土地

十大房企上月砸518亿购地 土地拍卖金增加171%
　　　　土地新政丝毫没有影响开发商拿地的热情。据中原地产统计,10大房企去年12月合计购地总金额达518亿元（包含255亿广州亚运城地王）,环比大增171%。 　　土地拍卖金增加171% 　　中原数据显示,保利、复地、富力、华润、金地、绿城、万科、雅居乐、招商、中海10家房企在2009年12月新增土地储备25幅,支出金额518亿元,环比大增171%。新增土地供应126万平方米,相比去年11月有所下跌,跌幅为14%,不过该数据仍超过前三季度均值。 　　据悉,12月,保利、中海、万科地产名列前茅,万科新增8幅地块,保利新增土地7幅,绿城新增土地5幅,招商2幅,复地、金地各1幅,以及富力与雅居乐、碧桂园联手竞拍广州亚运城地块一幅。 　　土地政策收紧尚未见效 　　2009年12月17日,国家财政部、国土部等五部委发布《进一步加强土地出让收支管理的通知》,明确规定土地首付款缴纳比例不得低于全...

江苏新城12亿再获上海漕盈路地块
　　上海新城万嘉房地产有限公司以总价120188万元的价格拿下该地块，业内测算溢价率为108%。 　　观点地产网讯：21日，上海再推三块土地入市。公告号为200909606的青浦区盈浦街道漕盈路东侧地块(F-2-2,F-1-2,F-1-6)今天早上正式出让，江苏新城房产旗下上海新城万嘉房地产有限公司以总价120188万元的价格拿下该地块，业内测算溢价率为108%。 　　规土局网站信息显示，盈浦街道漕盈路东侧地块东至规划道路，南至淀山湖大道，西至漕盈路，北至规划道路；出让面积为137046.4平方米；起拍价格为57560万元。 　　其中，F-2-2地块为商服用地，容积率为2.0；F-1-2地块、F-1-6地块将建设普通商品房，容积率为1.2。 　　继12月25日以溢价率302%、楼板价13199万/平米，总价9.5亿拿下嘉定区宝翔路以西、吾尚塘以南地块后，这是上海新城万嘉房地产有限公司...

新天地集团6.2亿囊括杭州五宗商业地
　　　　杭州2010年的土地第一拍在1月21日举办，竞拍地块是6宗分别位于下沙和新天地板块的商业用地。 　　杭州2010年的土地第一拍在1月21日举办，竞拍地块是6宗分别位于下沙和新天地板块的商业用地。这6宗地块占地面积共计约75.7亩。         最后，新天地集团6.2亿连拿新天地北区五宗商业地。 　　从地块情况来看，本次出让的几宗地块面积都不大，位于下沙的105号地块出让面积只有2563平方米，为加油站用地。下城区新天地板块的5宗地块面积也都不大，其中三宗地块除商业金融用途之外也兼具了其他用途。 　　虽然说是有6宗土地出让，但事实上，只有1宗将会参与现场书面竞买，其余几宗地块将直接成交。在106号地块地块的出让过程中，10号竞买人杭州新天地集团代表和99号竞买人的加价都非常谨慎。最终新天地集团以14613...

59.7亿元！中海拍得北京新“地王”
　　　在土地市场并不火爆的一月，北京轻松拍出一块总价“地王”。 　　1月21日，国企中海地产以59.7亿元拿下北京 “丰台区六圈A居住项目用地”，刷新了去年12月由大龙地产创下的50.5亿总价纪录，成为北京新“地王”。半小时后，中海子公司北京嘉益与杭通置业联合体又以7.2亿元拿下“丰台区花乡六圈B居住项目地块”。 　　记者从北京市土地储备整理中心获悉，丰台区六圈A居住项目用地位于丰台区花乡六圈村，面积为283865.1平方米。其中，建设用地199465.5平方米，建筑控制规模不大于348037.9平方米，以 “六通一平”形式供地。 　　据了解，该地块的起拍价为20.25亿元，现场竞价之前，价格就被抬高到25亿元。记者了解到，现场共有14家企业参与竞价，其中包括万科、保利、金地、龙湖、远洋、华远、融创等地产大鳄，竞价次数也达到187轮。按照59.7亿元的成交价计算，溢价率为195%...

全国土地“清理风暴”或会首先在上海“登陆”
　　全国土地“清理风暴”，或会首先在上海“登陆”。 　　上海市规划和国土资源管理局1月20日颁布的《关于本市开展闲置土地登记的公告》或许比原想象中的范围更广：不仅那些从未开工过的闲置土地，被要求在3月22日前在市区各级规划和国土资源管理部门登记；那些一期项目虽然已经开工，但二三期地块时隔一年仍未动工的项目，也被要求备案登记。这一做法或使一些开发商通过拖延开工周期达到“合法囤地”变得不再“合法”。 　　近400宗闲置地触“红线” 　　1月21日，《每日经济新闻》报道了上海市规划和国土资源管理局整治闲置土地的强硬举措。 　　根据易居中国提供的上海市闲置土地清单，有100幅左右有明确土地出让时间的闲置土地，已经满足了“土地闲置满两年”无偿收回土地使用权的条件限制。另有近300幅没有明确出让时间，但出让合同签订已经超过2年的闲置土地。 　　按照新规，只要上述土地不进行登记，就可以被上海市规划...

保障房用地比例不得低于70% 清查土地是主流
　　　控制囤地，促进供应环节上市量已经成为今年房地产调控的主要基调。 　　国土资源部昨天发布《关于改进报国务院批准城市建设用地申报与实施工作的通知》（下称《通知》），目标直指土地“批而未征”、“征而未供”问题。 　　提高土地利用效率 　　《通知》指出，将从城市政府申报农用地转用和土地征收方案、省级政府审核同意实施方案、城市政府实施征地供地等各环节入手，进一步改进用地申报与实施工作，提高效率，缩短用地报批周期。 实行新申报用地与批准用地的征地供地等情况挂钩，促进城市土地及时开发利用。 　　此前的1月20日，上海已宣布全面清查土地，要求开发商进行项目开发情况申报。 　　去年建设用地审批完成 　　《通知》表示，政府应在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，并不得突破年度土地利用计划。“批而未征”、“征而未供”等问题突出的城市，应减少申报用地规模。 　　据国土部此前...

海南暂停土地审批引发争议
　　　　1月15日下午，海南省召开推进海南国际旅游岛建设动员大会，标志着海南国际旅游岛建设正式拉开序幕。海南省委书记卫留成在该会上明确表示，今年3月前，在海南国际旅游岛建设总规划正式获得国家审批前，暂停土地出让和审批新的土地开发项目，以利海南国际旅游岛长远的建设发展。 　　易居分析：自从1月4日国务院出台关于推进海南国际旅游岛发展建设的若干意见以来，海南岛再次成为全国瞩目的焦点。一个普遍的认识是海南岛的房地产市场将迎来又一次发展的高潮。在这种情况下，海南省决定暂时停止新项目的土地出让和审批，目的是防止在海南岛土地发展规划还未出炉的情况下，仓促进行土地出让将打乱整个国际旅游岛建设的步伐。 　　这个想法是好的，但暂停土地出让和审批的动作似乎大了一些。这给外界的反馈是海南岛的土地价格将突涨。事实上，市场的反应就是这样，国内诸多财团已经积极介入海南房地产市场。以浙商为例，根据来自海南省浙江商会的...

房地产今年平稳 土地储备为王
　　　国家统计局20日公布2009年全国房地产市场运行情况。 　　房地产投资增速体现出前低后高特征：2009年全年3.62万亿元投资，16.1％的投资增速比2008年下降7.3个百分点，也明显低于75％的销售额增速，体现出非常显著的去库存特征；分拆来看，在建面积31.96亿平方米，同比增长12.8％；新开工面积同比增速12.5％，达到11.54亿平方米，与前三季度同比下降的数据比较，显示开发商在四季度大幅度加快开工。竣工面积7.02亿平方米，增速5.5％，增幅显著低于销售面积42％的增幅；土地购置面积下降18.9％；综合来看，开发投资、土地购置以及新开工在下半年改善趋势明显，但总量上仍难以补上销售缺口。 　　新屋销售面积9.37亿平方米创历史新高，增速甚至超过2007年的30％，显示出政策刺激效果明显，其中商品住宅销售增速为43.9％，办公楼及商业用房销售面积增速分别为30.8％和2...