土地

海南“限地令”风波
　　        在1月15日召开的“推进海南国际旅游岛建设动员大会”上，海南省委书记卫留成表示，为遏止国内外热钱借海南国际旅游岛建设之机，在海南过度炒作房地产项目，在今年3月底之前，将暂停商业性开发土地出让，暂停审批新的房地产开发项目。同时，新的土地成片开发和大型主题旅游公园项目，要待国家发改委正式批准《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》后再行启动。 　　业内人士认为，尽管海南做出全面暂停土地出让的决定是为了确保房地产行业的健康运行，但此举可能会促发业界对海南地价突涨的预期，从而加剧泡沫的发生。而在“上有政策下有对策”下，海南省政府如何实现对部分市县政府的违规操作和卖地冲动的监管，将是对海南的决策者一个更加严峻的考验。 　　只是暂停 　　据悉，海南省政府此次暂停土地出让和新项目的审批，只是临时性的措施，并不会...

武汉去年平均每天卖地1亿元
　　　　昨日，从全市国土规划工作会获悉，我市去年卖土地2575公顷，成交金额365.5亿元，列全国城市第8位，平均每天卖地1亿元。 　　据介绍，去年武汉将远城区和开发区的商品房、商业用地纳入统一市场交易，土地价值渐现。其中，江夏区一宗地块经过激烈竞争，成交价格125万元/亩，比之前的65万元/亩均价高出近一倍。 　　去年武汉出让土地中，中心城区土地价值“金贵”，62宗总计573.8公顷的土地，卖地价达到231.5亿元。 

杭州首批首付五成土地下月登场
　　　　日前，根据杭州市国土资源局网站公告显示，在虎年春节到来前夕的2月11日，杭州将迎来真正意义上的2010年土地争夺战。当日所推的五宗地块中，尤以杭政储出［2010］1、2号地块广受业内瞩目。 　　根据公开信息显示，上述地块位于城北，地块前身系原杭州汽车发动机铸造车间（以下简称杭汽发车间地块）。出让面积分别为52423平方米和46541平方米。由于上述两宗地块紧邻2009年年底热销楼盘滨江万家星城，因此在市场上极具关注度。 　　业内人士分析指出，杭汽发车间地块都位于石祥路以南，皋亭河以北。上述两宗地块，因为更靠近西边，紧邻浙江大学城市学院，“从这个角度来看，一定的人文积淀使杭汽发车间地块应该比现在的万家星城位置要稍微优越一些。同时，由于1号地块南边有皋亭河，西边有蔡马河，在未来项目规划中，开发商可以围绕上述优势将项目打造成双河景观社区。” 　　昨日，滨江集团相关负责人对记者称，杭汽发...

规划委：广渠路”地王”更改规划需要考虑民意
　　　　昨天，市规委副主任夏林茂表示，广渠路“地王”15号地规划是否调整“要考虑公众的意见”，最终结果要走完程序才能知道。 　　昨天的市政协小组讨论会上，有委员咨询关于广渠路15号地规划调整的问题。夏林茂介绍，建设单位提出要对建筑的两个方面进行调整，一个是高度调整，将原规划的60米、80米提高到80米、100米，容积率不变，缩小基座；另一个是在保证绿地面积不变的情况下调整楼的位置。 　　夏林茂扬起手中的修改规划程序图说，建设单位有提出修改规划要求的权利，但是要严格按照相关程序进行，最终是否修改要考虑公众的意见，要走完程序才能最终确定。 　　他表示，有一个环节就是公示，公示并不代表同意修改，而是征求公众的意见，之后还要上报市政府。现在公示期还没有结束，结果还不好说。有人反对说基座缩小后绿化面积加大，环境变得更好可以提高房价，还有人提出采光等问题，这些意见都可能被采信。 　　有委员称大家...

卫留成两周内五提房价 不希望海南出“地王”
　　        昨日，海南省委书记卫留成表示，未来30年，房地产业都将是海南的支柱产业之一。 　　卫留成是在昨日举行的海南省政协五届三次会议联组讨论中回应政协委员建议时作出上述表示的。但他表示，不希望“地王”出现，政府也不能因眼前一时利益助推地价上升，因这些成本最终会转嫁到消费者身上。 　　这已经是“海南国际旅游岛”规划获批成为海南房价炒作题材之后，卫留成两周之内第5次在公开场合谈及房地产。 　　欢迎有远见的开发商 　　卫留成表示，当前住房需求大，但相信海南不会出现1993年房地产泡沫问题。同时表示，不希望海南出现“地王”。炒房不是好事，房价的大起大落对房地产商也不是好事。随着发展，海南因为其资源的稀缺性，土地和房地产将越来越珍贵，在未来30年房地产都将是海南发展的支柱产业之一。 　　“海南欢迎有实力...

福州市区楼盘难觅中小户型 业内人士吁加大供给
　　        截至1月18日，福州市共有可售房源22361套。1月22日，本报刊登的《福州市区在售楼盘住宅房源信息》显示，福州市现有可售房源不可谓不充裕，但细看除了大量保障性住房之外，综观近期市场上正在强档推出的商品房项目，要么单价在万元以上，要么多以150平方米以上的大户型为主，如三盛·中央公园、融侨观邸2期、融信·大卫城、中庚城·上峰、世欧·彼岸城等。除此之外还有相当多的别墅项目，如三盛·托斯卡纳、融侨旗山别墅、北纬25N安妮女王等。而为广大普通购房者所青睐的80㎡～120㎡户型难觅。　　对此，业内人士认为，2010年应加大土地和中小户型产品供给，避免供应结构性失衡。 　　市场观察>>> 　　最缺中小户型 　　“现在市场上最缺的就是120m2以下房源”，据2009年11月、12月，2010...

韩正：上海将严处违规囤地行为抑制投资打击投机
　　　　上海市市长韩正在26日开幕的市人大十三届三次会议上做政府工作报告时说，今年上海计划新开工建设经济适用房约400万平方米、动迁安置房约800万平方米，同时要严肃处理违规囤地行为。 　　对于房地产市场的健康发展，韩正表示要依法严肃处理违规囤地。他说，上海要按照诚信、规范、透明、法治的要求，加强和完善对房地产市场的调控，均衡增加住宅用地总量，优化供地结构，强化市场监管，抑制投资，打击投机，加强对住房租赁市场的培育和规范。 　　韩正说，为了解决最困难市民的住房问题，上海要做好廉租对象收入标准放宽后的申请审核和配租工作，提高实物配租比例，实现新增廉租对象的应保尽保；为了解决部分群众过渡性住房困难，上海今年要积极推进公共租赁房、单位租赁房、人才公寓等租赁住房建设。

房地产市场新一轮调整来临 一二线城市各走各路
　　　　全国地价上升明显，部分二、三线城市居住地价涨幅较为突出。根据国土资源部城市地价动态监测系统的最新统计数据显示，2009年第四季度全国地价总体水平呈较明显上升态势，与我国经济状况继续企稳回升的宏观形势保持一致。 　　居住类地价领涨全国土地市场，据统计，2009年第四季度，全国105个主要监测城市地价总体水平为2595元/平方米，商业、居住、工业分别为4423元/平方米、3726元/平方米和617元/平方米；环比增长率分别为3.01%、3.17%、4.64%、1.09%；同比增长率分别为5.05%、5.57%、7.92%、1.56%。 其中，珠江三角洲地区商业、居住、工业地价同比增幅均居全国首位。 　　全国地价呈上涨态势，并且开发商逐步向二、三线城市转移。居住地价监测结果显示，去年第四季度，同比涨幅超过10.0%的26个城市中，荆州、九江、鸡西、鹤岗等二、三线城市共计18个。...