拍挂制度，最大限度地防止了暗箱操作以及由此引发的腐败。             “作为一项资源配置制度，招拍挂发挥了很重要的作用...

土地楼面价成交回落明显
　　      昨天上午10点，市国土局二楼的土地拍卖大厅内，海淀区小营居住用地进行现场投标。因9月底该地块的相邻地块投标当天曾引来首开、保利、金地等7家知名开发商争夺，并最终已接近1.4万元/平方米的楼面价成交，因此，该地块在此前曾被业内人士认为又将是一块“热点高价地”。             而昨天的投标现场让人意外。宽大的拍卖大厅内，冷冷清清，仅有3家开发商来到现场，向小营地块抛出橄榄枝，数量刚够开标条件。而从招标底价及开发商最高报价来看，除去该地块配建的政策房面积，三家开发商中最高报价折合楼面价为8802元/平方米，相比9月底相邻地块成交楼面价，回落明显。    &...