土地

四季度最后一步供地潮来临
　　      “受楼市新政影响，前三季度未能及时供应的商品住宅用地，将在年底前最后两个半月里集中入市。”这是北京市土地整理储备中心传出的信息。从10月中旬开始，北京计划将45宗涉及居住性质的土地推入市场，共计746公顷的供应体量如能顺利成交，将超过今年前三季度总计705公顷的住宅用地供应面积。            对于今年最后也是最大规模的一波供地潮，购房人最关心的是，这究竟是为完成供地指标的冲刺、应景之策，还是冲击地价、压垮开发商防线的最后一根稻草？对此，业内人士表示，大规模的土地供应将明显增强购房人对后市看淡的心理预期，但能否影响房价，关键还要看这些土地能否尽快变成房，增加楼市的有效供给。 &nb...

三季度二三线城市低价涨幅明显
　　      中国主要城市地价监测显示，受部分市场主体预期调控政策见底等因素影响，今年第三季度中国土地市场初现“回暖”迹象，部分二、三线城市居住地价涨幅明显。            由国土资源部土地利用管理司、中国土地勘测规划院18日发布的2010年第三季度全国主要城市地价监测报告显示，三季度全国105个主要监测城市地价总体水平为2805元／平方米，商业、居住、工业用途地价分别为5018元／平方米、4085元／平方米和623元／平方米；环比增长率分别为1．76％、2．05％、1．96％、1．41％；同比增长率分别为8．98％、10．14％、11．74％、5．34％。36个重点监测城市地价总体水平变化趋势与全国10...

上海9月土地市场供需井喷
　　      9月上海土地市场供需均出现井喷。据搜房网数据监控中心统计，9月上海共成交经营性用地37幅，成交面积达233.3万平方米，环比增长幅度高达93.3%。出让方面，9月上海共推出67幅经营性用地，总面积为398.7万平方米，环比8月的233.7万平方米大涨70.6%。             搜房网分析师表示，9月推地量的大幅上涨主要与上海市全年供地计划的公布有关。8月，上海市规土部门通报了本市2010年住宅用地供应有关情况，并称3季度上海将有近500万平方米的住宅用地出让，推地计划的出台，带来了土地市场的放量，其中最明显的表现就是80号土地公告就一次性推出23幅动迁安置房用地。  &...

三季度土地市场略显回暖迹象
　　      国土资源部土地利用管理司、中国土地勘测规划院10月18日发布的2010年第三季度全国主要城市地价监测报告显示，三季度全国105个主要监测城市地价总体水平为2805元／平方米，商业、居住、工业分别为5018元／平方米、4085元／平方米和623元／平方米；环比增长率分别为1．76％、2．05％、1．96％、1．41％；同比增长率分别为8．98％、10．14％、11．74％、5．34％。36个重点监测城市地价总体水平变化趋势与全国105个城市基本保持一致，且各项指标均高于全国105个城市平均水平。 　　监测报告分析认为，7、8两个月一线城市房地产市场量跌价滞，房价走势趋稳，对市场变化反应较为灵敏的存量房价格出现回落，但9月份，全国70个大中城市房价环比指数有所上升。楼市变化反映在土地市场上，一线城市及热点城市地价增幅逐步回落。但...

广州拟将收回16宗闲置土地
　　      广州市近日决定收回16宗闲置土地。同时，规定用地单位还须按相关标准缴纳履约保证金，提高土地闲置成本。            据广州市房管局介绍，广州市14日召开联席会议，审议并原则通过进一步加强闲置土地管理的相关政策措施和20宗闲置土地的处置方案。            其中，联席会议对20宗闲置土地的处置方案进行了审议，决定收回闲置土地16宗，面积28.8公顷，通过按照地块现行基准地价的20%交纳履约保证金后，延长开发建设时间一年等方式处置闲置土地4宗，面积21.8公顷。至此，广州...

北京10块地下月挂牌上市
　　      北京10块土地昨天入市。记者从市土地整理储备中心了解到，其中5块为居住或含有居住的用地，包含一个9万平米的纯限价房项目用地。            据了解，这10块地是楼市二次调控后的首批入市地块，总面积达到76公顷左右，其中居住和包含居住的用地共有5块，总面积达到45公顷，占此次供地总面积的一半以上。5块居住地块均位于郊区新城的通州、顺义和房山，且均以招标方式出让，投标截止后当即开标。其中顺义区马坡（西侧）地块是一个9万平米的纯限价房项目，该项目至少可以提供1000套限价房源。今年5月份，该地块流标，此次投标截止日期为11月5日。

上海土地市场热 金地购买溢价地块
　　      10月14日，上海市国土局公开出让七块土地，这是继房地产调控细则出台后，上海首次进行土地拍卖，金地、绿地、华侨城等知名房企均有所斩获，拿地热情丝毫不减。其中，金地与天津稳富基金联合体，以总价22.8亿元收获浦东地块，溢价率达到328%。 　　上海此次出让的地块主要位于浦东新区、松江区与长宁区，总出让面积为41.58万平方米，容积率均在2.5 以内，大部分地块为办公楼、商业用途。上海华侨城投资发展有限公司以4.61亿元斩获林湖路一号地块，绿地地产集团有限公司以总共2.54亿元竞得朝晖路一号地和机场二期(北块)D-4、D-5-1、D-13地块。 　　其中，用地性质为居住和公共设施的浦东航头中心镇A1 储备地块受到热捧，该地块位于浦东航头镇核心位置，离上海市中心约30公里，距浦东国际机场约24公里，距迪斯尼乐园约13公里，总占地...

北京：四季度住宅供地超前三季度总和
　　      第四季度，北京将迎来今年最大规模的供地潮。            根据北京市的土地整理储备中心的信息，今年最后三个月，北京计划将50宗地块推向市场，其中涉及居住性质的土地为45宗，供应面积为746公顷，超过今年前三季度住宅用地供应面积的总和。             业界分析认为，土地的集中供应将影响市场预期，或直接带动楼市下调。按照北京市今年的土地供应计划，即使上述土地全部按期推向市场，今年北京也仅能完成住宅用地供应1451公顷，不足全年计划的六成。  &nb...