土地

国土部供地思路转向供需双向调节
　　改变单纯满足需求模式 　　针对各地频频曝光的开发商囤地、炒地、不按时缴纳土地出让金以及过快上涨的房价， 国土部部长徐绍史在昨日举行的全国国土资源工作会议上首次表态：将调整土地供应思路，由满足需要转向供需双向调节，并严控开发商用于拿地的融资、贷款，做大做实与银监会、证监会的联合审核，从源头防范由地产引发的金融风险。 　　“土地供应要合理安排计划，确保与房地产财政、货币、税收等调控政策相衔接，并要加强与证监会和银监会的联动，控制好地产可能引发的金融风险。”或许是出于对潜在风险的担忧，徐绍史在昨日会议上一再强调今年将加大国土资源参与宏观调控的力度，特别是在房地产土地供应方面。 　　在地王频现的2009年，全国共批准了761万亩用地计划，实际供地479万亩，同比2008年分别增长21％和44％。徐绍史指出，“从去年年底，国家已经出台了一系列调控措施，今年我们的供地思路也要调整，从以往全...

国土部正研究部署打击囤地炒地专项行动
　　　　据上海证券报报道，1月28日，国土资源部部长徐绍史在全国国土资源工作会议上表示，国土部将加强房地产市场土地供应调控，正在研究部署一项旨在打击囤地炒地等违规行为的专项行动。国土部还将加强与证监会和银监会的协调联动，以控制房地产可能引发的系统金融风险。 　　将提高中小户型供地比例 　　徐绍史指出，今年国土部重点要做好7项工作，其中重要一项便是，“加强房地产市场土地供应调控，促进房地产产业平稳健康发展。”他强调：“国务院从去年底到今年初，已经连续出台了一系列调控政策，我们一定要坚定不移地贯彻落实。” 　　徐绍史表示，国土部将加快编制2010-2011年的保障性住房用地计划，进一步调整目前的供地结构，提高中低价位、中小户型的供地比例，严格限制低密度大户型的供地。同时，要加强土地供应开发的管理，完善土地出让招牌挂制度，探索土地出让的预申请制度和土地出让的综合评交办法，严格土地出让合同和划拨...

净利润爆增143倍　地王拿地还是“很差钱”
　　　大龙地产昨天公布年报　净利润3.4亿元　与50.5亿元土地出让款相去甚远　——— 　  昨天，地王“大龙地产”（600159）如约公布2009年年报。正如该公司高层此前所言，2009年是最“辉煌”的一年：去年，大龙地产净利润3.39亿元，同比爆增143倍。 　　不过，靓丽的营收数据背后，难掩大龙地产资金的短缺现状。 五天前，其子公司北京大龙刚刚因欠缴地价款被暂停拿地资格，地王如何筹措高达50.5亿元的土地出让款项，依旧成疑。 　　据大龙地产年报，2009年营业收入17.48亿元，归属于母公司所有者的净利润3.39亿元；这一数据较2008年的236万元，爆增14256.40%，实现每股收益0.82元。大龙地产同时公布分配方案，依旧不分红，向全体股东每10股转增10股。 　　年报显示，净利润大幅增长的主要原因为裕龙花园三区项目和五里仓项目本期实现销售，营业收入大幅增加。报告...

中国启动最大规模土地清理 重点盘查出让3年土地
　　 重点盘查3年前出让土地闲置情况 7月底前摸清家底 　　2010年起，一场覆盖全国范围，涉及近年来出让的所有建设项目的土地大调查开始铺开。这场中国有史以来最彻底的建设用地清理将成为中国土地问题的一次大起底。今年1月起，中国各个地区清理工作已经全面铺开，全部总结工作将在今年7月底之前完成。 　　涉及全部建设用地 　　去年年底，国土资源部办公厅下发《国土资源部办公厅关于印发<国有建设用地使用权出让合同专向清理工作方案>和<探矿权采矿权出让审批制度执行情况专项清理工作方案>的通知》（国土资厅发【2009】86号），要求各地对土地进行清理。 　　《通知》显示，本次专项清理的范围是2009年9月30日前签订国有出让合同和核发划拨决定书的所有建设项目。本次专项清理重点包括商品住宅用地出让合同履行情况；廉租住房、经济适用住房等保障性住房用地的划拨决...

开发商不憷土地大限 上海土地闲置问题有多严重？
　　　　3月22日，是上海闲置土地的大限。 　　上海市规划和土地资源管理局近日发布的《关于本市开展闲置土地登记的公告》（以下简称“公告”）要求：对未按要求登记、未说明原因的建设单位，土地闲置满一年不满两年的，按照土地出让价款的20％征收土地闲置费；对土地闲置满两年的，将依法无偿收回土地使用权，注销土地登记，并在诚信档案中予以记载。 　　加上1月初上海市规土局挂牌督办闲置土地处置工作，这几乎是上海多年以来对闲置土地作出的最严厉系列举措。 　　但是，开发商的反应与舆论的“兴高采烈”形成鲜明对比。 　　“这有什么紧张的，真正捂地的我觉得不多，闲置不能动工，责任多半能推到政府身上，很多地为什么闲置政府部门比谁都清楚。”提起最近有没有紧张上述大限，一位国资背景的国内知名房企投资部人士甩给本报记者这么一句话。 　　闲置，谁比谁清楚？ 　　2010年1月至今，上海市已经对闲置土地接连发出两道“金...

国土资源部：今年将重点确保保障性住房用地
　　　在今天召开的全国国土资源工作会议上，国土资源部部长徐绍史表示，今年的工作重点之一是尽快编制2010年~2011年保障性住房的用地供应计划，确保保障性住房用地。2009年，在“保增长、保民生”的背景下，一些地方借“双保”之名圈地、搭车用地或者侵害农民权益，全国共立案查处土地违法案件4．2万件，涉及耕地面积20.8万亩。 　　为了应对国际金融危机，2009年，我国“地根”较为宽松，用地指标飙升。国土资源部建立了快速审批通道，加快用地预审，允许先行用地，保证了重点建设项目的快速落地。 　　截至2009年年底，国土资源部共批准用地761万亩，实际供应479万亩，分别比上一年增长21％和44％。其中，基础设施用地145万亩，保障性住房用地16万亩，普通商品住宅用地97万亩，同比分别增长53％、39％和37％。同时，产能过剩项目和低水平重复建设项目用地则被严格限制，去年共有20.5万亩...

国土部将专项整治囤地炒地行为
　　    国土资源部部长徐绍史28日在全国土地资源工作会议上表示，2010年国土部将加快编制保障性住房用地供应计划，提高保障房和中小户型普通住房的比例，严格控制低密度大户型住房用地。继续完善土地出让招拍挂制度，加大闲置土地的处理力度，对囤地炒地行为进行专项整治。 　　徐绍史说，国土部要积极参与宏观调控，探索更加灵活的土地供应方式和弹性出让年期制度。要防范由地产引发的金融风险。国土部将加强与证监会和银监会的联动与信息互通。 　　他表示，优先保障战略性新兴产业和低碳产业的用地需求，抑制产能过剩项目和重复建设项目；继续坚持节约集约用地的标准，加强闲置用地、批而未用土地和低效利用土地的开发或二次开发。中小城镇用地不再走外延拓展、规模扩张的老路。 　　徐绍史透露，《土地管理法》、《矿产资源法》的修改已提交国务院法制办。有28个省的土地利用总体规划已经报国务院，其中...

国土部：一些企业和资本已转战二三线城市
　　    在昨日（1月28日）举行的“全国国土资源工作会议”上，国土资源部部长徐绍史表示，一些企业和资本已经开始向二三线城市转移，造成二三线城市房价上涨，这种现象值得警惕。 　　《每日经济新闻》记者从会上获悉，去年国土部共批准建设用地761万亩，是最高的一年。国土部权威人士还对记者表示，未来的土地审批将更多偏向中小城镇。 　　二三线城市房价上涨 　　据去年12月7日召开的中央经济工作会议精神，重点将加强中小城市和小城镇建设，“要把解决符合条件的农业转移人口逐步在城镇就业和落户作为推进城镇化的重要任务，放宽中小城市和城镇户籍限制。” 　　徐绍史昨日表示，中小城市和小城镇已经呈现出加快发展的趋势，一些企业和资本已经开始向二三线城市乃至中心村镇转移，造成二三线城市房价上涨。 　　他表示，如果城镇化提高一个百分点，会促使1500万到2000万人进城，并对居住、...