土地

釜山南海一地块5.24亿名花有主
　　      招商地产（000024）公告，7月20日，公司子公司广州招商房地产有限公司与会德丰置业（广州）有限公司通过挂牌方式，共同取得位于佛山市南海区一宗地的土地使用权。地块成交总价为人民币52,400万元整，广州招商房地产有限公司将承担50%的地价款。            该地块位于佛山市南海区桂城A18街区A地块，南平路南侧，宝翠北路西侧。地块出让面积为25,914.9平方米，建筑容积率不低于2.5，不高于4.0，土地用途为城镇住宅兼容批发零售用地，使用年限为城镇住宅用地70年，批发零售用地40年。

土地市场歧路
　　      6月29日，北海市。原定举行的该市第一高楼建设用地拍卖，因竞买人数不足三家，被迫取消。 　　6月23日，济南市。六块土地挂牌出让，最终有两块因无人竞拍而流拍，其余四块以底价成交。 　　6月18日，福州市。原计划出让的八宗土地，成功出让五宗，其中四宗底价出让；另三宗未实现出让的土地中，两宗土地在规定时间内没有企业登记，一宗土地在拍卖会中流拍。 　　6月13日，昆明市。6月昆明市挂牌交易公开出让的惟一一块住宅用地，“因参与竞拍者不足规定人数（大于或等于七人），拍卖中止”。 　　…… 　　今年的炎夏，土地市场可谓“冷气十足”。经历过2008年房地产行业低谷的人们，或许不会对上述土地市场的流拍现象和成交量萎缩数据感到惊奇。这也许只是开始。 　　中国指数研究院报告指出，2010年上半年，全国103个城市住宅用地累计成交量14...

二季度地价微涨，环比涨幅回落
　　      中国土地勘测规划院城市地价动态监测分析组日前发布的报告显示，今年第二季度全国105个主要城市地价总体水平呈小幅上升态势，涨幅较上一季度进一步趋缓。            报告显示，105个主要监测城市地价的总体水平为每平方米2756元，环比增长1.52%，同比增长9.29%。与此同时，36个重点监测城市的综合地价为每平方米3740元，环比增长1.88%，同比增长11.21%。            三大重点区域中，长江三角洲地区的综合地价水平最高，为每平方米4283元；珠江三角洲地...

两部委联查1400余宗闲置土地 80%土地或面临收回
　　      据《华夏时报》报道为了应对地方的政府可能存在的软处理,记者独家获悉,目前国土部正首度联手银监会,由各地银监局详细上报用地信贷,密查1436宗闲置土地,对囤地、闲置行为严格限制。“撞枪口也不死心。”7月15日下午,熟悉陕西比亚迪二厂项目的人士向记者描述,比亚迪二厂工地最近仍然一片忙碌,丝毫没有停工的样子。             就在当天,国土部执法监察局的局长李建勤通报了今年上半年的土地违法情况,而比亚迪在陕西户县圈地4500亩,建设比亚迪二厂,涉及地方政府土地违规预征土地、开发企业违法占地等违法行为,正是国土部二季度挂牌督办的4宗重点土地违法案之一。    ...

房企资金链吃紧 地块收回压力增大
　　      长三角部分开发商资金紧缺，地块被回收的压力大增。日前，南京市国土局发布今年第三张“收地令”，没收1亿多元定金。16日，温州也回收一块价值10亿元的土地。            因为长期欠缴土地出让金，南京荣盛置业有限公司两年半前拿下一个地块被解除合同，土地使用权被收回。该地块出让价为7.1亿元，折合楼面地价每平方米5566元。按出让合同约定，荣盛置业公司应当于2008年6月17号之前交清全部的成交价款。但荣盛置业公司仅缴纳成交价款总额的40%，即2.84亿元，拖欠4.26亿元，构成严重违约。南京市国土局决定解除该地块的土地出让合同，没收已缴纳的1.065亿元定金。   ...

杭州土地市场半年吸金250亿 同比增长200%
　　      2010年上半年，虽然杭州楼市成交量跌至历史低谷，但其土地出让收入并没有“被腰斩”，而是走出一条漂亮的“上行曲线”：上半年杭州出让土地金达250亿元，是去年同期的2.1倍。 　　杭州市国土资源局门户网站15日公告：8月3日，杭州将有3宗土地出让，总出让面积约395亩。这也是2010年杭州主城区在出让39宗土地之后，挂出的土地出让信息。 　　据了解，杭州2010年第一期《读地手册》收录的房地产经营性用地为94宗，共5354.2亩，其中住宅类用地59宗，3902亩，商业、公建类用地35宗，1453亩。 　　截至7月15日，杭州主城区共成交土地面积为140万平方米，约2100亩，其中住宅用地1067亩，商业用地1033亩，仅占《读地手册》可供应量的27%和71%。可以看出，商业金融类用地的出让顺利，而住宅类用地，则受到宏观调...

沪上多幅高价地块规划浮出水面
　　      近日，商报记者注意到，去年年底和今年年初曾以较高价格出让、并一度打破区域成交纪录的多幅经营性用地（包括仁恒徐泾地块、保利临港新城地块、龙湖嘉定新城地块等），纷纷公布了各自的初步规划方案。当前，在土地出让制度日渐严格、房地产市场整体行情低迷的形势下，开发商也不得不赶在“时间节点”按时启动高价地块开发建设，囤地已经不再现实。  　 仁恒徐泾地块拟建小高层 　　今年2月11日，在华侨城以70．2亿元总价拿下苏河湾首幅地块的同时，2010年第2号公告中的徐泾镇徐盈路东侧Ｂ4－01地块也以高得惊人的价格出让。 　　徐盈路东侧Ｂ4－01地块位于青浦徐泾镇中心位置，出让面积约13．69万平方米，容积率1．8，总建筑面积约为24．65万平方米，挂牌起始价为7．1975亿元，粗略估算，起拍楼板价仅2920元／平方米。当时，地铁2...

土地违规案清查 比亚迪遭点名
　　      因涉嫌违规预征土地和违法占地,比亚迪汽车扩建工程被挂牌督办。7月15日,国土资源部执法监察局局长李建勤公布了挂牌督办的4起案件,另3起分别是河北省万全县违法占地建设住宅区案、河北省文安县新钢钢铁有限公司违法占地建设钢厂案、江西省德安县违规开发别墅项目案。            国土部提供的资料称,在2009年12月启动的比亚迪二厂建设中,目前已建成7幢厂房及宿舍楼、搅拌站、厂区道路等,实际占用土地736.65亩,其中耕地681.03亩。             据了解,2009年7...