土地

国土部督察组开赴各地查闲置土地
　　    新一轮的土地督察拉开帷幕，目前仅上海就集聚了多路“兵马”，奔赴华东地区进行土地督察。　　从3月10日到4月3日，国土督察上海局派出4个督察组对浙江省的湖州市、绍兴市、台州市和宁波市开展土地督察，对农用地转用和土地征收审批事项等进行实地核查，同时开展土地督察巡视工作。据了解，今年，国土督察上海局计划对13个地级市土地例行督察，占督察区域地级市总数的43%.　　几乎同时，国土资源部发起了全国重点城市土地情况调研和督察工作。由国家土地督察上海局和国土资源部有关单位负责人组成的上海调研组对上海的浦东、松江、青浦、金山、闵行及宝山等区展开了调研，调研时间为10天，调研工作已于3月15日结束，并在内部公布调研结果。　　显然，针对闲置土地等的土地督察“风暴”已在全国刮起，广州、北京等地已纷纷宣布了部分闲置地块的处理结果。但到目前为止，公布的闲置土地处置量较其存量仍...

中信52.4亿勇夺北京新地王 单价超1.7万
　　    3月15日，两会结束后的第一天，北京6块土地进入拍卖市场。上午，中信地产以52.4亿元的总价，成功击败保利、金融街以及中国烟草等其他竞争对手，夺得大兴区亦庄住宅及商业项目（X1-1B）地块。 　　该项目位于五环外的亦庄板块，东至三海子东路，南至凉水河一街，西至三海子三号路，北至三海子五号路。项目占地33.02万平方米，总建筑面积39.12万平方米。该地块的起始价已经达到了25.75亿元，并且在开拍前共计收到11份报价，市场关注度极高。 　　据了解，该项目中包含10万平方米的限价房工程，其余部分折合楼面价将超过1.7万每平方米。  

北京新一轮地王火热出炉
　　    两会后北京土地市场再现多个“地王”，其中，楼面单价竟在一日内被两次刷新。业内专家直言，开发商拿地热情不减，“地王”频出可能助推房价继续上涨， 将使楼市调控效果接受考验。 　　6宗土地卖了143.5亿 　　两会期间，北京多幅地块拍卖延迟，一些业内人士认为“是为了避风头”。这不，两会刚结束，北京土地市场就又变得炙热起来。15日，6宗土地共创出总成交金额高达143.5亿元的天价，并诞生多个“地王”。 　　其中，中信地产以52.4亿竞得大兴亦庄住宅商业地块，成为2010年北京首个总价“地王”。当日上午，远洋地产以40.8亿总价、2.75万/平方米楼面价竞得的北京崔各庄乡大望京村1号地，成为北京望京区域总价及单价双料地王，也是北京四环外区域首次楼面地价破2万元。当日下午，世博宏业以17.6亿拍得北京海淀区一地块，折合楼面地价为28308元/平米，创今年北京...

北京竟然一天诞生三个央企地王
　　　　昨天是两会结束后的第一天，在各界对高房价的一片讨伐声中，北京土地市场又涌现出新的“地王”。当天，北京一日成交6块土地，总金额达143.5亿。　　上午，大望京地块和亦庄地块分别以27529元/平方米的楼面价格、52.4亿元的土地总价，刷新本市土地成交纪录，成为新的“单价地王”和“总价地王”。但仅仅6个小时以后，“单价地王”就被下午竞价的东升乡蓟门桥地块夺走，该地块的实际楼面价格超过30000元/平方米。　　昨天的三个“地王”全部为“央企制造”，值得注意的是，中国兵器装备集团、中国烟草总公司这样的非房地产主业央企也杀入地产领域。对此，有业内人士表示，这只能说明房地产行业的利润太可观了，在高房价的推动下，房地产行业的“吸血功能”再度强化。　　■看点1　　单价、总价地王先后涌现　　昨天出让的土地共有6块，上午竞拍的是朝阳区崔各庄乡大望京村地块、大兴亦庄地块和昌平区常兴庄组团地块，下午竞拍的是...

江浙区域土地督察全面展开
　　    为贯彻中央关于土地督察工作的重要精神，随着各路督察兵马齐聚上海，江浙地区的土地督察工作全面展开。 　　来自国土资源部的消息称，3月9日，国家土地督察上海局召开第一轮土地例行督察动员会，党组书记、局长高向军强调，这轮督察是上海督察局2010年度开展的第一次大规模的督察行动，是加强土地监管、把握土地新情况的一次重要行动。　　据了解，此次督察行动重点核查农用地转用和土地征收审批情况，了解土地供应情况，检查土地执法监管情况，关注新农村建设、城乡建设用地增减挂钩、中小城市户籍改革建设用地管理以及农业结构调整用地中出现的新情况新问题，了解长江三角洲、环杭州湾经济区发展规划实施中出现和可能出现的倾向性问题。 　　2010年，国土督察上海局共计划开展13个地级市（区）土地例行督察，占督察区域地级市（区）总数的43%。其中，从3月10日到4月3日，计划派出4个督察组...

打击炒地皮运动正在兴起
　　    随着国土部“19条”新政的发布，一场打击囤地炒地的风暴在全国展开。记者近日从河北省国土资源厅获悉，今年河北国土部门将开展出让合同专项清理和囤地炒地专项整治。而不久前，邯郸市也收回长期“占”而不建的四宗土地。业内人士认为，土地整治风暴正在展开，而打击囤地也有利于控制房价过快上涨。     邯郸收回四块地皮     近日，邯郸市交通运输集团天润房地产开发有限公司住宅用地、亚太房地产开发公司亚太中学用地、邯郸市雪驰房地产开发有限公司工业用地等4宗土地，因为长期“围”而不用、“占”而不建，被当地国土资源管理部门依法收回土地使用权。     另外，邯郸市中道房地产开发有限公司北方建材装饰城二期项目用地，面积30.35亩，...

三地产巨头斥资15亿元的“圈地运动”
　　    建发股份（600153）（600153）公告称，公司控股95％的子公司联发集团有限公司在天津市以12.42亿元的总价竞拍获得天津市北塘地区京山铁路以东的津塘（挂）2010-2号1-9地块，该地块规划用地面积32.14万平方米，总建筑面积33.56万平方米，土地使用性质为居住、商业用地。 　　香江控股（600162）（600162）公告称，公司全资子公司株洲锦绣香江房地产开发有限公司参加株洲市国土资源局举办的国有土地使用权挂牌出让活动，竞得编号为[2010]第001号、[2010]第002号地块的使用权，土地价款共计2.02亿元。 　　两地块均为商住用地，其中住宅用地使用年限为70年，商业用地使用年限为40年；容积率≤1.8，绿地率≥35％。[2010]第001号土地面积10.89万平方米，土地总价8279万元。[2010]第002号土地面积15....

上海未来10年新增建设用地稀缺
　　    据《上海证券报》报道 已经低调研究了近3个月的上海公共租赁房建设方案或将于3月底前完成，并有望公布征求意见稿。一位参与方案研究的专家告诉记者，未来10年内上海可新增建设用地不足121平方公里。 　　2月18日，上海市发布《关于开展农村集体建设用地流转试点工作的若干意见》，首次明确符合规划的农村集体建设用地使用权，可以通过租赁、出让等方式进行流转。同时建立城乡统一的上海市土地交易中心，探索国有建设用地和农村集体建设用地“两种产权、同一市场、统一管理”的新途径。 　　参与方案研究的专家告诉记者，截至2009年，上海共有建设用地2860平方公里，根据现有城市规划指标，上海截至2020年的建设用地指标为2981平方公里，也就是说，未来近10年时间内，上海可新增建设用地不足121平方公里。在土地增量指标不足情况下，如何开发利用现有建设用地资源成为上海解决土地...