土地

河北涿州：二百余亩征地款“变身”拆迁款！！！
　　    保定5月7日电(记者徐艳辉李想)河北省涿州市全家场村246亩耕地在没有经过村民代表大会讨论通过的情况下，被政府强行征用，每亩耕地补偿47000元，也远远低于河北省政府规定的区片土地征用补偿价。而令村民更为疑惑的是，明明是征用耕地，收到的却是拆迁补偿款。接到村民反映的情况后，记者近日赶到涿州市进行了调查采访。 　    征地补偿款“变身”拆迁补偿款 　　在村民的指引下，记者在征地现场发现，被征用的246亩耕地大部分已经荒芜，还有一部分耕地上仍种植着小麦(资讯,行情)、大葱等。 　　“2009年4月，清凉寺街道办通知说要征地并在村内张贴通告，后来到7月份以后部分村民签订了征地协议，拿到了补偿款。但明明是征地补偿款，发放的时候写的却是"两路"拆迁补偿款。”多名村民向记者表示他们对此感到很疑惑。 　　在全家场村村口，多名...

重庆：一地块24亿起拍 新地王候选
　　    起拍价为24.22亿元，用途为商业金融业用地、二类居住用地，土地面积为161770平方米（约243亩），可建筑面积为≤831666平方米。 　　重庆市日前推出10宗土地中，位于北滨路附近的观音桥组团O分区的一宗地被划分成两块地块，其中一块地的起拍价高达242217万元。该地块或将成为重庆市今年土地出让中的最高价。   　资料显示，此次推出的两块北滨路附近地块位于龙湖春森彼岸和珠江·太阳城之间，其中一块用途为二类居住，面积为122971平方米（约184亩），起拍价为 14.34亿元；另一块土地起拍价为24.22亿元，用途为商业金融业用地、二类居住用地，土地面积为161770平方米（约243亩），可建筑面积为≤831666平方米。 　　据了解，今年以来重庆市已经成交的地块中，价格最高的是3月4日，由北京大成开发集团有限公司，以12.1亿元...

五一楼市“低迷” 土地交易“兴奋”
　　    “史上最严厉”的房地产宏观调控正在深刻地影响着各地楼市。受接二连三的楼市调控政策影响，“五一”期间，上海、北京、深圳等地楼市持续低迷，无论是购房者还是开发商均陷入观望状态，不论是新房还是二手房，成交量均降至冰点，市场进一步陷入低迷。 　　据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示：上周（4月26日-5月2日），上海市商品住宅成交面积11.1万平方米，与前周相比大跌了36%，进一步陷入低迷；成交均价仍高达25731元/平方米，比前周创下的历史最高纪录只微跌了1%，仍保持较高水平。而供应方面，上周上海全市商品住宅新增供应面积仅为23.5万平方米，比前周下跌三成。　　佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，新政颁布后第二周，上海楼市之所以出现成交量再次大幅滑落，而均价却依然处于高位的情况，与中低价位楼盘供应不足相关。而“五一”期间楼市成交滑落特别明显，5月1日-...

土地闲置“根在政府”？
　　    国土资源部公布18宗闲置土地，其中12宗是由于“政府原因”；根源在于土地供应体制 “出了问题”　　【背景】近期，国土资源部公布了地方政府对18宗闲置土地的处置落实情况，财新记者发现，其中12宗土地闲置是因为“政府原因”。 　　去年底，国土资源部挂牌督办了北京、上海等九省市18宗房地产开发闲置土地，并于3月公布了地方政府这些土地的处置结果。国土部近期对各地处置落实情况实行专项核查，并公布了最终结果。18幅土地中，12宗经督促已经动工，还有两宗“计划收回”。 　　土地闲置造成了土地资源浪费，加剧了土地供需矛盾。为减少闲置土地的出现，在法律和政策方面都有严格管制。 　　《土地管理法》、《城市房地产管理法》等，都规定了对取得土地使用权后满两年而未动工开发的土地，政府可无偿收回土地使用权，并没收土地出让金作为违约金。 　　2008年1月发布的《国务院关于...

保利、绿城拟勇夺南京2幅居住用地
　　继4月28日南京市国土部门公布了新政后的首幅土地出让公告后，5月7日，南京将迎来新政后的首场土地拍卖，2幅地分别位于仙林和城南，目前，保利和绿城都表示对该地块研究了很久，有意拿下地块。 　5月7日将要拍卖的马群大庄5号，东至凯旋路、北至仙林大道，总出让面积为97396.2平米，为二类居住用地，容积率不大于1.2，建筑高度不超过18米，挂牌起始总价4.09亿元，出让楼面价为3499元/㎡。 　　据悉，去年保利以17.9亿拿下大庄6号地，楼面地价6956元/平米，成为当时仙林地价的新高。保利内部人士表示：“5号地位于我们紫晶山项目的西侧，如果能拿下来，两个项目就能连成一体，风格定位可以统一起来。” 　　根据南京市国土部门于4月28日公布的首幅土地出让公告，南京新政后首次出让的地块位于城北迈皋桥北苑西路，总出让面积为53489.9平米，规划用地性质为二类居住用地，容积率不超过2.2，建筑高...

宅基地结余 耕地先得月
　　    今后，针对本市宅基地和村庄土地整理后所节约的土地，将优先复垦耕地而并非建设用地。昨天，北京市委市政府印发《2010年北京市社会主义新农村建设折子工程》。 折子工程中明确，本市宅基地和村庄土地整理后所节约的土地要优先复垦为耕地，仍有结余的经批准后可作为建设用地，按照土地利用总体规划在本区县调剂使用并纳入土地年度利用计划，主要用于促进小城镇产业集聚发展和农民就近转移就业。同时，北京今年还将研究制定农村集体建设用地流转办法。完善多元化征地补偿机制，推进留地安置、实物补偿等多元化征地补偿试点工作。 针对村党组织换届选举，今年将注重从优秀企业经营管理人员、外出务工经商人员、区县和乡镇机关、企事业单位人员和大学生“村官”党员中选拔村党组织班子成员。同时扩大村党组织书记“直选”范围，选优配强村党组织班子。 今年年内还将完成顺义区引温入潮（二期）、通惠河北部城...

京：4月住宅用地“剃光头”
　　    4月份成为北京年内首个住宅用地“零成交”月。 3月份，土地市场还是一片火热，甚至出现一天拍出两块高价地的情况，但就是这种狂热令政府开始出手整治土地市场。3月23日，国土部下发文件，要求各地在4月10日前上报住房和保障性住房用地供应计划，未上报计划之前一律不得出让土地。 直到4月15日左右，北京市才恢复了土地交易。亚豪机构统计数据显示，4月份京城仅成交了9宗土地，分别是商服及工业用地。北京市暂停热点区域高价地交易以及新“国十条”等楼市调控新政出台后，国土部门推出的首宗住宅用地房山区窦店镇居住用地原计划于4月26日拍卖，但因为拍卖价格超过设定上限而最终流拍，导致4月份住宅用地在年内首次出现“零成交”。 尽管土地市场遭遇“零成交”，但在亚豪机构副总经理高姗看来，土地新政事实上是有助于实现土地市场良性发展的。“随着土地出让模式的改变及土地供应计划的明确...

09年3.86万公顷土误入歧途
　　5月1日，国土资源部发布《国家土地督察公告（2009）》（以下简称《公告》）称，国家土地督察机构去年对全国24个省（区、市）及3个计划单列市共150个县（市、区、旗）开展例行的督察，例行督察共发现土地违法违规问题8514件，涉及土地面积3.86万公顷，其中耕地面积1.3万公顷。 据国土资源部网站显示，2009年全国土地供应总量为31.9万公顷。按此计算，违法违规的土地占去年全国土地供应量超过一成。  此外，例行的督察发现各地应追缴土地出让金39.41亿元。截至今年1月18日，已追缴到位25.98亿元。 《公告》还显示，截至今年1月18日，各地已追缴新增建设用地土地有偿使用费2551万元，追缴耕地开垦费382万元，发放征地补偿费1.49亿元；补充耕地1180公顷，收回闲置的土地614公顷，盘活批而未供土地4599公顷。 同时，国家土地督察机构还约谈了198名的有关负责人，...