土地

京西土地再度上演“奇货”效应
　　    “奇货”一词最早出自于《史记?吕不韦列传》：“吕不韦贾邯郸，见（子楚）而怜之，曰：‘此奇货可居。’”而如今，在中国的房地产市场上，“土地”就像当年的秦王子楚一样，成为众多地产名企争夺的“奇货”。        虽然，2010年接连出台的地产新政，使京城房地产市场受到了全新洗礼，但位于京西最具发展前景的房山长阳板块，却在北京市政府及社会投资总共2900亿元促进南城开发、房山长阳板块将打造成“CSD”，以及奥特莱斯亚洲最大旗舰店入驻等众多利好的影响下，使区域内的土地成为各大知名房企热切关注的“奇货”。        2010年5月18日，位于房山线长阳站8号地被北京建工集团以 14.02亿元斩获，折合楼面价7500元/平方米，北京建工集团...

楼市低迷 土地市场火爆异常
　　    在以18.07亿元获得北京昌平区一地块后,金融街拿地热情不减,又拿下了重庆两地块。        公司今天披露,近日,公司全资子公司金融街重庆置业以总价38.8亿元获得了重庆市江北区观音桥组团相邻两宗地的国有土地使用权,并收到《国有建设用地使用权成交确认书》。上述两宗地位于重庆市江北区,两宗地东为江北嘴中央商务区,西为观音桥商圈,南濒嘉陵江,土地面积合计为28.5万平方米,建筑规模合计不大于132.4万平方米。其中,一块土地的用途为二类居住用地,另一块土地用途为商业金融业用地、二类居住用地。   

住宅用地齐扎堆 窦店地块流拍后再度入市
　　    昨天，北京土地市场集中入市了9个地块，其中包括4个住宅地块。此前流拍的房山区窦店镇地块此次再度入市，而顺义区马坡东侧地块则分拆成两个地块，分别入市。         马坡地块采用暗标方式        昨天入市的4个住宅地块中，均采用了招标方式出让。其中，顺义区马坡东侧地块被分为的两个地块，分别招标。此前，马坡东侧地块是一个整体，曾在北京土地新政前入市，后因为“涉嫌”高价地而暂停出让。        对于此次的分拆入市，市国土局相关负责人表示，为了促进住宅土地尽快开发建设，杜绝土地闲置，上月出台的北京土地新政中规定，单宗商品住宅用地出让面积控制在10公顷左右，商品房...

吴亚军：5月销售跌至15亿元 放慢增加土储速度
　　    5月26日，龙湖地产董事长兼首席执行官吴亚军在股东会后表示，4月份合同销售额25亿元，受政策影响5月份的合同销售跌至15亿元。吴亚军表示，调控确实对龙湖产生影响，销售放缓情况或会持续两至三个月，但暂不会下调全年合同销售目标。 　　吴亚军表示，虽然5月份销售放缓，但未有考虑推出折扣优惠，因公司已考虑政策因素，因此于订价时较为保留。 　　吴亚军认为，上一轮的调控措施已经收效，而稳定楼价的目的亦已初步实现。其指出，公司会针对推出受政策影响较少，而具有刚性需求市场的项目，以平衡销售量，第二季开始已放慢增加土储的速度。 　　此外，吴亚军还透露称，公司亦有进一步融资计划，但不会考虑境外发债。  

北京26日下午挂牌出让顺义三地块
　　    该三宗地块均位于顺义区板桥创意天承。包括其他多功能用地(G1-03)、(G2-07)和(G1-01、G1-02)地块。        5月26日下午,北京顺义区将集中挂牌出让三宗地块。该三宗地块均位于顺义区板桥创意天承,包括其他多功能用地(G1-03)、(G2-07)和(G1-01、G1-02)地块。        资料显示,(G1-03)地块东至规划路;南至昌金路;西至规划路;北至天承环路,建设用地面积为14185平方米,规划建筑面积不大于19859平方米,起始价为3085万元,截至目前,已收到8份报价,最高为3190万元。        (G2-07)地块东至北高路;南至...

上海105幅土地盛宴遇冷
　　    观望情绪弥漫整个楼市，买房人、投资客、开发商都在“看风向”。 　　4月23日发布公告，5月18日展开推介，被称作上海史上最集中的一次土地拍卖推介未能激起市场热情。 　　昨天，上海新增105幅预告土地的第一轮推介会告一段落。早报记者发现，尽管这部分地块尚未正式推出，至今却已经有17幅土地发布公告将出让活动延期，或者干脆直接终止。受到楼市调控政策、行业回调预期，以及开发商纷纷观望、拿地谨慎的影响，这场原本被期待的土地盛宴如今遭到冷落。 　　史上最集中的土地出让 　　4月23日，上海市规划和国土资源管理局网站公布今年“第1号国有建设用地使用权出让预申请公告”，成为上海土地出让历史上规模最大的一次集中以预挂牌形式推出的土地出让，出让的地块总数高达105幅，出让的土地面积合计超过500万平方米。 　　集中公告的105幅地块，大部分分布在上海宝山、崇...

沪:起拍楼面价4.26万 世博或将助澜新地王
　　    北京四宗地块于5月24日集体流拍，但上海世博园旁一幅5000余平方米的商业地块，起拍楼板价高达42684元/平方米，即使底价成交，也会成为新政以来的全国单价新地王。截至25日，已经有6家企业领取申请书。        新地王呼之欲出        上海楼市的新政细则尚未落地，开发商集体观望，但上海商业地产依然备受关注。上海第104街坊137D-3地块也是《上海市国有建设用地使用权出让预申请公告》（沪预申请告字（2010）第1号）中，卢湾区推介的唯一一幅地块。         该地块，东至南园公园改扩建工程、南至南园公园改扩建工程、西至规划开平路、北至规划江滨路，出让的面积为...

上周土地市场量价齐涨，火热依旧
　　    中国指数研究院昨日发布的报告显示，上周，监测的20个主要城市的土地市场量价齐涨。20个主要城市共计成交土地67宗，环比增加46%；成交土地面积285万平方米，环比增加53%；整体成交均价为2550元/平方米，环比上升44%。特别是一线城市土地市场在新政出台后“热度”仍不减。        报告显示，上周，一线城市的成交量大幅回升，除上海外均有土地成交。成交数量共计26宗，较前一周增加22宗；成交面积共计145万平方米，较前一周增加134万平方米，是前一周成交总量的10倍以上。        一线城市中，上海、广州、深圳均无住宅用地的成交，仅北京和杭州有住宅用地成交。其中，北京住宅用地成交量位居全国首位，共计6宗、75万平方米，住宅用...