土地

新政下的地王 房价逆市走高？
　　    1450.66万元/亩，楼面地价3312元/平方米，开福区中山西路棚改一期一举成为长沙单价新地王！长沙市国土资源局总经济师张君来说，地王对长沙房价的影响将主要体现在商铺，对住宅价格造成的波动不大。 　　中山西路棚改一期256亩 　　在长沙河东橘子洲大桥匝道北侧，原来的矮栋商铺和民房，如今已变成一片瓦砾，这块土地就属于中山西路棚改范围。   　中山西路棚户区位于开福区城市中心商业繁华区，东抵规划的太平路、福庆街，南到五一大道，西临湘江大道，北至历史名街潮宗街，总用地256亩，有效净用地184亩，临湘江面长约1000米。 　　据了解，中山西路棚户区项目需要拆迁各类单位67家，拆迁住户2063户，拆迁房屋面积28.65万平方米。这块地的挂牌时间从4月20日早晨8点开始，于4月30日下午4点结束，竞拍起始价为26.5亿元。4月30日下午4点0...

广州珠江城“招标歧视”
　　    “我们很少做广告，国内知道珠江城的人不多。”珠江城基建办副主任陆建新如此形容这幢揽世界众多节能环保技术于一身的建筑。 　　这幢名为“珠江城”的写字楼定位为国际超甲级写字楼，投资超过30亿元，却一直保持低调。然而最近在一项柴油发电机组设备招投标中，却让它陷入“歧视国货”的漩涡当中。 　　“过半的投标人因某个资质认证过期被废标”，“中标柴油发电机组能耗高于标书要求”，“多个细项指定具体国际品牌”，一家公司参与投标的项目经理质疑，这么大漏洞的招标，实在少见，也难以让人信服。 　　这背后隐藏着怎样的秘密呢？近日记者走访各方，剖析现象背后耐人寻味的种种。 　　“资质认证过期就无效” 　　引发这场风波的“肥肉”，是珠江城项目柴油发电机组设备采购安装及相关服务。 　　珠江城坐落于广州CBD珠江新城商务办公区，是中国烟草总公司广东省公司投资的经营性项目，...

限房价地块未流标 最高楼面价愈九千元
　　    昨天，本市举行了新政以来第二次土地交易。此次出让的4块地分别是房山区长阳镇8号地西侧地块、长阳镇起步区3号地、延庆镇的延庆地块及“限房价”地块昌平北七家地块。多数开发商的报价超过招标底价，但报价保守，基本接近底价。在进行综合评标后，这4块地将确定买主。        昨天上午，房山区长阳镇起步区3号地第一个“登场”，该地块建筑规模15.8万平米，招标底价9.1亿元，折合楼面价5800元/平米，共有6家开发商投标。令人意外的是，最先开标的两家开发商的报价均低于标底价格，现场气氛顿时紧张起来。不过随后开标的4家开发商中，有3家报价高过标底。              此后参与另外3块土地竞争的报价...

新政冲击 土地财政大缩水
　　    近期，各地的调控房地产市场的新政纷纷出台，遏制部分城市房价过快上涨初见成效。但与此同时，一些有识之士担心，房价的滞涨甚至下降，将迅速传导到土地价格，进而严重影响地方政府的卖地收入。分析人士认为，即使回归到正常年份的水平，2010年全国土地出让收入也将较2009年的1.42万亿元缩水4000亿元左右。        在2009年吸收了大量贷款的地方融资平台公司，也会随着土地开发收益的下降，积累的巨量信贷风险，形成威胁商业银行体系安全的“堰塞湖”。        土地市场“流标”警报响起        据财政部的统计，2009年，全国土地出让收入为14239.7亿元，比2008...

海口巨幅地块7亿成功出让
　　    我省解除“两个暂停”(暂停审批商业性开发土地出让、暂停审批新的房地产项目)后，位于海口市滨海大道南侧西海岸起步区内的三块国有建设用地使用权今天上午以整体挂牌方式成功出让。这是“两个暂停”解禁后海口首宗国有建设用地的使用权出让，备受社会关注。             来自上海、山西、内蒙等地的10家战略投资者参加竞买，最终内蒙古伊泰置业有限公司以70790.0361万元成功竞得，楼面地价为每平方米3260元。业内人士认为，这一成交价反映了众多的战略投资者看好海口作为国际旅游岛中心城市的未来发展潜力，同时在国家宏观调控大背景下海口土地市场运行平稳有序。        据了解，此次整体挂牌出让的国有建...

4月土地供应名庭冷落 北京住宅用地零成交
　　    根据中国指数研究院数据信息中心日前发布的监测数据，4月份受国土资源部“各地在公布今年供地计划前，暂停出让住房用地”政策的影响，全国70个重点城市土地供应量和成交量均出现回落，土地市场进入调整期。未来随着各地出让计划的落实，土地市场或将出现供应高峰。             数据显示，4月份全国70个重点城市共推出土地809宗，环比减少26％，同比增加4％；推出土地面积4228万平方米，环比减少35％，同比增加14％。其中，推出住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）249宗，环比减少40％，同比减少7％；推出土地面积2085万平方米，环比减少44％，同比增加48％。受“计划出台之前暂停土地出让”的政策影响，4月份全国70个重点城市土地供应有所回...

上海：土地5连拍 国企依然是主力
　　    5月7日，上海土地交易中心大厅人头涌动，本应在4月28日拍卖的土地，后因“技术故障”推迟到当日。作为实行新政后的上海首次土地放量，出让总面积达到61万平方米之多。据悉，此次拍卖不仅集中5幅广受瞩目的热门地块，且各家房企大鳄悉数出动。其中包括保利地产(600048,股吧)、陆家嘴(600663,股吧)股份、新鸿基、万科(000002,股吧)、招商地产(000024,股吧)、龙湖地产、绿城以及和黄地产等大牌明星。 　  业内人士之前分析，此次拍卖最值得关注的是新江湾C4和广富林2-6号地块，周边都曾拍出过地王，而在房产新政后，这几块新推出的土地的结果，将直接影响未来的市场走势。最终这两块地的价格并没有延续之前的疯狂，特别是新江湾C4以底价成交，出呼众人的意料。而在本次的拍卖过程中，国企依然是拿地的主力军。 　　开发商谨慎乐观 　　竞拍伊始...

闲置土地 源昌地产是唯一还是唯一的代表？
　　    4月24日，国土资源部发布《关于挂牌督办18宗闲置土地处置进展情况的公告》，厦门源昌房地产开发有限公司开发的2007G27号地块被处以高达3.15亿元的罚款。这是国土资源部门针对房地产开发商囤地、炒地行为采取的一项严厉措施。有关专家指出，当前房价居高不下，开发商囤地、炒地是重要推手，必须打击这种行为，整合闲置土地，加强对土地市场的调控。        开发商囤地牟利        厦门源昌房地产开发有限公司是福建知名的房地产企业。其所属的厦门源昌集团有限公司曾先后开发了源昌广场、富兴大厦、源昌大厦、源昌国际城、源昌山庄等一系列高档商住和纯住宅区。2007年9月8日，厦门源昌房地产开发有限公司通过挂牌拍卖竞得位于厦门环岛路与湖里大道交...