土地

杭州3幅商业地出让 价高达4.27亿
　　   3月16日，杭州出让的3幅商业用地被本地房企包揽。杭州金孚洋实业投资、杭州东洋投资、浙江宏利实业分别以2.23亿、1.13亿以及9100万元的价格竞得金沙湖14号地、祥符东15号地和半山16号地，合计总价款为4.27亿元。 　　14号下沙单元的商业地处杭州经济技术开发区，东至空地，南至规划校苑路，西至规划星河北路绿化，北至规划九沙大道。地块出让面积13188平米，容积率4，以金孚洋实业2.23亿元竞得价计算，楼面价为4229元每平方米。 　　15号祥符东地块东至衢州路，南至石祥路，西至规划河道，北至规划红旗路。出让面积为8946平方米，容积率2.5.以东洋投资1.13亿元竞得价计算，楼面价为5053元每平方米。 　　16号半山单元地块东至阔板桥社区，南至沈半路，西至绿化，北至半山路。出让面积5435平方米，容积率3.5，以浙江宏利实业9100万德竞得价计算，...

新京报：央企抢“地王”伤害公平正义
　　    今年“两会”的好几场大会和分组会，都开成了对高地价、高房价的声讨会。很多代表委员都对“地王”频出带来的不公表示担忧和愤懑。然而，就在两会闭幕的次日，一些央企的竞价牌竟然无所顾忌地顶风举起，一口气在北京拍下了三块再创纪录的“地王”。 　　先是远洋旗下的北京远豪置业以40.8亿元拍得朝阳区崔各庄乡大望京村1号地，随之北京中信新城经过64轮角逐，以52.4亿元将大兴亦庄住宅及商业地块拿到手，打破了远洋几小时前创下的纪录；还没等人缓过神来，中国兵器旗下的北京世博宏业又以17.6亿元拿下海淀区东升乡居住商业用地。　　此轮一些央企的争夺不仅延续了不计成本的作风，还让我们看到了几张更神秘的面孔，那就是中国兵器、中国烟草的强势进场。虽然后者在最后一刻输给了远洋，但它和中国兵器形成的绞杀格局，还是让人看到了地王凶猛的一面。 　　那么，为什么在强大的中央决策和民意压...

城市居民也应当无偿获得房屋土地使用权城市居民也应当无偿获得房屋土地使用权
　　    “两会”调控房价的声音言犹在耳，北京就一日涌现三“地王”，再次推高社会各界对城市居民住房问题的关注度。著名行政法学专家、清华大学教授于安今天在接受《法制日报》记者采访时，明确质疑目前城市居民住宅用地供应制度的合法性，认为应当审查土地管理法和城市房地产管理法与宪法和立法法的一致性，使城市居民直接、无偿或者低价地获得住宅房屋的土地使用权。　　于安分析说，根据上述两个法律规定，城市居民对生活住宅的用地权必须通过购买商业房屋才能获得。这样一来，城市居民必须支付房屋开发商的暴利房价和政府向开发商的商业性土地出让收费，才能获得生存所必需的用地权。这种制度安排不能保障城市居民的基本生存权。 　　“住房权是公民的基本生存权，之所以近段时间是大家关注的焦点，最主要的原因是由土地使用权引起的。” 　　于安进一步分析说，首先，宪法规定了按劳分配的收入分配制度，但以招拍挂...

地方政府负债达7.2万亿 多个地方卖地还贷
　　    七万亿负债“排雷” 地方融资渠道“谋变” 　　负债陡增 　　中金公司研究报告预计,2009年末,地方政府融资平台贷款余额（不含票据）约为7.2万亿元,其中2009年净新增约3万亿元 　　金融风险暗生 　　张君（化名）回忆中的2009年,是他工作以来最风光的一年。常年从事企业融资的他一直以来都是仰银行鼻息,但在2009年“翻身做了回主人”。 　　2008年10月,张君出任华南地区G市财政局下属投资管理公司的负责人。财政局给他的主要任务是,对全市各政府机关的资产进行整理盘活。由于难度较大,张君接到这个差事后经常愁眉苦脸。 　　但进入2009年,张君突然频频接到当地各大商业银行对公业务负责人的饭局邀请。更让他纳闷的是,觥筹交错之间,往日高高在上的银行负责人们纷纷有意无意地探问张君有没有贷款需求,并破天荒地拍胸脯表示,如果有需要,一定全力满足。 ...

央企抢地勃起从哪里来？
　　    央企抢地，在过去一年已经不是什么新闻了。2009年全国各地产生的90多个地王中，央企占了60个左右。 　　但央企这次抢地“意义非凡”，不光一日拿下了三个“单项”地王，更是给了前两天刚闭幕的两会一个惊叹号。 　　中信地产以52.4亿元的总价创下北京拍地最高总价。远洋地产旗下子公司远豪置业以40.8亿元竞得北京新“单价地王”。中国兵器装备集团旗下世博宏业以17.6亿元拍得北京“楼面地价地王”。 　　是什么让央企能在舆论的口诛笔伐中仍然毫不犹豫地给已经疯狂的楼市再添一把火？说到底还是钱在作怪。 　　首先，2010年起，央企即将面对的是新一轮的三年期业绩考核，新业绩考核办法给了央企负责人为了自身利益而产生的拿地冲动。 　　根据国资委的新办法，央企如果从事非主业投资所获的收益，都将减半计算，为了控制央企地王的诞生，国资委还特地强调，土地转让收益属于非...

上海拟用新招整治4000万平米的闲置土地
　　　　两会一过，刚刚因各地成交量下降搞出点“和谐”气氛的房地产业，又被土地市场搅了局。一边是国土部领衔的土地督察全面展开，一边是央企不断刷新一线城市的地王纪录。土地资源越来越多地集中在大型房企手中，加剧了闲置土地将继续积压的市场预期，以及政府对楼市供给失控的尴尬。 　　有数据显示，仅上海一地，截至今年1月，其闲置土地约300幅，涉及近4000万平方米建筑面积。又因为闲置土地的产生有各种繁杂因素，目前大量收回和重新启动难度仍然很大。于是，上至国土部等中央部委，下至地方政府，都在积极开拓可新增的住宅用地，以解决目前供给紧张的问题。有效利用农村建设用地的尝试，也就在这样的时机下悄然展开。 　　⊙记者 于兵兵 　　上海闲置土地近4000万平方米 　　开发商囤积的闲置土地到底有多少？又有多少能够通过督办的手段收回或重启？这是市场极为关心的话题。 　　去年年底，国土资源部为挂牌督办闲置土地处...

上海闲置土地近4000万m2 该何去何从？
　　    两会一过，刚刚因各地成交量下降搞出点“和谐”气氛的房地产业，又被土地市场搅了局。一边是国土部领衔的土地督察全面展开，一边是央企不断刷新一线城市的地王纪录。土地资源越来越多地集中在大型房企手中，加剧了闲置土地将继续积压的市场预期，以及政府对楼市供给失控的尴尬。 　　有数据显示，仅上海一地，截至今年1月，其闲置土地约300幅，涉及近4000万平方米建筑面积。又因为闲置土地的产生有各种繁杂因素，目前大量收回和重新启动难度仍然很大。于是，上至国土部等中央部委，下至地方政府，都在积极开拓可新增的住宅用地，以解决目前供给紧张的问题。有效利用农村建设用地的尝试，也就在这样的时机下悄然展开。 　　上海闲置土地近4000万平方米 　　开发商囤积的闲置土地到底有多少？又有多少能够通过督办的手段收回或重启？这是市场极为关心的话题。 　　去年年底，国土资源部为挂牌督...

三大央企抢地让任志强自愧无能
　　     和去年的几次拍地一样，任志强他们又一次败在了地产业的后来者——非地产主业央企的手下。潘石屹微博戏称，这轮把中小型房地产商都从大城市淘汰出局了。没有中小型房地产商，房价更难降了。　　3月15日在北京、青岛等地飚价近百亿疯狂拿地的央企主营业务却非房地产。　　据某国内媒体3月11日的报道，国资委已经确定16家主营房地产业的央企，其中远洋地产、中国兵器装备集团、中国烟草集团三家并不在其列。　　《每日经济新闻》记者昨日（3月16日）登录国资委网站查询，上述中央企业的主营业务为远洋运输、军工生产、光电仪器、烟草经营等，并没有房地产项目。但就是这三家主营业务非房地产的企业却在最近5天，掀起一场拿地狂澜，总计投入近80亿在北京、青岛等地疯狂拿地。　　中国指数研究院副院长陈晟认为，这些央企拿地完全是从企业自身的商业利益出发，近期的大量扩张性买地并不是为了成为...