土地

广东将推耕地指标储备与交易机制
　　    1月28日，广东省政协十届三次全会正式开幕。广东下一步发展所遇到的耕地保有量缺口问题，成为热点话题。 　　本报记者从广东省国土厅获得的资料显示，目前全省的存量耕地大概为3800万亩，距离国家下达的4360万亩的耕地保有量，存在着560万亩的缺口。而广东耕地后备资源仅存80万亩。 　　这个缺口，成为横亘在广东决策层面前的一道难以绕过的门槛。 　　将推耕地指标储备与交易机制 　　按照广东国土部门的计划，自2009年起五年时间内必须开发补充耕地250万亩，截至2009年12月底，当年全省完成补充耕地面积达53.7万亩。 　　同时广东也对新增建设占用耕地进行了控制——到2010年，该指标控制在3.67万公顷以内，而土地整理复垦开发补充耕地则不少于这个数字；到2020年，至少保证255.60万公顷的基本农田面积量，而城乡建设用地规模则控制在1...

国土部：今年严控新上项目供地
　　    1月28日，本报记者从国土部了解到，2009年全国批准用地和实际供应的用地分别为761万亩和479万亩，批准用地比2008年增长了21％，实际供地比前一年增长了44％。 　　但是，2010年土地供应政策或许不再像2009年那样“宽松”。 　　国土资源部部长徐绍史在当天举行的“全国国土资源工作会”上表示，2010年要按照国家政策，严格控制新上项目供地，确保在建项目、重点项目和民生项目用地，优先保障战略性新兴产业和低碳产业的用地需求。 　　用地量或与上年持平 　　徐绍史说，2009年，国土资源部增加了土地指标的总量，扩大指标的流量，使得年度用地指标总量达到了610万亩。同时，国土资源部先后进行了多项措施，改革了报国务院审批城市建设用地手续。简化手续，优化程序，建立快速审批通道，切实保障重点项目的快速落地。 　　2009年，国土部首次将...

无锡2月8日出让25幅262万平方米土地
　　    据日前无锡市国土局公告，2010年无锡市区第一批国有土地将于2月8日竞拍。共有25幅地块挂牌出让，面积达261.6万平方米，规划中主要为商业、居住、酒店、商务办公等经营性用地，且均采用净地出让。 　　据公告显示，本批25幅地块中，锡山区8幅，滨湖区、新区各6幅，惠山区5幅。 　　有相关人士透露，位于新区规划道路西侧、新光路北侧、锡士路东侧、春江路南侧的两个地块相对热门。 　　该人士表示，这两块地连在一起，且面积较大，便于成片开发，而早在去年年底就有不少意向买家前来咨询。 　　资料显示，这两幅地块总面积达157048.4平米，土地用途为居住、商业，容积率小于2.2-2.5。 　　而位于新区太湖大道以南、金城路以北、春阳路以东的地块以及分别位于滨湖区太湖新城贡湖大道东侧、太湖新城观顺道西侧以及滨湖区观湖路与渔港路交叉口西北侧的4幅地块也是较热门...

中海地产闹“地荒” 204亿元密集抢地
　　　　“在北京我们67亿拿了两块地，在佛山、中山也刚刚获取了一些地块，中海是袋中有钱，手中缺地啊。” 　　1月23日，中海地产一位高层对时代周报记者表示。粗略统计，自2009年9月至今，中海地产已经在全国花费204亿元巨资密集买地。2009年新增土地储备1771万平方米，是历年来最多的。 　　在2009年的土地市场一向低调的中海地产，新年一过，接连斩获诸多地王，引起市场一片争议，“国企就是财大气粗，在宏观调控抑制房地产过热的背景下，大规模批发地王，风险很大。”深圳一位不愿具名的民营地产企业董事长说。 　　袋中有钱手中缺地 　　1月21日，国企中海地产以59.7亿元拿下北京“丰台区六圈A居住项目用地”，刷新了上月由大龙地产(600159,股吧)创下的50.5亿总价纪录，成为北京新“地王”。 　　半小时后，中海子公司北京嘉益与杭通置业联合体又以7.2亿元拿下“丰台区花乡六圈B居住项目...

卡森1.52亿竞得海宁9.4万平米商住土地
　　　　1月28日，卡森国际发布公告称，以1.52亿元成功竞得位于海宁市市区的一幅地块，总地面积为9.36万平方米，已获批准作住宅及商业发展用途，年期分别为70年及40年，预期土地将发展为住宅及商业物业。 　　该公司表示，代价将以内部资源拨付，并须于今年4月6日前缴清，收购将为公司在浙江省海宁市进行项目开发提供良机。

北京土地成交价再创新高 东四环楼盘价逼近4万
　　    随着东风乡地块的高价成交以及广渠路15号地开工限期的临近，东四环楼市已经成为关注热点，尤其是随着日前北京市场土地交易价格的持续走高以及楼市整体供应进一步缩紧的情况，东四环楼市将面临新一轮的价格上涨趋势。 　　●土地市场持续火热 　　尽管政策频出，但是2010年的土地成交价格依旧高速成长。1月21日，北京地王纪录再次被刷新，中海地产以59.7亿元的高价将“丰台区六圈A居住项目用地”收入囊中，楼面价达到17153元/平方米。 　　而近期即将入市的中服地块，业内人士预测该地块的成交价可能会在60亿到100亿之间，其总价将有可能超出北京此前拍出的城区所有地块，业内认为其成为新地王是必然的，楼面价将达到3万元/平方米。据悉，该地块位于东三环国贸桥的东北角，处北京CBD核心区。“该地块一旦入市，必将拉高东部楼市的整体售价，”业内人士表示。 　　结合200...

隐在“地王”背后攻城者 “真疯”OR“假痴”？
　　　　2009年的房地产市场可谓“牛气冲天”。2010年开年，竞相亮相的“地王”，更是以一副“虎虎生威”的王者之势，欲与“政策”试比高。 　　1月21日，刚刚在广州中山创造地王的央企中海地产，又将其咄咄逼人之势压至北京，力挫万科(000002,股吧)、保利等十多家地产巨头，以66.9亿元的价格，斩获北京丰台区花乡六圈村两幅居住用地，折合楼面地价1.84万元每平方米，成为北京新地王。 　　“中海太有钱了。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭在接受《中国产经新闻》记者采访时笑言。 　　充裕的“粮饷”是中海地产大胆举动的有力保证。 　　根据近日中海地产公布的2009年全年销售业绩情况公告可以了解到，2009年全年中海地产实现房地产销售额477.9亿元，同比增长79.6%，累计实现销售面积476.8万平方米，同比增长76.0%。 　　令中海地产底气十足的是其背后仰仗的靠山——中国建...

沪外滩料诞新单价“地王” 楼板价4万下周开标
　　　1月28日电据香港《文汇报》发自上海的报道，上海新江湾城地块拍卖于上月以每平方米32484元(人民币，下同)的楼板地价，成为宅地的单价“地王”。不久后，该项纪录或许将被改写成每平方米40000元，创造者是位于上海外滩的一块估价百亿的商业用地。 　　上述外滩国际金融服务中心(8-1)地块，为商业、金融、办公、文化综合用地，出让面积约为4.55万平方米，总建筑面积将可达到37万平方米(包括27万平方米的地上建筑面积和10万平方米的地下面积)，评估价高达90亿至110亿元，楼板价达40,000元；若能成功拍出，料将刷新单价“地王”纪录。 　　有关投标、开标活动定于2月1日举行，目前为止已有4家企业通过了有效预申请。 　　此前，苏宁环球曾在上海黄浦区标下南京东路163地块，楼板价高达66,930元。不过，苏宁环球最后出于种种原因退地。(凌馨、周逸)