土地

无锡土地盛宴：“双马甲”和“处子秀”
　　　　在这场土地盛宴中,有5幅地块的起始价超过10亿,土地拍卖的总体量相当于09年全年无锡土地供应量的62%,地块的起拍价总和超过一百亿元。 　　2月8日,无锡2010年的首场土地出让会拉开序幕!25幅地块的出让,约261万平米的土地入市,锡城的2010第一拍吸引了包括万科、绿地、苏南朗诗、太湖新城、融侨、常州新城、绿城、中邦、龙湖、华夏、花样年等38家房企到场竞拍,现场一片火热。 　　在这场土地盛宴中,有5幅地块的起始价超过10亿,土地拍卖的总体量相当于09年全年无锡土地供应量的62%,仅地块的起拍价总和便超过了一百亿元,这在无锡的土地拍卖史上前所未有。 　　盛高置地"双马甲" 　　不出所料,本场拍卖会上,再次诞生无锡总价地王。无锡新都房产开发有限公司以35.3亿元拿下捆绑式拍卖的占地27.2万平米的太湖新城贡湖大道东侧地块,折合楼面价4535元/平米。该地块超过了绿城去年以29...

中海1月收金41亿 2010年已增近200万土储
　　　　中海2月8日公告宣布，其在2010年1月份的销售额为41亿港元，销售面积32.5万平方，同比增长分别为341.4%及103.7%。 　　中海在业绩公告中还透露，1月份的销售收入主要来自环渤海地区。该地区1月份共计录得19.5亿港元的销售额以及14.6万平方米的销售面积，同比增长分别达959.8%和384.4%。 　　而在1月份，中海共计斥资101.7亿元，分别在成都、大连、中山、北京、苏州及珠海取得7个项目共计权益后163.1万平方米的土地储备。2月1日，中海又联手九龙仓以27亿元的价格拿下了天津约50万平米的土地储备，根据两家公司的其中的股权比例，中海将支付13.5亿元的地价款。截至天津地块的取得，中海累计新增权益后土地储备192.6万平方米。

闲置满两年土地达14.5万亩 国土部：绝不姑息囤地
　　   尽管国土部打击囤地的大旗一再高举,但房地产开发中的闲置地、囤地、炒地问题依然十分严重。国土部部长徐绍史在昨日上午举行的国土系统土地卫片(卫星遥感图片)执法检查会议上透露,国土部门2007年之前供应给开发商的地仍有10万亩未开发,如果加上2007年的3万亩和2008年的1.5万亩,全国房地产供而未建满两年的土地达到14.5万亩,根据国土部的规定,土地闲置满两年、依法应当无偿收回的,将收回重新安排使用。 　　国土部副部长贠小苏去年做客国新办发布会时透露,截至2009年底,全国仍有约15万亩的闲置土地,其中有54%是政府原因造成的,包括规划调整、土地经济纠纷造成司法查封等,致使土地不能按期开发。针对这些问题,国土部正在安排清查处理,要求各地在今年1月底前基本处理完毕。 　　针对国土部的要求,最近,广州、北京、南京、南昌等地,先后收回了房地产开发公司的闲置用地及没有...

“地王”罚金能否再猛烈点
　　　罚“地王”多少钱，才能让他们后悔“囤地”？招商地产日前在南京用1个亿证明，他们“不受影响”。同样，大龙地产2亿元打了水漂，如今依然活蹦乱跳。 　　“地王”纷纷退位原因有二：一是市场，二是政策。但中国楼市归根结底还是政策导向，政策稍动，楼市巨变。本次各地国土局向“地王”动刑，暗合了中央对房地产行业宏观调控的基本精神。如今效果初显，闲置土地的腾挪、延期空间将越来越窄。1月9日，上海市规划和国土资源管理局就发出公告，决定在近期收回和督促开工8幅闲置地块，涉及面积66公顷。同时，新修订的《广州市闲置土地处理办法》有望近期出台，届时闲置土地也将被征收地价款20%的罚金。 　　尽管这些措施有助于房地产市场的健康运行。但是，面对经历过天量信贷洗礼的房地产开发企业来说，所谓的罚金顶多也就“皮开肉绽”。这样的惩罚措施能否真正起到打压“地王”的效果？其答案或非肯定。 　　今年中央所持续的适度宽松的货...

北京“准地王”今日验地
　　北京中服地块的挂牌出让，由于对竞买人设定了“金融机构与房地产开发企业组成的联合体”等条件，使之陷入“内定”的传言。 　　今天上午，中服地块将举行现场踏勘及答疑活动，北京土地部门可能对这一传言作出正面回复。“我们不便透露报名的企业情况。”北京土地整理储备中心昨日表示。事实上，在土地出让前进行现场踏勘及答疑活动，这种举动在北京并不多见，即便是各地频现“地王”的2009年，当地土地部门也从未采用过这一形式。 　　中服地块位于北京市朝阳区东三环北京商务中心区（CBD）核心区，业界估计其竞拍价可能超过100亿元。但在该地块出让公告中，50亿元的挂牌起始价以及种种竞买资格限制，让“内定论”传言缠上了中服地块。其中，声调最为高昂的便是SOHO中国（行情,资讯,评论）董事长潘石屹。上月29日拿到标书后，他便在微博上公开表示：“只有一家公司符合竞拍条件。”在各大论坛上，网友对“内定”的炮轰也是不绝于耳...

一次“民意调查”阻止地产商开发计划
　　海口龙华区探索“民意”左右旧城改造 　　在确认开发商已经放弃了自己所在小区的改造计划后，家住海口市金牛新村的老李最近大大松了口气，结束了此前近一百天忐忑不安的日子，与他同时放下心的还有同一个小区的480多户居民。 　　几个月前，一张名为“金牛新村改造民意调查通告”的告示贴进了这个小区，一纸通知打破了小区原有的平静。从此，小区居民就开始有这样的担心：“谁都知道民意调查只是做做样子，只要开发商的工作做到位，拆迁改造就是近在眼前的事情。”老李说。 　　但让老李意外的是，主持这次调查的海口市龙华区政府并没有像他想象的那样单单为开发商说话，而是真真正正通过一次“阳光调查”，让居民充分表达意愿。最终，居民们的反对和政府态度的明确让开发商知难而退。 　　开发商看上“风水宝地” 　　位于海口市海秀中路金牛岭公园北门的金牛新村占地60余亩，建筑面积5万多平米，建成于上个世纪90年代，是一个...

广渠路15号地申请改规划未获批
　　　同场竞拍开发商提出异议 　　备受争议的广渠路15号地改规划一事终于有了结果，市规委相关负责人昨日向本报记者证实，由于同场竞拍者提出“改规有失公允”，广渠路15号地此番提出修改规划的申请未获通过，相关公告将在市规委官方网站上进行公示。 　　去年6月30日，方兴地产以40.6亿元拍得 广渠路15号地，拿下当时京城地王，这块地也成为去年北京首个“央企地王”。去年12月30日，方兴地产申请调整该地块规划，目标包括两项，一是将原来60米的建控高度调整为80米，将原来80米的建控高度调整为100米；二是将绿地和建设用地的位置在绿地面积不变的情况下进行调整。对此不少业内人士表示，坚决不能开“地王改规划”的头，否则开发商在未来拿地时将更肆无忌惮。 　　北京市副市长陈刚在参加今年北京市两会政务咨询活动时表示，市规委的公示并不意味着同意改规划，他同时强调，“土地招拍挂后核心规划是绝对不允许改动...

2009年中国土地违法罚没收入达15亿元
　　    中国土地违规违法数量持续下降，呈现总体向好态势，但土地违规违法现象尚未有效遏制。2009年中国涉及土地违法已立案4.1万宗，各种土地违法罚没收入达15亿元人民币。 　　徐绍史8日在“2009年度土地卫片执法检查工作部署电视电话会议”上指出，最近几年，中国土地执法持续保持高压态势，产生了威慑效应，违规违法用地数量持续下降，呈现总体向好态势，但土地违规违法现象尚未有效遏制，土地违法反弹的压力很大。2008年4季度到2009年底，在应对金融危机过程中，“借机圈地、搭车用地、少批多占、未报即用”等土地违法现象比较突出。 　　2009年国土资源系统已经立案了4.1万宗，非法占用耕地20万亩，目前已经查处了各种违法建筑1400多万平米，没收建筑物1924万平米，各种土地违法罚没收入达到15亿元人民币。 　　为有效遏制土地违法行为，在卫星遥感监测实现全国覆盖的...