土地

5月全国住宅用地面积环比下降逾一成
　　    受调控政策的影响，开发企业普遍调低了拿地预期，5月份全国住宅用地成交继续低迷。中国指数研究院7日公布的报告显示，5月份全国70个重点城市住宅用地成交188宗，环比减少14%，同比减少11%；成交土地面积1347万平方米，环比减少13%，同比增加11%。        据统计，5月土地市场供应量较4月大幅增加，共推出土地1323宗，环比增加64%，同比增加24%；推出土地总面积6121.5万平方米，环比增加64%，同比增加24%。其中，推出的住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）为430宗，环比增加73%，同比增加14%；推出土地面积2802.1万平方米，环比增加34%，同比增加38%。     &nb...

商业用地频频流派 风险加剧
　　    住宅无疑是此轮以价格为核心的地产调控中的主角，然而，商业地产能否独善其身甚至借势上扬？ 　　近期，北京商业用地频频遇冷流拍，被视为“调控避风港”的商业地产也开始感到丝丝寒意。这一效应的蔓延将对北京商业地产市场产生怎样的影响？严控“商改住”后，北京商业供过于求的局面是否会愈演愈烈？商业格局将有着怎样的变化，其中的“危”与“机”在哪里？   　时近盛夏，北京商业地产市场却开始感到丝丝凉意。近日，北京商业用地的出让频频遇冷流拍，这为商业地产的市场前景再次蒙上了一层迷雾。 　　此前，商业地产一直被很多人视为“调控避风港”，其中以“商改住”产品为代表，其受调控影响较小。但北京叫停“酒改住”的政策却打破了这一局面，受到政策影响，一些房地产企业对于商业用地的吸纳和商业地产的投入已放慢脚步。 　　与此同时，2010年以来，北京很多纯商业项目的空置率一...

京：前五月土地收入5倍于去年同期
　　    北京6月3日电(记者 于立霄)今年前5个月北京公开出让土地94宗,土地成交额达到了599.6亿,是去年同期的5倍。这是记者3日从北京市土地整理储备中心获悉的。        今年年初,北京土地市场异常火爆,3月15日,北京一天推出6幅地块,成交金额高达143.5亿元。其中望京地王创造了历史最高点,引导了北京乃至全国楼市出现暴涨。北京一日内出现三个地王的现象,引起了相关部门注意。而在4月上旬,北京土地市场几乎断供。        土地价格过高引起社会广泛关注,引发众多争议,这在客观上推动了中国政府再度调控房地产市场。4月中下旬一系列楼市新政出台后,房地产市场的成交量日渐萎缩,北京土地市场...

上海土地盛宴遇冷 105幅地块仅16幅被相中
　　    截至5月31日,上海市规划和国土资源管理局推介的105幅地块仅有16幅有3人以上预申请,符合规定的资格确认,进入下一轮的拍卖。        另外,已经有15幅土地发布公告将出让活动延期,4幅地块终止出让。受到新“国十条”调控政策的影响,以及上海细则尚未落地的观望情绪,开发商拿地谨慎,这场原本被期待的土地饕餮,遭遇冷落。             多幅地块终止或延期出让        4月23日,上海规土局公布今年“第1号公告”,成为上海土地出让历史上规模最大的一次集中以预挂牌形式推出的土地出让。公告累计出让地块105幅,出让总面积合计5...

上海迪士尼开工 99%动迁量完成
　　    据中国之声《央广新闻》11时20分的报道，上海市浦东新区迪士尼项目动迁安置房基地29号正式开工建设，标志着迪士尼项目推进进入新阶段。        29号开工建设的A1项目动迁安置房基地位于上海市浦东川沙新镇规划新市镇城南社区内，总用地面积32.4万平方米，总建筑面积66万平方米，其中住宅面积55万平方米，住宅总套数6500余套，预计2012年建成交付使用。据浦东新区建设交通委负责人介绍，A1项目将用于安置因上海迪士尼项目而动迁的居民，小区建设不仅坚持“高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理”，还配有幼儿园、小学、初中及老年活动中心等公共配套设施。        此前，浦东新区区长姜梁表示，迪士尼项目动迁进展顺利，现在的最新进...

杭州推出22宗“卖相”不错土地 价格大幅回落
　　    杭州5月29日电(见习记者沈兰)日前，杭州市国土资源局网站上公布了22宗土地的出让信息。5月20日，杭州3块土地出让，均出现了较大幅度的回落。浙江资深房地产评论员王进认为，杭州地价回落让政府和开发商都吃了一颗“定心丸”。 　　而在记者随机采访一些有刚性需求的购房者，他们认为土地价格回落犹如“一米阳光”若隐若现，购房者未必能够马上听到房价下调的福音。在杭州从事房地产工作的汪先生观战杭州楼市泡沫多年，他认为，“房地产市场朦胧，永远看不懂，高地价决定了高房价，低地价不一定决定了低房价。”    　22宗“卖相”不错土地将密集推出 　　杭州市国土资源局网站显示，6月17日将有4宗地块正式出让。该信息显示，将于6月17日出让的4宗地块分别位于江干区彭埠单元、滨江区月明路及拱墅区庆隆单元，其中彭埠与月明路的两宗为宅地，出让面积分别为42亩和...

海南南岸土地遭愈滑铁卢
　　    中央电视台记者近日对海南海岸线的旅游房地产开发进行的调查显示,现在海南海边的土地从农民手中征用时普遍是2.5万元到5万元一亩,而开发成楼房和别墅后,每平方米能卖到2万到10万元,相比而言,海边土地的地价非常低。        针对由国际旅游岛引发的又一轮的地产开发热潮,海南政府曾信誓旦旦:海南开发要走科学开发、环保开发的路子,绝不会重蹈上个世纪90年代初期房地产泡沫的覆辙。但俗话说眼见为实——“记者行走在海南岛的海岸线上,到处都能看到正在开发建设的工地和被砍伐的树木,无论是开发火热的东部,还是正在萌动的西部,无论是城市还是乡村,记者听到的最多的话题就是征地、卖地,而谈得最火热的是海边的土地,海南沿海最优质的海滩资源被卖掉、被贱卖。”      ...

新政后溢价率下降 多幅地块出让底价大幅"攀升"
　　    有业内人士指出，土地新政实施后，平均溢价率明显下降的同时，土地出让底价却大幅提升         北京土地新政实施已经逾月，截止到目前，溢价率大幅降低成为土地新政以来的一大看点。以新政后成交的8块住宅用地为例，平均溢价率为13%。这比2009年以来动辄超过100%的溢价率下降明显。             但是，有关“招标底价太高”、“调控诚意不足”的质疑也随之而来。比如，新政后出让的顺义区马坡新城9号地西侧地块，招标出让底价比其新政前的挂牌底价抬高了9亿元。在不少业内人士看来，多幅地块出让底价的抬升，和政府土地收益预期不无关系。记者选取了最具代表性的马坡地块和长阳镇3号地、8号地，进行了深入...