土地

海南国际旅游岛楼市狂飙 凤凰岛均价超6万
　　　 编者按：上个世纪90年代初，海南房地产曾经疯狂过一次，两万多家房地产公司从银行贷款炒批文；泡沫破灭之后，一片萧条，那一轮房地产泡沫破裂，最后留给海南的是很多耸立至今的烂尾楼，还有十几年的徘徊与迷茫。 时光如梭，开年以来，“国际旅游岛”概念打响头炮是海南的房地产业。“国际旅游岛”从一开始就变成了“国际房地产岛”，海南房价一飞冲天，三亚凤凰岛更是创造了均价6万多元的奇迹。 　　20年前，喧嚣后最终是泡沫的破灭；20年后，海南房地产热再起，海南会又是好汉一条吗？ 　　海南要成为“国际旅游岛”的消息其实早在去年就已经人人皆知，不少楼盘就开始炒作概念，从海口到三亚近600公里的黄金海岸线上，投资数十亿、上百亿的旅游地产项目比比皆是。海南房地产市场现在究竟热到什么程度？循着购房者的足迹，本报记者锁定海南投资重地三亚，实地踩点看盘。 {Npage} 满目皆是地产信息 　　才下飞机...

去年土地出让纯利润逾300亿
　　　　图为人大代表潘石屹在住建委咨询台前。新京报记者李强摄 　　占土地出让收入的30%，政协委员希望政府加大土地供应量并使用好相关收益 　　本报讯北京土地出让纯利润大约占到土地出让收入的30%，与此前国土部透露的比例大致相同。北京市政协委员王纪平希望北京能够加大土地供应量，并使用好土地出让的溢价(收益)。 　　王纪平在昨晚利用网上政务咨询系统咨询北京市国土局，国土局有关负责人向他介绍了北京市2009年土地出让的有关数据，王纪平表示，2009年北京市出让土地大约6000公顷，土地出让纯利润约348亿。 　　王纪平认为，北京2009年人均GDP达一万美元，意味着北京提前11年完成了2020年的任务，人口控制在1800万的指标也完成了，“这些数字都完成了，那你其他指标是不是也跟上来了，如果没跟上来，在房地产需求上会造成缺口，会助推房价上涨。” 　　王纪平分析，北京2008年和2009年土...

北京率先出猛招抑房价 50%用地建设保障房
　　　　从2009年12月到2010年的前20天，中央一系列调控房地产市场的政策令箭密集发出，各地政府也纷纷做出反应。而近日来，北京市政府及建委的相关负责人对房价连续表态，力度前所未有，种种迹象显示，北京市在执行中央调控政策以及整治房价的问题上，或许已经率先抛出“猛招”。 　　北京市力度前所未见 　　刘淇在日前召开的“北京市服务在京金融机构座谈会”上说：“(北京市)政府将把一级土地出让收入的50%以上，约300亿返还到保障性住房的建设当中”。 　　王成国则在1月21日举行的“北京市保障性住房建设情况发布会”上透露：2010年，北京市保障住房的建设规模将大幅提高，今年的住宅用地供应计划的2500公顷中50%以上，即1250公顷将用于保障住房的建设。同时，初步拟定的2010年住房公积金贷款建设保障房授信额度约为210亿元，用来建设、收购包括经济适用住房、公租房在内的保障房。他表示，随着发展，...

北京地王大龙地产欠费停拍 政府土地收益超50%
　　　　继广渠路15号地申请修改规划后，2009年版京城地王又出“新情况”——曾加冕总价和楼板价双料地王的大龙地产，近日被暂停拿地资格。 　　大龙地产“遭禁” 　　本月22日，北京市国土局就加强闲置土地清理处置进行公告。八家开发商由于欠缴地价款、招拍挂成交后未按期签订土地出让合同，被暂停在北京土地交易市场拿地资格。 　　其中曾在去年11月中旬豪掷50.5亿元(楼面地价2.99万元/平方米)拿下顺义一宗居住用地的北京大龙地产 “榜上有名”，并且排名第一。 　　北京市国土局表示，大龙地产因欠缴地价款，被勒令暂停在京拿地资格。据悉，这是北京市首次暂停“欠缴地价款、招拍挂成交后未按期签订土地出让合同”开发商的拿地资格。 　　昨日，北京土地整理储备中心一位人士也对《第一财经日报》证实，大龙地产已经暂停入市交易资格。 　　消息出台当日，大龙地产(600159.sh)股价下跌8.0...

绿地7.5亿拿下金山学府路地块
　　　　金山卫镇学府路以东商住地块昨天被绿地集团以7.52亿元的价格拿下，规土局网站显示该块地起拍价格为2.335亿元，溢价率为222％。 　　出让文件显示，该块地东至红星路，南至红旗西路，西至学府路，北至金航西路，出让面积为138982.1平方米，规划用途为住宅和商业。其中，A5－1住宅地块容积率不大于1.3；A5－2商业地块容积率不大于2.0。

国企仍然凶猛 中海地产59.7亿豪取北京地王
　　　　1月21日，央企中海地产以59.7亿元的竞拍价格击败万科、保利等十多家开发商竞得丰台区六圈A居住项目用地，该地块溢价率近200％，楼面价则高达每平方米17153元，再次刷新北京地王纪录。 　　然而，此前的1月10日，国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（下称“国十一条”)特别提出：国有资产监管部门要进一步规范国有大企业的房地产投资行为。在政府以往出台的房地产调控政策中，国资委被直接“点穴”，似乎还无先例。 　　看来，房地产调控政策密集出台，似乎并没撼动以国有企业为代表的“地王冲动”，一场拉锯战正在上演。 　　国企凶猛。他们已经成为全国土地市场的绝对霸主；他们握有雄厚的资金。有市场人士认为，当前政策性住房土地供应对商品房市场的挤压也是导致国企疯狂拿地的缘由之一。 　　再现“国企”魔咒 　　这只是国企魔咒的再一次上演。 　　1月21日的竞拍现场...

青岛一靠海地块拍出天价 房价或超3.5万/平米
　　　楼面地价17800元/平方米，建楼后房价或超3.5万元/平方米 　　22日，青岛2010年首场土地拍卖在青岛市公共资源交易大厅拉开帷幕。1号地块以楼面地价17800元/平方米的价格成为目前青岛市最高出让价。据业内人士预测，在这一土地成本下，将来这一地块的房价会在3.5万元/平方米以上。 　　绿城40亿竞得“绝版”地块 　　22日10点，香港中路的青岛市公共资源交易大厅人头攒动，青岛2010年首场土地拍卖开始。除了参与竞拍的开发商，更多的人希望能从首拍中看出些青岛房地产市场未来的走势讯息。 　　第一块出让的土地位于青岛市市南区香港西路以南、东海二路以东，依山傍海，紧临万丽海景和万邦中心等高端物业，是原青岛市审计局、市南法院所在地。因为得天独厚的地理优势和亲海临风的周边环境，号称是“绝版钻石地块”。 　　1月2日青岛市国土资源和房屋管理局发布出让公告以来，该地块就以10000元/...

保利6.18亿获上海宝山商住用地
　　　　地块总用地面积43116平方米，规划建筑面积可达68985平方米，以竞得价6.18亿计算，折合楼面价8958元每平方米。 　　1月20日，上海举行了一场土地拍卖会，推出了3幅土地。其中，前期经过重点推介的宝山淞南镇长江西路南侧388号商住办用地由保利以6.18亿的价格竞得，溢价率62.8%。 　　该地块东至宝山区长江南路，南至云峰集团小伙伴汽车服务有限公司，西至云峰钢材市场，北至长江西路。总用地面积43116平方米，规划建筑面积可达68985平方米，以竞得价6.18亿计算，折合楼面价8958元每平方米。 　　此前的1月6日，在上海2010年第一场土地拍卖会上，保利就以72992万元的价格竞得嘉定区嘉定新城的五幅组合地块，总占地面积151649.1平方米。