土地

加紧编制住房供地计划 一线城市将加大土地供给
　　    加紧编制住房供地计划，优先安排保障房 　　一线城市将加大土地供应 　　3月25日下午，广东省广州市国土房管局向记者通报，原计划在本月向市场推出的几块住宅用地，已经暂停出让。 　　3月22日，为稳定市场预期，国土资源部要求各地，全年供应计划公布之前，不得出让住房用地。国土部同时表示，将于4月上旬向社会公布各地计划。随后，北京、上海、广州、深圳等一线城市积极贯彻落实，暂停土地出让，抓紧编制计划。　　一线城市的供地计划，以往很少公布，导致市场预期不确定、竞地不理性。 　　记者采访中发现，一线城市编制中的今年住房土地供应计划，有两个显著特点：一是普遍加大了供地数量，二是优先安排保障性住房用地。 　　市场预期将走向稳定 　　广州市国土房管局副局长黄文波表示，今年住房用地供应计划，目前已基本编制完成，近期将报送市政府，“现在主要根据国土资源部新要求，对...

央企土地劝退令起效
　　　　今天从北京产权交易所网站上了解到，截至3月28日下午2点，78家“不务正业”的央企中有3家迈出实质性步伐，通过产权交易所转让旗下的房地产业务。3月18日，国务院国资委要求78家央企退出地产业务并在半个月内拿出退出方案，然而从公开信息来看，被要求退出房地产业务的多数央企至今未有实际行动。 　　北京产权交易所的网站显示：3月29日，央企招商局集团有限公司将挂牌转让旗下北京恒世华融房地产开发有限公司8％股权。此前的3月19日，中国核工业集团公司挂牌转让下属的北京新润房地产开发有限公司8％股权；3月18日，中国航天科工集团公司也将其三级子公司北京金中都置业有限公司80％股权挂牌转让。 　　除上述3家央企有实际行动外，中远集团总裁魏家福3月19日明确表态：集团下属二级子公司中远香港集团，在半年内退出其间接持有的远洋地产控股有限公司约8％的股权。这是在国资委下达“退出令”后，首家明确给出退出...

济南：今年将供地3万亩 可售商品房300万平米
　　    济南2010年将供地3万亩 　　根据最近召开的济南市国土资源工作会议确定的内容，今年济南市将加大中低价位、中小套型普通商品房和经济适用住房、廉租住房、安置房用地供应，保持土地和房产市场稳定。 　　据了解，去年，济南全市供地33091亩，出让土地总价款 165.4亿元。 　　在落实使用新增用地计划指标方面，济南市完成了29007亩，保障了重点工程以及一批民生项目、重点工业项目用地需求。根据部署，今年济南市将加大土地供应力度，科学制定2010年度供地计划，加快完善供地条件，加大招拍挂出让力度，济南市本级争取完成供地3万亩。在供地方向和节奏上，优先安排基础设施、高新产业和民生项目用地。在民生用地方面，济南市将加大中低价位、中小套型普通商品房和经济适用住房、廉租住房、安置房用地供应，保持土地和房产市场稳定。 　　同时，围绕重点片区和重点工程建设，济...

武汉 264亩地"晒"太阳10年未开发 收回充公
　　     昨日，市国土规划局发布公告称，将收回中心城区9块闲置土地的使用权，共计264亩。这些土地闲置时间最长的达18年，最短的也有13年。 　　这9块土地有5块位于江岸区，分别是:汇宇置业1993年取得的江岸区新建街19968平方米土地、大江房地产1993年取得的三眼桥路20400平方米土地使用权、保润房地产1993年取得的二七街15490平方米土地、万发地产1993年取得的蔡锷路14600平方米土地、银鹤康乐开发中心1997年取得的解放大道新建村地段19748平方米土地。　　江汉区有两块，分别是泰华实业1992年取得的市江汉区中山大道统一街以东及花楼街以西16100平方米土地、盛源地产1993年取得的前进一路与民主街交汇处13170平方米土地。 　　位于硚口区的一块地，由昌厦地产1993年取得，在宝庆街，有15550平方米；武昌区一块地...

南京收回未按时缴首付地块 没收1600万保证金归政府所有
　　     在1月8日举行的南京今年首场土地拍卖会上，位于宁南阅城大道的一幅生产研发及商业用地意外引来激烈竞争，地价从1.05亿元一路飙升至2.93亿元，最终被南京花神商业广场经营管理有限公司竞得。然而昨天下午，南京市国土局在其官方网站上发布公告称，由于该企业未按时缴纳首付款，不仅被取消了竞买资格，连1600万元的保证金也打了水漂。这也是继年初仙林“地王”被收回后，南京市国土部门今年发出的第二号“没收令”。　　当年曾有三家开发商争夺 　　这幅地块位于雨花台区铁心桥阅城大道以南，出让总面积35068.5平方米，用地性质为生产研发及商业，容积率为3.5。与住宅用地有所不同，该地块生产研发部分的土地使用年限为50年，商业部分的土地年限仅为40年。按照土地出让公告规定，该地块的拍卖起始价为1.05亿元，竞买保证金为1600万元。 　　令现场人意外的是，这...

178亿挂拍！福州2800亩“准地王”被指买家内定
　　    针对上述问题，《每日经济新闻》记者昨日（3月25日）致电福州市国土资源局，该局负责上述土地交易的人士表示，此次挂牌转让的土地，是属于旧城改造项目，而非净地拍卖，所以不受相关规定的限制。 　　据了解，此次福州市挂牌的宗地2010-12号地块竞买保证金为40亿元，竞得人将分六期支付土地价款，其中第一期在土地合同签订后十天内支付40亿元，保证金可直接转为第一期地价款。 　　条件苛刻 网友透露买家已内定 　　如此大的一块土地，对于现在很多“缺地”的开发商来说，无疑将是一块可口的“肥肉”，不过，福州市对于由谁来开发这块地却有着近乎苛刻的要求。 　　福州市国土资源局的竞买公告显示，购买人必须具备一级房地产开发资质，集团（含下属子公司）开发过两个单个项目建筑面积达400万平方米以上（含400万平方米）的各类房地产综合项目，在国内投资开发各类房地产项目累计建筑...

“地王”背后的真正推手
　　“地王”产生的根源不在于买家是央企（国企），还是民企，而是房地产开发资金的过度充裕和地方对土地开发的过度依赖在作祟。不管是“国进”还是“民进”，如果银根不调、“土地财政”不变，即使央企退出，依旧会有更多的民企竞夺“地王”，土地市场的虚火仍将燃烧。 　　■背景 　　央企退出，“地王”难减少 　　“央企”近日再度频频成为“地王”，国务院国资委3月18日发布的“78家央企将退出房地产业”的消息更是引发业内一些人的期待：央企退出后，“地王”是否会减少，地价是否会平稳？ 　　一些分析人士指出，“地王”产生的根源不在于买家是央企（国企），还是民企，而是房地产开发资金的过度充裕和地方对土地开发的过度依赖在作祟。不管是“国进”还是“民进”，如果银根不调、“土地财政”不变，即使央企退出，依旧会有更多的民企竞夺“地王”，土地市场的虚火仍将燃烧。 　　■分析 　　央企退出不能解决根本问题 　　3...

央企到底该不该退出
　　　　3月18日，国资委宣布不以房地产为主业的78家央企将退出房地产业务。针对社会各界广泛关注的退出时间表问题，国资委日前再次要求这些企业必须在15个工作日内制订退出方案。 　　到底何时能够退出？能否彻底退出？退出能否减少“地王”？退出能否“逼退”高房价？四大悬念成为广大消费者、业内人士以及专家学者关注的焦点。 　　15个工作日出台方案，真正退出要到何时？ 　　国资委主任李荣融日前表示，78户不以房地产为主业的中央企业，要加快结构调整步伐，15个工作日内制订有序退出的方案。对此，各界仍表示担心，各家企业情况不尽相同，在这么短的时间内能否拿出具体细致的退出方案，方案是否会明确退出时间？ 　　近年来，社会对大量央企涉足房地产业务多有质疑。在此次“退出令”发出的同时，“究竟有多少家央企参与房地产业务”的数据浮出水面——国资委管理的120多家央企中，涉足房地产行业的达94家，比例超过七成。 ...