土地

上海土地财政收入992.63亿 地价占房价46.7%
　　　　易居中国根据上海市规土局公告统计，截至目前，2009年上海已成交土地433宗共991.29亿元，预期12月30日前还有6宗工业仓储用地，按1328万的总保证金预算，6块地的成交价在1.328亿左右。因此，全年上海将有439宗土地成交，为政府创造992.63亿元土地财政收入，是2008年400亿土地财政收入的2.48倍，比上一个高峰2007年的481.29亿还要高出106％。同时，也创2004年8月31日土地招拍挂制度执行以来的新高。 　　在今年上海市成交的土地中，有78宗用地是住宅或含有住宅性质的用地，这78宗用地的建筑面积达908.96万平方米，总成交金额达657.18亿元，平均地价7230元／平方米。 　　对比2008年的44宗用地，今年上海市的住宅用地成交量是去年的近一倍。虽然908.96万平方米的可建面积只比2008年的732.56万平方米多出24％，但成交金额却比200...

2009年上海住宅地价涨113%
　　　每平方米7230元，地价占房价46．7％ 　　易居中国根据上海市规土局公告统计，截至目前，2009年上海已成交土地433宗共991．29亿元，预期12月30日前还有6宗工业仓储用地，按1328万的总保证金预算，6块地的成交价在1．328亿左右。因此，全年上海将有439宗土地成交，为政府创造992．63亿元土地财政收入，是2008年400亿土地财政收入的2．48倍，比上一个高峰2007年的481．29亿还要高出106％。同时，也创2004年8月31日土地招拍挂制度执行以来的新高。 　　在今年上海市成交的土地中，有78宗用地是住宅或含有住宅性质的用地，这78宗用地的建筑面积达908．96万平方米，总成交金额达657．18亿元，平均地价7230元／平方米。 　　对比2008年的44宗用地，今年上海市的住宅用地成交量是去年的近一倍。虽然908．96万平方米的可建面积只比2008年的...

北京30日集中出让7地块 涉建筑面积93万平方米
　　　　北京本年度最后一次土地拍卖会将于12月30日举行，该次推出的土地共7块，规划建筑面积共计约93万平方米。 　　是次出让的7宗土地中，以商住混合用地居多，仅平谷区平谷镇一幅为纯居住用地，石景山区古城西路地块为纯商业用途。 　　截止12月28日，报价最高的是平谷区平谷镇的纯居住地块，已录得8次报价最高为7.24亿，较起始价3.31亿已溢价118.7％。该地块面积176908.3平方米，建筑面积346367.3平方米。 　　而事前最受关注的朝阳区百子湾路14号住宅混合公建用地，也录得最高3.02亿的报价。该地块毗邻CBD区域，占地面积13821.43平方米，建筑面积41464.3平方米，以目前报价计算，楼面价已达7283元每平方米。 　　其余宗土地资料如下： 　　海淀区西三旗商住地块，建设用地面积33677.4平方米，规划建筑面积49737.83平方米，起始价39902万元。 ...

北京今年土地成交破900亿 明年供地不低2500公顷
　　　据北京青年报报道:在昨天召开的“北京市2010年土地储备开发和土地市场供应情况通报会”上,市国土局发布的数据显示,截至目前,今年土地市场已成交经营性用地126宗,土地面积1152公顷,建筑规模1570万平方米,总成交额约845亿元,由于本月30日还将有7宗土地成交,预计今年土地市场总成交额将突破900亿元。 　　数据显示,本市已经供应的土地面积略高于实际成交面积。今年本市共推出经营性用地147宗,土地面积1457公顷,相当于去年全年的262％,完成全年1300公顷供地任务的112％。其中包括住宅用地87宗、1072公顷,基本完成了今年限价房、商品房这两类经营性用地的供地计划;商业、服务业用地60宗、385公顷,超额完成了200公顷的任务,这也显示出北京良好的经济发展态势。 　　而明年住宅用地供应不少于2500公顷,主要集中在朝阳、房山、大兴。“明年的土地供应将围绕几大特点展开。...

北京住宅供地明年翻番 开发商地荒论不攻自破
　　　　明年北京将加大住宅土地的供应。市国土局相关负责人昨天表示,明年北京计划供应的住宅用地将不少于2500公顷。这将是今年北京住宅供地量的两倍多,一些开发商所谓的“地荒论”也不攻自破。 　　今年土地成交额将破900亿 　　昨天召开的北京市2010年土地储备开发和土地市场供应情况通报会上,市国土局发布的数据显示,截至目前,今年北京共推出经营性用地1457公顷,相当于去年全年的262%,其中包括住宅用地1072公顷。 　　土地成交方面,目前总成交额约845亿元。由于本月30日还将有7宗土地成交,预计今年土地市场总成交额将突破900亿元。 　　推广“价高者得”招标方式 　　市国土局副局长曾赞荣说,从土地供应结构上,明年北京计划供应的住宅用地不少于2500公顷,可建成房屋的规划建筑面积在3000万平方米以上。 　　在这些住宅用地中,保障性住房面积将占到50%以上,除单独建设的保障房外,...

香港两豪宅地块拍卖平静收场 成交价低于市场预测价
　　　昨日,备受市场关注的香港土地署土地拍卖顺利落幕,竞拍的两块地皮分别是新界大埔区两块临海豪宅地皮D1和D2,最终总成交价为104亿港元,是迄今为止新界区拍出的土地最高价。 　　本次拍卖为香港政府2009/10财政年度第二次土地拍卖,上一次是5月份时拍卖新界上水石湖墟一幅面积较小的商住用地,成交价仅为6100万港元,而成交金额较大的则为2007年10月拍卖的港岛区香港仔惠福道土地,成交价为57.1亿港元。 　　信和置业成大赢家 　　参与竞拍的这两块地皮的面积相同,均为22.52万平方尺,成交价分别为51.5亿港元以及52.5亿港元。两块地皮D1和D2分别由信和置业以及由信和置业和嘉华国际联合组成的财团成功夺标,其中信和置业占85％的比例,而嘉华国际则仅占15％资比例。由此看来,此次土地竞买的真正大赢家实在为信和置业。 　　信和置业主席黄志祥在成功夺标显得颇为春风得意,步出会场后他对媒...

力压万科 越秀地产5.5亿中山夺地
　　　该地块折合每亩平均价约218万元，此成交地价直逼年中备受瞩目的中山东区“地王”。 　　12月24日，在中山市南山区的土地拍卖会上，越秀地产经过22轮竞价后力压劲敌万科，以总价5.44亿元成功竞得永安酒店周边一捆绑地块，折合每亩平均价约218万元。该成交地价直逼年中备受瞩目的中山东区“地王”。 　　该捆绑地块位于中山市南区竹秀园、竹秀园“棚下”、兴南路侧，由三块用地组成,用途均为商住用地，土地总面积167188.2平方米，折合250.7823亩。地块整体容积率规定为不少于2.2，允许值则为2.5，而建筑密度要求为35%。 　　据了解，南区未来数年将全力打造以永安酒店为中心的南区商业核心区，以带动南区服务业实现质的飞跃。这次土地拍卖将永安酒店周边几个地块共250亩打包拍卖，严规划、高起点建设一个国际家居采购建材中心。为此，招标文件中附带了多项条件。 　　该条件包括，要求中标方2年内...

江苏新城4.5亿竞得南京前“流拍”地块
　　　　同时参与竞争的企业还包括上海城开集团、红太阳以及高科置业。 　　12月25日，在南京本年度最后一次土地拍卖会上，常州新城房地产开发有限公司以4.5亿元竞得南京城北新尧新城一块编号为“NO.2009G72"的住宅用地，折合楼面价4310元每平米。 　　该地块位于栖霞区仙新路以西，出让面积47457.1平方米，建筑面积约为10.44万平方米，容积率≤2.2，起拍价2.6亿元。同时参与竞争的企业还包括上海城开集团、红太阳以及高科置业。 　　根据事先列出的出让条件，常州新城房地产开发有限公司将承担起垃圾收集点的出资建设，并在建成后无偿移交政府。 　　据了解，该地块曾在2007年12月26日遭遇流标，当时该地块用地总面积为72633平方米，实际出让面积为47237.3平方米，容积率≤1.2，挂牌总价为1.48亿元。 　　同日开拍的另一幅住宅用地NO.2009G73地块的拍卖现场则显得...