土地

上海地王乌托邦猜想 “地王房子这么造吧”
　　　去年7月23日，金地集团拍得赵巷10号地块，价格为30.48亿元，为2009年第一个“地王”。该地块容积率1.0，楼板价高达1.5万元/平方米。 　　虚拟：换空气生活设计1：完美呼吸 　　室内的温度、窗外的风景都可以轻易掌控；何妨再大胆一点，做一回自己的造物主，让我们创造“空气”，最好的犹如森林原野的充满负离子的清鲜空气。 　　试想一个用阔叶和针叶植物、乔木灌木将整个地区从外向内三层围住，将噪声、粉尘、未来可能产生的光污染等统统抵挡在外，净化产生上海周边最好空气的人居环境吧。 　　设计2：深度生活 　　控制别墅高度，维护园区内的整体景观，保证天际风景无阻碍。双层地下室设计延伸生活的“深度”，包括地下二层的恒温储藏室和地下一层的活动空间。附带顶层花园设计，扩大实际绿化率。 　　采用生态环保的地源热泵技术控制小区整体温度。分离回收有机、无机和厨余垃圾，利用可燃垃圾集中燃烧转化热...

虹口空地8年发7张批准书 工程何能一延再延？
　　　 　远景拍摄，红圈区域就是闲置了9年的宏惠花苑二期空地 　　2009年12月30日，东方网发布《沪虹口区一空地闲置9年待开发or待价而沽？》一文后，受到了该地区附近居民的强烈关注。东方网记者随即进行了追踪采访，从居民处得知，从2001年10月至今，该空地整整闲置了8年有余，却已连续获得7张建设用地批准书，使用有效期一拖再拖。 　　8年发7张批准书 　　虹口区云舫小区位于该空地的北边，与其仅一街之隔。 　　2002年左右，空地打桩动工，计划建宏惠花苑二期。云舫小区居民得知要建的是两栋26层高的住宅楼，楼高98米，就提出了异议。居民中有位建筑专业人士，用空地设计方案结合周围地形制作了模型，经测算后发现新楼盖起后会大大缩短云舫小区数层居民家中日照时间，不符合国家对住宅设计“冬至日当天满窗日照不小于1小时”的要求。于是，居民开始联合上访向有关部门提出异议，没想到从此开始了“8年抗战”...

中海6.9亿拍得苏州高新区地块 楼面价7833元
　　　　此前中海在苏州园区、沧浪区、吴中区都有项目，仅相城区和高新区没项目。 　　1月23日，在苏州首场土地拍卖会上，中海出手6.9亿元获得位于高新区狮山路街道的地块，楼面单价为7833元/平米。 　　该苏地2009-B-123地块位于高新区狮山路街道玉山路南、滨河路东，占地44046平米，周边商业、生活等配套都很成熟。 　　据了解，共有7家地产企业参与该地块的竞拍，起拍价为4.757亿元。最后竞争主要集中在中海和南山置业之间。 　　中海地产进入苏州6年，已经在苏州有7个项目，号称中海七子，此前中海在苏州园区、沧浪区、吴中区都有项目，仅相城区和高新区没项目。

北京09年土地出让金达299.1亿元 完成预算198%
　　　　2009年政府财政收入同比增长近三成 比预算多了一倍 　　土地出让金 达299.1亿元 　　今天上午，市财政局向市13届人大第3次会议作了《关于北京市2009年预算执行情况和2010年预算草案的报告》(书面)。数据显示，2009年本市国有土地出让金收入共299.1亿元，完成预算的198%。 　　在财政局书面公布的2009年本市财政收入与支出报告中，市级政府性基金收入完成437.6亿元，同比增长29.4%，而相比计划收入的217.1亿元来说，实际收入比预算多了一倍，财政局解释，超预算较多主要是因为国有土地使用权的出让金超收了148.6亿元。 　　在土地出让金方面，2009年共收入了近300亿元。成为除了农林水之外，超收最多的一项。其已经占到市级政府性基金收入的68.5%。 　　针对2009年大幅超收的土地出让金，市财政局在2010年市级基金预算收入计划方面将打算减少收入。计划显...

北京市规划委昨日回应 “地王改规划”争议
　　“广渠路15号地项目规划调整申请是公示，不是公告。只是告诉大家，他们申请调整，请大家提意见。”市规划委副主任夏林茂昨天说。 　　去年6月30日，中化方兴公司在北京广渠路15号地拍卖现场，力挫SOHO中国、保利、华远、远洋等劲敌，以40.6亿元天价拍得该地。这块地也成为当时的北京“地王”。去年12月30日，中化方兴申请调整该地块规划，目标包括调整楼高。该调整申请目前正在市规划委的网站上进行为期30天的公示。 　　这一申请引发了众多质疑声，地产业内多位人士认为该公司在通过调整规划来获取更大利润。夏林茂昨天说，中化方兴公司申请调整的内容包括两项，第一项是高度调整，将原来60米的建控高度调整为80米，将原来80米的建控高度调整为100米；第二项是将绿地和建设用地的位置在绿地面积不变的情况下进行调整。 　　“申请高度调整的前提是建筑规模不变，也就是容积率不变，他们的方案是把基座缩小，增加绿地面...

北京地王大龙欠费停拍 政府土地收益超50%
　　　　[提要]大龙地产因欠缴地价款，被勒令暂停在京拿地资格。据悉，这是北京市首次暂停“欠缴地价款、招拍挂成交后未按期签订土地出让合同”开发商的拿地资格。消息出台当日，大龙地产股价下跌8.08%，其间一度跌停，跌幅为当天沪市跌幅榜第七。同日，北京市国土局还公布了2009年通过市场供应的住宅项目用地各类情况，63宗地块的土地成交价款为436.5亿元，其中政府土地收益总计224.5亿元，占比超过了50%。 　　继广渠路15号地申请修改规划后，2009年版京城地王又出“新情况”——曾加冕总价和楼板价双料地王的大龙地产(19.49,-0.54,-2.70%)，近日被暂停拿地资格。   　大龙地产“遭禁” 　　本月22日，北京市国土局就加强闲置土地清理处置进行公告。八家开发商由于欠缴地价款、招拍挂成交后未按期签订土地出让合同，被暂停在北京土地交易市场拿地资格。 　　其中曾在...

浙江台州拍出新地王 总价26亿
　　　本次拍卖会共有7个竞买人参与竞逐，其中两个是以个人名义参加，而地块最终竞得者为个人竞买者钟仁志。 　　1月22日，浙江台州举行土地拍卖会，本次推出的温岭原摩托车厂改造地块以总价25.99亿元成交，楼面土地价已超过1.1万元每平方米，成为台州市新地王。 　　其中，温岭市区原摩托车厂改造地块为商住用地，位于温岭市区太平街道，东至锦屏道，南至万昌中路，西至用地红线，北至河滨路，出让土地面积为94712平方米，总建筑面积不大于236780平方米，其中商业建筑面积不大于20000平方米，住宅建筑面积不大于213580平方米。 　　本次拍卖会共有7个竞买人参与竞逐，其中两个是以个人名义参加，而地块最终竞得者为个人竞买者钟仁志。 　　资料显示，钟仁志是浙江鑫磊机电股份有限公司董事长，此前曾开发过泽国凤凰城等项目。

上海09年房地产产值占GDP的8.2%
　　2009年上海房地产业实现增加值1220.92亿元，增长30%。 　　观点地产网讯：1月22日，上海统计局公布沪2009年经济运行情况。经初步核算，上海全年实现生产总值14900.93亿元，按可比价格计算，比上年增长8.2%。其中，第一产业增加值113.82亿元，下降1.1%；第二产业增加值5939.96亿元，增长3.1%；第三产业增加值8847.15亿元，增长12.6%。 　　其中，房地产板块增长尤为明显。2009年上海房地产业实现增加值1220.92亿元，增长30%。初步计算，1220.92亿元的房地产产值占上海全年GDP14900.93亿元的8.2%。全年商品房销售面积3372.45万平方米，比上年增长46.9%，住宅销售面积又占当中的2928.04万平方米，增长48.9%。 　　在固定资产投资方面，投资额最大的是城市基础设施投资和房地产开发投资额，分别为2113.45亿元、1...