土地

北京、上海筹划新一轮土地储备 国土部背后督战
　　图为：房价飞涨成为许多家庭难以承受之重。图为市民在观看楼盘模型 　　荆楚网消息 （楚天都市报） 据《中国经营报》报道手中有粮，心中不慌。对于感受到来自国务院“控涨房价”压力的地方政府而言，“手中有地，控涨房价才能不发慌”。 　　当下，北京、上海等全国楼市的一线城市，都已准备筹划实施新一轮的土地储备计划，北京甚至准备了高达1000亿元的投资总额。而在这背后，实际上是来自国土资源部的督战。 　　储地供地 　　“我们已和北京市发改委协调完，第二轮土地储备的投资计划已没有什么太大问题了，总投资额是1000亿元。”上月30日晚，北京市土地储备中心的一位内部人士透露，这部分的投资额中，地方财政将占相当大的比例，而更大比例的信贷投入，也将大部分由政府下设的独立法人机构进行担保。 　　一切只是为了让北京市政府手中拥有足够的“房价控涨”的话语权——土地。“储地”只是手段，“供地”才是根...

广州严厉打击囤地 一年收回16宗闲置地
　　　 《广州市闲置土地处理办法》严厉打击囤地 增值地价一收土地成本可能翻倍 　　十几年前，可能几十元、几百元/平方米(占地面积)的地价，按照现在市场重新评估之后，可能会要数百元、数千元/平方米(建筑面积)。按照即将颁布的《广州市闲置土地处理办法》，某些土地一旦确认闲置的话，土地成本可能翻倍、甚至十几倍。而在2009年，广州一共收回16宗闲置用地，共计面积约43.4公顷，收缴土地闲置费约3000万元。 　　2009年，经广州市人民政府批准，广州市国土房管局收回闲置土地12宗、面积共41.3017公顷，注销用地批准文件4宗、面积共2.0976公顷。 　　在这16宗被收回的闲置用地中，仅有一宗商住楼用地，为花都区华辉房地产综合开发公司，位于新华街田美村，占地2535.5平方米；其被国土部门无偿收回闲置土地，注销用地有关批文，解除《国有土地使用权出让合同》。 　　所占比例最大的是工业用地，达...

温州拍出“新地王”3万平米地块拍价10亿元天价
　　　昨天（30日）下午，位于浙江温州茶山高教园区旁的一块3万多平方米的地块拍出10.43亿元的天价，堪称温州新“地王”。 　　温州市招投标中心的工作人员章元龙告诉记者，位于温州高教园区茶山中心区6—A的地块，用途为住宅用地，今天下午在温州招投标中心，从2.1亿元开始起拍，一直追到10.43亿元成交。而这周边的房价，均价在8000元左右。 　　温州茶山高教园区位于南面郊区茶山位浙江温州瓯海区，在金丽温与俑台高速的出口，交通十分便利，温州乐园坐落于此，温州高教园区，包括温州大学，温州职业技术学院，温州医学院。　　

北京今年卖地疯狂收官 交易额是前两年总和
　　　　北京2009年最后一次土地集中出让昨日在市土地整理储备中心及两个分中心举行，包括百子湾14号地、丰台王佐地块在内的7宗地块被集中出让。7块土地的出让金总额达77.7亿元，加之此前845亿元左右的收入，今年北京土地出让金总额接近923亿元，而这一数字在去年仅为503亿元，2007年为438亿元，换句话说，北京今年一年的卖地款几乎是前两年的总和。 　　昨日的疯狂从丰台王佐地块开始。市土地整理储备中心公开资料显示，该地块规划面积为245219.4平方米，属二类居住用地,配套商业、教育、市政公用设施用地,起始价5.3313亿元。包括保利、龙湖、万科等16家企业参与了此地块竞标。在拍卖过程中，当楼面价突破1万元/平方米时，现场传出“太疯狂了”的评价，而土地整理储备中心的拍卖人员也不断提示：“价格已经不低了。”但这一切都没有阻挡住开发商们的“疯狂”，经过101轮竞价，北京科技园置地力克金隅、龙湖...

09年广州土地市场：地王频出 诸侯割据
　　　　土地市场大事记 　　●珠江新城地价再创新高 　　6月10日，珠江新城d8-2地块以楼面价15324元/m2被城建集团投得，成为珠江新城新地王，并是广州2009年第一块“地王”。 　　●保利地产底价拿下琶洲城中村地块 　　10月20日，保利地产以底价1.42亿元获得琶洲城中村改造项目40万平方米地块。由于该地块发布公告之时设置了多条准入条件，最终符合条件的买家仅保利一家。 　　●科学城地块创造史上最长拍地时间 　　2009年10月29日下午，科学城kxc-f8-1-1地块在历时近5个小时、101轮竞价大战中，雅居乐最终以43.41亿元高价夺地。此次拍地也创下史上土地拍卖时间最长纪录。 　　●珠江新城原“地王”折价拍出 　　11月26日下午3时，珠江新城折价“地王”b1-3挂牌出让，结果仅经过15分钟34轮争夺，富力地产便击败深圳安联投资有限公司和星河湾，以10.1亿元的总...

郊区地块不争抢 武汉23宗地平静卖出12亿
　　　　与城区地块受追捧相比，郊区地块出让没有出现激烈争抢的局面。昨日，我市推出23宗郊区土地，总面积为2042.67亩，全部成交，总金额为12.2433亿元。此次交易现场比较平静，仅3宗地出现竞价。 　　这23宗土地中，新洲区13宗，蔡甸区9宗，汉南区1宗。新洲区13宗地总面积802.81亩，总成交额为3.489亿元，没有一宗地块现场竞价。蔡甸区的9宗地总面积1208.46亩，总成交金额为8.4亿元。其中，三宗地现场竞价，最激烈的是一宗加油站用地，从450万元拍到2510万元。另外，汉南一宗31.4亩地卖了3168万元。 

今年土地最后一拍溢价率599%
　　　　2009年内北京最后一场土地盛宴依然疯狂。昨日下午，北京市2009年最后一次土地集中竞买——包括百子湾14号地、丰台王佐地块在内的7宗地块进行现场竞价。此前，北京市已成功交易经营性用地126块，总成交额约845亿元，加之昨日成功出让的7宗土地，今年北京市土地出让金总额已高达923亿元，而这一数字在去年仅为503亿元，前年为438亿元。而在昨天的成交地块中，门头沟新城地块以599%的溢价率、高达9314元/平方米——远远高出周边商品房均价的楼面价而备受关注。 　　根据此前市土地中心的公告，昨天将是北京年内最后一次土地盛宴，共有7宗地块，其中，包括百子湾14号地、丰台王佐地块等在内的5宗地块在市土地中心举行现场竞买，还有两块房山和门头沟的地块将分别在房山区和门头沟区土地中心举行现场竞买。 　　昨日下午的市土地中心交易大厅，疯狂竞价的场面自丰台王佐地块的竞买开始显现。该地块规划面积为2...

今年卖地收入杭沪京居前三 杭州1200亿元夺魁
　　　　“地王”频出的2009年，让一些城市的卖地收入大幅飙升。最新统计显示，杭州、上海、北京三市，有望夺得今年土地出让收入的前三名。 　　中国指数研究院副院长陈晟昨日接受CBN记者采访时表示，按照公开数据，今年全国70个大中城市的土地出让收入丰厚。其中，杭州市以创纪录的1200亿元夺魁。这一数据，来自于杭州市委书记王国平在近日一次会议上的表态。 　　上海有望夺得第二名。地产代理机构易居(中国)根据上海市规划国土部门的公告统计，2009年上海已成交土地991.29亿元，加上预计年底还将成交的几块工业仓储用地，可望创造超过992亿元的土地收入，是2008年的约2.48倍。 　　随着北京市今年最后一次土地拍卖会昨日闭幕，北京市2009年招拍挂的经营性用地收入，最终定格在922.7亿元。这也确保北京稳获年度卖地收入的第三名。 　　根据中国指数研究院发布的统计数据，截至11月23日，天津市的...