土地

京沪深上周住宅用地零成交
　　    在房地产调控政策影响下，一线城市土地市场持续降温。中国指数研究院昨天公布的报告显示，5月第2周（5月10-16日），全国住宅用地的交易较为理性，二线城市交易相对活跃。        据统计，上周全国土地市场推出量下跌的幅度较大，被监测的20个主要城市共推出土地144宗，环比下降47%；推出土地面积617万平方米，较前一周减少468.4万平方米，降幅达43%。     　　        成交方面，上周的全国土地市场共成交土地46宗，环比增加7%；成交土地面积186万平方米，较前一周减少176万平方米，降幅达49%。被监测的20个主要城市整体成交均价为1776元/平方米，环比降幅为24%。 &n...

海口新地王 总价7.079亿元
　　    海南省解除“两个暂停”（暂停审批商业性开发土地出让、暂停审批新的房地产项目）后首宗土地拍卖近日举行，此次拍卖的是位于海口市滨海大道南三块整体出让的国有建设用地，总面积为130.288亩。最终被内蒙古伊泰置业有限公司以7.079亿元的价格竞得，折合543万元/亩，成为海口新的“地王”。 　　此次整体挂牌出让的三块国有建设用地位于滨海大道南侧西海岸起步区，用地总面积为合130.288亩，均为城镇住宅用地。要求竞买人在报名之前交纳竞买保证金3亿元人民币。 　　据悉，包括、北京首都开发股份有限公司、内蒙古伊泰置业有限责任公司、海南蓝海嘉诚置业有限公司等10家竞拍企业参加该宗地书面报价。 　　该宗地最终由内蒙古伊泰置业有限公司以7.079亿元成功竞得，折合每亩543万元，楼面地价为每平方米3260元。地价比2008年7月挂牌出让的海口玉沙村地块每亩409...

百亩地撂荒五年 遭质疑
　　    成都5月17日电(记者刘忠俊)四川一网友发帖反映洪雅县将军一企业征用百亩土地，修建大门和两幢厂房后未投产就“胎死肚中”，厂区内已是杂草丛生荒无人烟。当地当地国土部门回应说，企业因资金等问题终止投资。目前，有关部门已将该土地收回。        据了解，2010年5月9日，网友在四川某论坛上以《洪雅将军工业园区征用上百亩土地荒芜五年》为题，反应洪雅县一工业园区内一企业在2007年5月征地后，政府将该片土地交由一个叫世圣竹业的公司建厂，但一直没有看到生产过。政府征来土地不用，荒在那里有四、五年了。网友觉得可惜，并指出不用还不如还耕。当地村民说：“土地法第三十七条规定：禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或...

三千亩土地的罪与罚
　　    2009年被批准征地，2008年已开工建设；批复用地900多亩，实际征地3800亩；名为产业集聚区后勤保障基地，实为房地产开发；征地补偿每亩7000元，土地出让每亩32万元……经过系列运作，被部分媒体誉为“亚洲最大人文生活区”的西豪丽景住宅区，在张家口市万全县数千亩农田上拔地而起。        如此情景，在遏制房价过快上涨、规范房地产市场的密集政策背景下，显得格外扎眼。地方政府征用耕地、瓜地3000多亩，打造“亚洲最大人文生活区”，暴露出了当地饮鸩止渴、竭泽而渔式的房地产依赖症。          这种急功近利让人忧心忡忡，当地政府在通过一系列违规运作之后，财政收入或可暴涨，但为日后埋下深重隐患。在报批的土地征用方案上，...

沪：史上最密集土地拍卖倒计时开始
　　    5月18日至25日，上海将推出近40幅地块以供拍卖，成为有史以来上海土地拍卖最集中的一次。 　　此次推介的土地包括虹桥商务区核心区一期05、06、08地块，浦东新区ES2单元三幅土地，广富林2-5、2-7、2-8地块等众多热门地块。其中甚至包括两幅容积率接近别墅的土地。 　　这两幅土地分别是宝山区罗店新镇风貌区内F1-4地块、F1-6地块两幅居住用地，容积率仅为0.6，是上海2006年来推出的容积率最低的住宅土地。两者将于5月21日下午进行推介，土地面积分别为43325.5平方米和107824.9平方米，挂牌起始价格分别为4.225亿元以及10.51亿元，折合楼板单价超过1.6万元/平方米。 　　中国指数研究中心的最新数据显示，上海1月份至4月份已共计推出住宅用地238万平方米，较去年同期增加781%。 　　分析认为，上海密集推出土地，旨在...

土地一级开发市场鼓励民资参与
　　    《国务院关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》指出,“积极引导民间资本通过招标投标形式参与土地整理、复垦等工程建设。”著名土地专家邹晓云昨天向记者表示,鼓励民资进入土地整治,其内涵以及具体的办法有待进一步细化,但该领域的开放无疑将影响深远。也有分析指出,在鼓励民资参与土地整治的大背景下,土地一级开发市场可能进一步向民资放开。        一般而言,土地的综合整治是指在一定区域内,按照土地利用总体规划确定的目标和用途,以土地整理、复垦、开发和城乡建设用地增减挂钩为平台,推动田、水、路、林、村综合整治,改善农村生产、生活条件和生态环境,促进农业规模经营、人口集中居住、产业聚集发展,推进城乡一体化进程的一项系统工程。       &...

万科中粮联手纳长阳3号地块入囊
　　    12日，北京房地产新政出台后第二次土地集中出让，评标结果正在报批，正式结果预计一周后公布。昨日，记者从知情人士处获悉，12日集中出让的4块住宅用地都已“有主”，房山长阳3号地中标人为万科中粮联合体，8号地中标人为建工集团。        建工14亿拿下8号地        据悉，此次长阳8号地底价为10.74亿元，中标的建工集团投标价为14.0211亿元。根据挂牌公告的建筑规模核算楼面地价，其拿地成本为7500元/平方米。在此项投标中，建工为投标价格最高的。而3号地中标的万科中粮联合体，报价为9.831916亿元，是6家参与竞标的开发商中报价第二高的。根据挂牌公告的建筑面积核算楼面地价为6223元/平方米。  &...

京首块限价住流拍
　　    昨天，“限房价竞地价”新政出台后首块住宅土地因报价超过预设拍卖上限流拍。        市土地储备中心公告显示，该地为房山区窦店镇居住项目（京南嘉园小区三期），位于窦店镇窦店村，总建筑规模为4.32万平方米。原计划4月15日现场拍卖，后因本市土地招拍挂交易规则调整，延至昨天拍卖。        拍卖开始前，该挂牌地块共收到9次报价，最后一次报价为8125万元。该地起拍价8175万元，主持人现场规定，第二次报价直接取9000万元的整数，之后开发商每次举牌报价以200万元的幅度递增。约30分钟后，当现场最新报价达到2.04亿元、楼面地价达到4718元/平方米时，主持人突然宣布拍卖中止。     &...