土地

京 9宗非住宅用地登上拍卖舞台
　　    包括朝阳区金盏乡楼梓庄村1-7号商业金融用地、房山区房山线长阳站9号地多功能项目用地等在内的9宗商业金融或者文化娱乐、教育科研等非住宅用地昨天集中入市。和住宅用地多改用招标不同的是，昨天上市的9宗非住宅用地中，有8宗仍旧采用挂牌出让方式，只有一宗采用招标出让。这是记者昨天从市土地中心了解到的。 市土地中心昨天公告的信息显示，昨天上市的9宗非住宅地块中，有一宗是延庆县的教育科研用地，丰台、大兴和房山各一宗，朝阳区金盏乡两宗，顺义三宗。9宗地中，除了延庆县延庆镇F3其他类多功能及C6教育科研设计项目用地采用招标方式出让外，其余都采用挂牌，并且9宗地的投标或者挂牌应价时间都为5月10日。  

北京：限房价竞地价 土地出让新规亮相
　　城四区第二批定向安置房地块基本选定 “截至目前，北京已完成住宅供地840公顷，其中，政策性住房土地供地占了571公顷，占了三分之二以上。”北京市国土局副局长曾赞荣昨天在“2010年一季度居住及政策性住房土地供应情况通报会”上表示。  2010年北京市将供应住宅用地2500公顷，比去年实际增加968公顷。其中1250公顷将用于建设各类政策性住房，分别为：廉租房和公租房约50公顷，经济适用住房约200公顷，限价房和定向安置房约1000公顷。 为加快改善旧城区居民居住条件，保护旧城区历史文化风貌，北京市自2009年启动了东城、西城、崇文和宣武等4个老城区人口疏散及旧城区保护修缮工作，去年已经建设安置房80万平方米。今年，本着“区县自我解决，城区定向安置”的原则，还将朝阳、海淀、丰台、石景山、通州等9个区靠近轨道交通周边地区安排约600万平方米安置用房。 目前，第一批安置...

北京已供政策性住房土地约占七成
　　   北京4月16日电 北京市国土资源局16日表示，今年北京市加大了政策性住房土地供应。截至目前，已完成政策性住房土地供应571公顷，占已供住宅用地的68％。 　　据北京市国土资源局副局长曾赞荣介绍，2010年北京市将供应住宅用地2500公顷，比去年实际增加968公顷，增幅为65％。供应土地中的50％，即1250公顷将用于建设各类政策性住房。按计划，其中包括50公顷廉租住房及公共租赁房用地、200公顷经济适用住房类用地和1000公顷限价商品房及定向安置房用地。 　　为加快改善旧城区居民居住条件，保护旧城区历史文化风貌，科学利用旧城区土地及文化资源，北京市2009年启动了东城、西城、崇文、宣武等4个旧城区人口疏解及旧城区保护修缮工作，已经建设安置房80万平方米。今年还将在朝阳、海淀、丰台、石景山、大兴、通州、顺义、昌平、房山等9个区靠近轨道交通周边安排约600万平方米...

北京四块地拍十亿
　　    京城开启新一轮土地供应。昨天下午，有4宗挂牌出让的地块进行现场竞价交易。最终以平谷区马坊工业园区三宗地拍出，总价计6.71亿元，北京顺鑫农业（000860）以3.888亿元竞得顺义区牛栏山地块， 4块地总计成交10.598亿元。 　　据悉，4块地分别为顺义区牛栏山镇多功能项目用地和平谷区马坊工业园区内的3宗多功能项目用地。四块地均为商业、金融、科研办公、综合等土地性质。 　　昨天下午，首先开拍的顺义区牛栏山镇多功能项目，最终由北京顺鑫农业股份有限公司以3.888亿元竞得，仅比底价高出200万元，折合楼面价约1833元/平方米。该地块位于顺义区牛栏山镇，属多功能用地，建设用地面积212065平方米，代征地面积87808平方米，规划建筑面积不高于212065平方米。 　　随后经过27轮竞价，北京达新新创机械有限公司以5400万元竞得平谷区马坊工业园...

北京：一日4块地找到婆家
　　    昨日,国土资源部正式对外公布了全国计划供应住房用地的情况,各地土地市场也随之放开供地的闸门。 按照计划,北京土地市场昨日共有4地块完成了交易,均为不受国土部限制的非住宅用地。 四地块中,有一块位于顺义,三块位于平谷。其中顺义区牛栏山镇多功能项目用地由于现场竞价之前仅剩一位竞买人,因此毫无竞争地被北京顺鑫农业股份有限公司以3.888亿元竞得,仅高出起始价200万元。 而另外三宗位于平谷区的地块则引起了较为激烈的竞争,最终,起价仅为1932万元的平谷区马坊工业园区E05-02、03商业及机动车停车场库项目用地,被北京嘉厚房地产开发有限公司以1.45亿元竞得;平谷区马坊工业园区E-08、E-09、E-14、E-21多功能项目用地由北京飞行博达电子有限公司以4.72亿元竞得;平谷区马坊工业园区E04-03A多功能项目用地由北京达新新创机械有限公司以54...

土地改革：应采取房价低者得
　　　　轮番竞价导致地价高涨、地王频出，已实施多年的土地招拍挂制度近期遭到质疑，各级国土部门开始问计土地招拍挂制度改进方案。 　　从根本上来说，土地招拍挂制度并非地价高涨的直接推手，其根本原因在于当前流动性过剩、土地资源紧缺、市场供求关系不平衡。相对于协议出让，土地招拍挂引入了市场竞争机制，很大程度上减少了“暗箱操作”等土地腐败问题，是一种相对公平和合理的出让方式，其作为土地出让的基本制度不应改变。 　　但近年来，土地招拍挂制度带来的“副作用”不容忽视。 　　首先，简单的招拍挂即“价高者得”造成多家开发商轮番竞逐，成为地王诞生的温床。以北京3月拍出的总价和单价两个地王为例，分别经过了64轮和58轮竞价。去年诞生的地王广渠路15号地,则在拍卖中经历了多达97轮竞价。开发商的激烈竞价使成交价大大高于实际价值，不仅增加了土地成本、推高房价，更抬高了周边地块的地价，影响整个区域的房价。 　　...

开发商储地超过政府7倍
　　　　由广州市房地产行业协会主编的《广州2009年房地产市场蓝皮书》(以下简称《蓝皮书》)昨日正式发布,首次公布407万平方米政府大宗商住储备用地分布详情,其中荔湾南源街10万平方米旧城改造地块成为中心城区最大储备用地。市房协昨日还首次披露开发商土地家底。开发商在广州存地2800万平方米,是政府储备量7倍。《蓝皮书》预测,今年房价或将略有下降。 　　昨日,由广州市房地产行业协会主编的《广州2009年房地产市场蓝皮书》(以下简称《蓝皮书》)正式发布。 　　首次公布407万平方米政府大宗商住储备用地分布详情,其中荔湾南源街10万平方米旧城改造地块成为中心城区最大储备用地。市房协昨日还首次披露开发商土地“家底”,开发商在广州存地2800万平方米,是政府储备量7倍。 　　据悉,这本广州房地产蓝皮书仅是今年第一分册,接下来还将通过分册不定时公开发布广州的房地产市场情况,对房地产开发投资,对自住型...

土地供应"大开闸" 或将降低房价
　　    据上海证券报报道，国土资源部15日发布《2010年度全国住宅用地供应计划》。出乎业界意料的是，今年住房用地拟供应量达到18万公顷，同比增幅超过135%。对此，国土资源部土地利用司司长廖永林表示，增加供应的一个重要目的就是稳定土地市场预期，以配合中央政府对房地产市场调控。他分析指出，计划发布后，不排除部分城市土地放量供应的可能性。有关专家认为，全国住房用地供应的大幅增长，将给火爆的楼市带来一丝凉意，对于调控房地产市场将起到重要作用 全国土地供应计划大增 “这是国土资源部首次组织在全国范围内编制住房用地计划，且是自上而下进行编制和汇总形成的。”廖永林告诉记者，各地都在增加土地供应，因此从全国整体来看供应量大大增长。 据统计，全国30个省、市、区（西藏除外）2010年度住房用地计划供应量为18万公顷。 “这与去年全国住房实际供地76461公顷和前五年...